Telek földmérése földet egy lakóház alatt - az árak Moszkvában, ingyen online
A lakóépületek telkekbe való bejegyzésének gyakorlata a fővárosi térségben a földtulajdon-minisztérium létezése óta jelent meg, és számos jelentős átalakuláson ment keresztül.
Kezdetben a fent említett állam politikája. a test a földterület bérbeadását jelentette. Ezért a földterületek tulajdonjogának nyilvántartásba vételének esetei egyetlen jellegűek voltak.
A lakásépítési telkek felmérésének elsődleges változata az alábbi séma szerint készült:
- Előzetes geodéziai munkát végezzen földmérési anyagok elkészítésével (műszaki jelentés). Ebben a szakaszban a társasházi közösség szakaszai a kerítések tényleges határai mentén alakultak ki, vagy figyelembe véve a ház bérlőinek kívánságait.
- A területhasználat földtulajdon-kibocsátásának kérdése, a terület megadására vonatkozó megfelelő határozat meghozatalával vagy az elutasítással.
- A prefektus megrendelésének későbbi kiadása.
- A terület határainak bejutása a kataszteri bázisba.
- A bérleti szerződés előkészítése és nyilvántartásba vétele.
Aztán jött a gyakorlat földmérési szóló végzés alapján a Department of Land Resources a projekt jóváhagyását föld határait, mely később, a hatálybalépését 221 th szövetségi törvény „az ingatlan kataszter” váltotta fel a rendelet „On jóváhagyása határait a program területén a kataszteri terv.”
Abban az időben a területet földterület-felmérési projektek figyelembevételével kezdték meg, és hiányosságaik hiányában az építési területen belül biztosították.
Hogyan történik a HOA-k felmérése napjainkban?
Jelenleg egy többépületes épület alatt földterület nyomon követése szigorúan összhangban van a jóváhagyott földmérési projektvel. Ezért először ki kell deríteni, hogy egy ilyen projektet kidolgoztak-e, és hogy jóváhagyták-e.
A projekt kidolgozása során fontos, hogy a bérlők ne hagyják ki a nyilvános meghallgatásokat, és szükség esetén kifejezzék kívánságukat a projekt módosítására. A ház alatti tervezéssel kapcsolatos részletes információk a Városi Ingatlanok Tanszékén találhatók.
Akár lakástulajdonosok alakú a HOA, és a bérlők a lakóépületek a jogot, hogy a kezdeményezők a földmérés és a földügyi nyilvántartás.
A fő különbség az állami kezelés között. a szervezet szolgál alapul:
Mert HOA szükséges döntést a közgyűlés „A formáció a föld és magatartása felmérés műveletek”, abban az esetben a bérház elegendő kezelés bármely lakástulajdonosok.
A felmérés kialakításának és a városi ingatlanok tanszékének jóváhagyása után kezdődik a felmérés színvonala.
Hol kell megrendelni a telek földmérését egy lakóház alatt, és hogy hogyan lehet tévedni a vállalkozó kiválasztásával?
Földmérési munkák elvégzéséhez a ház bérléseinek elsősorban a kataszteri munkára szakosodott szervezetet kell alkalmazniuk. Kapcsolatfelvétel szervezetek a szomszédos profil az állam, amely nem uralja kataszteri mérnökök, nem hozza meg a pozitív eredményeket, és bizonyos esetekben, hogy elérjék a kívánt célt nem lehet.
A kataszteri munkák szakaszai:
1) Információ beszerzése az ingatlan nyilvántartásból
2) A HOA területének földtani felmérése
3) Határterv kialakítása
4) A szárazföldi földhasználók határainak kialakításának összehangolása a szomszédos földhasználókkal
5) Szárazföldi felmérési terv benyújtása Rosreestr számára
6) Az ingatlan-nyilvántartás átvétele
Mi fontos tudni és mit ne tennünk!
A földtulajdont az ingatlan nyilvántartásba vételének pillanatától kezdve a közös részvénytulajdon joga keletkezik. Ugyanakkor a földterületet nem adózzák a lakóépület szakaszában.
Azonban abban az esetben, ha az egyik lakástulajdonos részesedését természetbeni juttatásban részesítik és formalizálták, a ház alatt lévő földterület adóköteles.
Melyek az ilyen munkák feltételei?
A teljes munkaidőre vonatkozó szabványos kifejezés átlagosan két hónapot vesz igénybe, egyes összetett esetekben a kifejezés hat hónapra vagy annál hosszabbra emelhető.
Milyen előnyökkel jár a bérlők a ház alatt történő földi regisztráció eredményeként?
- Az a lehetőség, hogy védje a területet egy kerítéssel, és akadályt állítson fel (információ a telepítésről a Környezetvédelmi Minisztérium honlapján.
- Az udvarodban nincs több zaj, és idegenek alkoholt fogyasztanak.
- A ház előtti parkoló nem foglalja el a közeli házak és közeli irodák lakóit.
- Az udvarban nem lesz elég.
- És ami a legfontosabb! Land feliratozás megvéd a támadásoktól a területen gátlástalan szomszédok és nem tenné lehetővé, hogy a guggolás.
A moszkvai lakóház építési telekének szakmai felmérése érdekében, 49 000 rubel külön árért, forduljon a Capital Cadastre céghez.