típusú lízing
Leírás: A közgazdasági szakirodalomban nem egyértelmű értelmezése a fajta lízing lehet zavart. Például egy és ugyanazon fajta bérlet nevezik közvetlen pénzügyi tőke szabványos és mások. Még nagyobb különbség a bérleti jeleket hoznak a kiosztási annak különböző formái.
Fájl mérete: 273,32 KB
Job letöltve: 1 fő.
Ha ez a munka elérte az az oldal alján van egy lista a hasonló munkák. Is, akkor a keresés gombra
Előadás № 3 lízing típusai
A szervezet a gyakorlati munka fejlesztésére koncentrált lízing kapcsolatok fontos a helyes meghatározás a lehetséges típusok, formák és módszerek azok végrehajtásáról, különösen a világ gyakorlatban kifejlesztett számos? Nye lehetőségek a lízingszerződések.
A közgazdasági irodalomban nincs egyértelmű értelmezése verseng? Leasing engedélyezett sorok zavart. Eddig nincs egyértelmű osztályozás és a többé-kevésbé teljes listája lízing otno? Készítése. A határok között nem mindig hűen? Camping és jelei ilyen vagy olyan változó mértékben kombináljuk egy szerződést. Nem biztos, és a rend a terminológia? Teológiai alap, amely a fogalmi apparátus az elmélet és a gyakorlat a lizin? Határértéki teljesítményét. Például az azonos típusú bérlet jelent? Xia, mint a pénzügyi, súlyos, közvetlen, normál és mások. Mégis, a fájdalom? Shy ellentmondás Bérlet, amely érkezett vyde? Lenii annak különböző formái.
Általánosan elismert tény, hogy a formáját tükrözi jelentős, ha? Homogén kapcsolat jelei (események), amelyek egy részét más általános fogalmak # 151; „Fajta”, ebben az esetben, # 151; lízing. Minden típusú bérlet nem egyedi jellemzői a generikus fogalom, hanem annak sajátosságait, amelyek megkülönböztetik őket a többi faj, az ódákat? Nome és ugyanazon nemzetség.
Típusú lízing differenciáltak alakjától függően szervek? Teni az ügylet időtartama alatt a kapcsolat, a feladatkörét a felek, a jellemzőiről lízingelt eszközökre és azok értékcsökkenés körülmények ti? Pa lízingdíjak kapcsolódó adójóváírás és a piaci szektor (1. ábra).
1. Az űrlap a tranzakció
1. Attól függően, szervezeti forma és a technológia működési különbözteti meg: a közvetlen lízing, közvetett lízing, kiírja, hogy Zing és lízing szolgáltató ?.
1.1. Közvetlen bérlet zajlik abban az esetben, ha a szállító (gyártó) saját maga közvetítő nélkül bérli a bérleti tárgy (Scheme 2).
Rendszer 2 Szervezet közvetlen lízingügylettel
A végrehajtás a vállalati lízing műveletek # 151; készülékgyártók létrehozni annak különleges erők részeként a szerkezet a marketing szolgáltatás. Munka közvetítők nélkül, nem csak nagyban megkönnyíti a mechanizmus és csökkenti a tranzakció végrehajtásának költségeit, hanem lehetővé teszi, hogy árutermelő megkapja az összes gazdasági előnyöket bérbeadásából származó termékeiket, és fizetnek nekik, hogy a bővítés és a műszaki felújítás a termelés. Diverzifikációja marketing tevékenység bővülő értékesítési piac, és hozzájárul a pénzügyi stabilizáció a fő termelési egység # 151; vállalkozások.
1.2. Közvetett lízing előírja átadása ingatlan lízing közvetítők útján (3. reakcióvázlat).
3. ábra egy egyszerű eset a közvetett lízingcég
Középpontjában a legtöbb lízing ügyletek olyan eljárás közvetett lízing, amely nagymértékben hasonlít az áruk eladásra részletekben közvetítő, ő a lízingbeadó és az egyszerűsített esetben és Zaim? Adakozó, kezdetben finanszírozott termelési eszközök megvásárlása Gyártó? Tell, és biztosítja számukra, hogy a felhasználó (a lízingbe vevő) majd kap időszakosan lízingdíjak a lízingbevevő. ? A közvetett lízing tanítási nyelven, legalább három személy: ipari vállalat, lízingcég és a lízingbevevő oldali, de tartalmazhat nagyobb számú tanítási ticipants ?.
