Agent 07 - milyen rejtett jutalék
Mi a rejtett költségek, vagy a „kapzsiság szegénységhez vezet”
Tekintsük a két lehetőséget több rejtett jutalék.
Az egyik lehetőség - Ügyfél vállalja, hogy eladja az objektumot egy bizonyos összeget „és a tetején található, - hogy a”. Ez a megközelítés joga van létezni, de van egy fogás. Jellemzően az összeg, amelyet az ügyfél akar - a piaci ár az objektum, amely megragadta nézi más javaslatokat. És az egyes vállalatok is írni, az eladó fizeti a jutalékot, akkor fizetnie a vevőnek. Mi történik ezután? Ingatlanközvetítői hogy meg kell csavarja fel az ára a fenti „piac”. Miért ingatlanügynök megy? Mivel a kifejezés „minden a tetején -, akkor a” nagyon csábító, ügynök reméli, hogy többet keresnek, mint máskor. De a vevő nem veszi egy ilyen lakást! Ha egy objektum „nem veszik” a pár hónappal a sorban, az ingatlanügynök kezd „nyomkodjuk az Ügyfél az ár.” Mi az eredmény? Az objektum eladott sokáig. A végén, és az ügynök „esik” a valódi értéke a szolgáltatások, valamint az ügyfél vállalja a valós ár egy lakás mínusz a jutalékot.
Lényegét tekintve ez a lehetőség egy „rejtett kapzsiság” mindkét oldalon.
Véleményem sokkal hatékonyabban nyitott helyzetbe. Igen, akkor megkapja a piaci értéke nettó jutalmam - mert én ezt a munkát az Ön számára, és védi az Ön érdekeit minden szakaszában a tranzakciót. A piaci értéke a lakás kb ilyen és ilyen, az én jutalmam valamit. Ha egyetért - kéz, elkezdünk dolgozni.
A második lehetőség - egy tudatos megtévesztés egy ingatlanügynök az ügyfél. Ez elterjedt - Moszkvában és a régiókban, beleértve a magán ingatlanforgalmazók kis ügynökségek nagy ügynökségek (nem az összes). Agent tárgyal a kliens egy kis díjat, és szerződést köt vele. Ha van egy igazi vevő, aki kifejtette, hogy a lakás kerül egy bizonyos mennyiségű drágább, csak nem beszélnek róla az eladó. Egy friss példa: Moszkva közelében hivatal beleegyezett, hogy együttműködik az ügyféllel 50 ezer rubel, „ennaya mennyiség” egységek összege több 150 ezer rubel. Mit jelent a vevő? Mivel szerette a lakásban is, és az ára is általában rendezett, aki egyetért azzal, hogy ezeket a feltételeket, hogy ne súlyosbíthatja kapcsolatok, és a tranzakciót. Ez a legjobb esetben. A legrosszabb esetben - a botrány a tranzakciót.
Ha az eladó kap egy lakást egy ilyen „átverés”?
Amikor először gondoskodik arról, hogy kevesebbet fizetnek az ügynök.
És nem az a tény, hogy a lakásában eladta a megfelelő áron. Ez azt jelenti, hogy még mindig ugyanaz a kapzsiság.
Vagy például, az ingatlanügynök dolgozik a vevő. Találtunk egy lakást, és a vevő képviselője a kereskedés egy ingatlanügynök az eladó. Eladó vállalja, hogy az árverés, ekkor a vevő ügynök azt mondja, hogy ő meggyőzni az ügyfelet, hogy egy lakást, és alku nélkül, és felajánlja, hogy az ügynök eladó osztja az Európai Bizottság között. Majd a tranzakciós ügyfelek tenyésztenek különböző sarkaiban a bank, így nem véletlenül kiderült, hogy az eladási ár és a vételár különbözőek. És miután az üzlet? Végtére is, az ügyfelek továbbra is beszélni fog az átadás a lakás! Aztán az egyik ingatlanforgalmazók is tette felelőssé a másik - mondjuk, ez a rejtett díj.
Hány idegsejtek megy bele, ahelyett, Engedni erők dolgozni új ügyfelek!
Mi történik az ingatlan ügynök, aki „teszi” csaló? Véleményem pénzt veszít, és még sok nagy pénz, de alig kötődnek egymáshoz. Bármi - valaki megtöri a kocsijába, rabolni a lakásban, a gyerekek mászni a tartozás, de sosem lehet tudni, mi több, az életben történik. Csak annyi, hogy minden embernek van egy karmikus felelősség - hogyan kapcsolódnak a világot, és a világ az Ön számára.