1.3. Visszlízing, hogy az ingatlan tulajdonosa az első adja a jövőben a bérbeadónak, akkor bérel ugyanazt a tárgyat a vevő, azaz egy és ugyanaz a személy (az eredeti GSS? stvennik), és úgy viselkedik, mint a szállító és a lizingopo? címzettnek. Ennek eredményeként, a bérbeadó mivel ez biztosítja a kölcsönt biztosított IMU? Létezik a birtokában az eladó-lízingbevevő (rendszer 4).
4. ábra: Structure visszlízing
Teljesen azonosítani visszlízing fogadásával alapok a vagyonbiztonságot lehetetlen, mert ő nem tett fogadalmat. Egybeesik? Ad csak a külső forma a két alapvetően különböző tranzakciókat. Előző? Címzettje legyen nagyon óvatos és megfontolt, ha így visszlízing, mert ez jár a veszteség zokogás? Stvennosti. Tény, hogy ez a művelet # 151; önkéntes államosítása ingatlan vállalkozó, feltéve, hogy a tranzakció Njegos tulajdonú vállalatok egyrészt, és az állami establi denie -? a másik.
visszlízing ügyletek lehetővé teszik a vállalatok átmenetileg kiadja a kapcsolódó tőke eladása révén az ingatlan és ugyanakkor továbbra is hatékonyan használja már kölcsön. Nem zárják ki annak lehetőségét későbbi ingatlanvásárlásokról és helyreállítása tulajdonjogok rá az eredeti szállító # 151; felhasználó. Ez a fajta bérlet használják azokban az esetekben, amikor a vállalatok pénzügyi nehézségekkel küzdő.
Visszlízing sikeresen használják, hogy összehangolják a mérlegét az ingó és ingatlan vagyon nem a mérlegben, és a normálisan fejlett piaci értéket. Ily módon, a cég vezeti a mérlegét összhangban a piaci helyzet, jelentősen növelve a pénzügyi kapacitás és ugyanakkor tartja a korábbi ingatlan használatára. Hogy kiegészítő likviditást miatt az első fázisban a visszatérése lízingcég hozzáférést biztosít a nem hagyományos pénzügyi forrásokból. Feltételei szerint a visszlízing Egyesület „Baltliz” szerzett a Balti Hajózási Társaság teherhajó „Kiszlovodszkba”, és azonnal adta bérbe a hajózási társaság. A megállapodást írtak alá az 5 éves és kompenzációt biztosít erre az időszakra, „Baltlizu” hajózási társaság hajó bérleti költségek és kamatok. Magától értetődik, hogy lejárta után a lízing bérleti tulajdonjoga teherhajó telt el a balti-tengeri hajózás Company,
1.4. Lízing szolgáltató eltér a visszatérés, hogy a szállító a berendezés míg egyúttal az eladó és a bérlő egyidejűleg, de nem a felhasználó az ingatlan, amely mindig továbbítja bérelte a harmadik fél (5. ábra).
5. ábra lízingcégek szállítók
Szerint egy közös rendszer OEM sa? Mostoyatelno pénzügyi lízinggel foglalkozó, anélkül, hogy Uslu? Din szakmai közvetítők.
? 2. Ennek alapján a hossza tranzakciók volumene felelősség és e zingodatelya mértékben megtérülési lehetőség két fő típusa lízing: pénzügyi és működési.
2.1. Működési (szolgáltatás) bérleti megköveteli a lízingbeadó számára a lehetőséget, hogy adományoz az ingatlan kiadó többször élettartama során normatív (táblázat. 1).
1. táblázat Jellemzők operatív lízing
A pénzügyi lízing, a hozzáadott vonzereje források válnak fontossá fedezet kérdések, biztosítás, garanciák, valamint az eljárás beszerzés a lízingelt ingatlan.
A gyakorlatban használt három fő kapcsolatok az eladás a bérelt tárgy:
- a bérlő választja az eladó és a lízingelt eszköz a lízingbeadó fizet csak az adásvétel és továbbítja nagy? a használatát nyersanyagtermeléssel. ? Ennek eredményeként a bérlő, definíció szerint, egyenlő a vevő az ingatlan;
- Az eladó kiválasztja a bérbeadó, akkor ő köteles a bérlő a kötelezettségek teljesítésének a szerződés alapján mintegy Dazhi lízingtárgy ?;
- a bérbeadó a bérlő rendeli megbízottja megbízásából Tova? ra szolgáltatót.
Ennek része a pénzügyi lízing különböző raznovid nost ?; külön (egyszerű és összetett), csoport (tőke), és a közvetlen mások.
2.2.1. Külön lízing (részben finanszírozza a bérbeadó) béta költségek, amely egyesíti a több hitelező intézmények számára fi? Nanszírozás jelentős lízing projektek. Ez biztosítja a? Hajt hosszú lejáratú hitel a bérbeadó egy vagy két (opció leállás) vagy több (komplex változat) hitelezők összegű 70-80% -a, a lízing tárgya. Egy külön lízing hitel? Fogó-lízingbeadó nem vonható teljes mértékben felelős a WHO? Hitel kapuk, ami ebben az esetben kell kompenzálni rovására lízing pla? Tezhey hitelezők közvetlenül (Scheme 7).
A lízingbeadó ruházta része a jogait a bérleti megállapodás a hitelezők, azaz Ez ad nekik jogaik fizetés, majd a bérlő a kifizetést közvetlenül használják a hitelt? Tori. A saját javára kerül kiadásra, és garancia a hitel. A fenti tranzakció kivételével rendes jövedelem bérbeadó kap egy újabb díjat megszervezése finanszírozás.
7. reakcióvázlat A funkciók és külön lízing
A „külön lízing” egyértelműen hangsúlyozza különállását és jogi bérleti viszonyok összekapcsolása a lízing cég és a bérlő, és a kapcsolat a bérleti díjak a fizetési megbízás a hitelintézet, amely a bérlő a szerződéses viszonyban nem tagja.
2.2.2. Group (részvény) lízing annyiban különbözik a más fajok és fajták a tényt, hogy a bérbeadó egy csoport tagjai (részvényesei). Ők létre egy ad hoc Corporation (Trust Company et al.) És ügygondnokot, aki elvégzi a jövőben az összes szükséges műveletek a lízing kapcsolat (Scheme 8).
8. ábra felépítése csoport (készlet) lízing
A mechanizmus a részvénytársaság fajták befogadó pénzügyi lízingszerződés alapján a megbízott és a tulajdonosok a többi részvényes (a settlor), amely megfogalmazza a kölcsönös jogok és kötelezettségek, valamint a közös és idegen tőke gazdálkodási feltételek. Ez általában alkalmazni, amikor nagy ügyletek: felszerelésére rekonstruált vagy újonnan alapított vállalkozás, a lízing a drága berendezések (repülőgépek, hajók, űrobjektumok, stb.)
2.2.3. Közvetlen pénzügyi lízingek a lízingbeadót egyedül az, aki nem a gyártó vagy forgalmazó az ingatlan. Egyes országokban ez a fajta lízing olyan tőke te? Singen. ha megfelel az alábbi követelményeknek:
- Végére az ügylet átutalások tulajdonjoga a szállítandó tárgyat a bérlő;
- A szerződés feltételeinek hez a jogot, hogy megvásárolja a tulajdonság a versenytárgyalás ?;
- kölcsönzési időtartam 70- S 0% gazdaságilag ésszerű élettartama bérleti tárgy;
- Jelenértéke lízing minimális ellátás? Ments nem kevesebb, mint 90% -át a tényleges érték a lízingelt eszköz, a nettó beruházási adókedvezményekkel, igaz? Zingodatelem tartott.
Az üzletág a bérlet „működési és a” pénzügyi „Oroszországban végzik gyakran túl egyszerű # 151; a mértéke a megtérülési üzletet. A polgári jog (Art. 665 SS RF) és a jogszabályok nincs szisztematikus azonosítása bármilyen pénzügyi vagy operatív lízing. A Nemzetközi Számviteli Standard 17-es szám, a „pénzügyi lízingek” és „operatív lízing” vonatkoznak, kivételesen számviteli lízingügyletekhez.
Ez igényli a megfelelő gondolkodás az eszközök és források a rendelkezésére a felek a pénzügyi jelentések és vezetett a megjelenése a „pénzügyi” és a „működési” típusú lízing.
Hosszú ideig, akár 1987-ben a nemzetközi gyakorlatban számos országban a lízing ügylet szerepel a mérlegben a törvényes tulajdonos # 151; a bérbeadó és a fizetési kötelezettség a lízingdíjak nem jelennek meg a pénzügyi kimutatásokban liziigopoluchateley, hogy hozza a hitelező nehéz helyzetben a csődje esetén a bérlő. Ezért az elmúlt években már uralja a koncepció előnyeit gazdasági tartalma az ügylet feletti jogi formáját, azaz a Lízingelt eszköz bizonyos feltételek mellett válnak jelennek meg a mérlegben a gazdasági tulajdon # 151; felhasználó.
A Nemzetközi Számviteli Standard 17-es szám, a pénzügyi lízinget definíció szerint a tranzakció, amelynek lényegében összes kockázatot és hasznot járó tulajdonjogát át a bérbeadó a bérlő és a tulajdonjogát lehet a végén a bérleti át a bérlő. Illetve? Kormányzati, azt javasoljuk, hogy a felhasználó látható annak? A pénzügyi kimutatások az érték a lízingelt ingatlanok, és összefoglalni? Th meglévő kötelezettségeit a bérbeadó a bérleti kifizetéseket.
Ezek a megfontolások alapján a következő következtetéseket a sajátosságait a „pénzügyi lízing”.
1. Bár sok éve a „pénzügyi lízing” fér bele az öko? Dasági lexikon, de hiba lenne azt feltételezni, hogy a lizin? Kiszakítási kapcsolat korlátozódik a pénzügyi eljárások. Bezout? Mint lízing viseli a pénzügyi funkció # 151; ez biztosítja a befektetett eszközök és növeli az üzemi CAPI? tal bérlő. De ez az a hatása, gyakorlatilag bármilyen típusú bérlet bérleti díj és a szokásos módon a termelés.
2. Az osztály a lízing ügyletek a pénzügyi és operatív fájdalom? Nyakkal tükrözi a jellemzői a számviteli és szervezeti? Tion.
3. szánt pénzügyi lízing célja, hogy megszüntesse a terjedését? Rendellenességek hibás állítások a pénzügyi kimutatásokban lízingbevevő által objektív véve használták az ingatlant, és hozott íme? Os kötelezettségeit.
4. Sok európai országban a „pénzügyi lízing” szabályozó dokumentumok nem biztosított, és hivatalosan nem Execu? Zuetsya, és néhány országban használják bizonyos értelemben más, mint az angol? Szász szabványoknak.
3. A harmadik besorolás alapja # 151; a szolgáltatás feltételeit a bérlő Serviceability - bocsát ki „tiszta” lízing, lízing teljes vagy részleges szolgáltatásokat és általános.
3.1. Net (nettó) bérleti zajlik az esetekben, ahol a karbantartás, javítás és a biztosítás használt berendezés legyen a bérlő, és azok nem szerepelnek a lízingdíjak, amelyek így törlődik az összes járulékos költségeket. A bérbeadó köteles tartani a tárgy működését, tartsa fenn, és a végén az üzlet, hogy visszatérjen a bérbeadó jó állapotban, és a szokásos kopás.
9. ábra: Az összes lízing modellt teljes körű szolgáltatással
A legfontosabb előnye, hogy a figyelembe vett típusú lízing Com? Nenii a többi faj, és a hagyományos formák üzleti? Viselése alapú, például az értékesítés a szükséges termelési eszközök, abban áll, hogy a széles Guru? N kapcsolatban nyújtott szakmai szolgáltatás a felhasználó számára a lízing cég a lehetséges részvétele a az? gotovitelya gépek és berendezések. Ez a fajta kölcsönhatás tanítás? Ticipants lízing javítja a teljesítményt lehet? Nosta használt technikát, növeli a termékek és azok con? Versenyképesség. Minden szakaszban ez? Zinga Ellenezheted életciklus kell biztosítani a megfelelő szolgáltatások (Tab. 3).
3. táblázat Lehetséges szerkezete szolgáltatások a felhasználó különböző szakaszaiban életciklusának a lízingtárgy
Szakaszai objektum életciklusa
1. A bérleti szerződés a lízing ?? Az ilyen típusú beruházás az ingatlanvásárlásra és annak átadása alapján a lízingszerződés LE díj ellenében egy bizonyos ideig és bizonyos feltételek mellett. A bérleti szerződés egy olyan szerződés, amelynek értelmében a lízingbeadó vállalja, hogy tulajdonosa is az említett tulajdonság a bérlő és a bérlő, hogy az ingatlan a fizetési ideiglenes használata és birtoklása. Lízing tárgya ?? olyan nem fogyóeszközöket, beleértve épület építőipari vállalkozások.
Lízing olyan típusú befektetési tevékenység, amely az ingatlanszerzés és bérli egy meghatározott időszakra és díjazás ellenében. Modern megértése a bérleti visszatér a klasszikus elveit római jog az elhatárolás a fogalmak a tulajdonos és a felhasználó az ingatlan.
A különlegessége a megállapodás, hogy a választás az eladó és az áru végezhető megfelelően a vevő által (a lízingbe adó) és a bérbevevő, tehát azok egy adott kapcsolat a felhasználó által definiált tulajdonság.