Lakás-, mint egy kívülálló, hogy ki a harmadik, valaki, aki nem rokona

Lakás- - egy civil tranzakciót.

Ezek a kapcsolatok szabályok az irányadók a 32. fejezet a Polgári Törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk).

Miért van szükség egy időben figyelni, hogy a kapcsolat a donor és a befogadó? Tok adót. törvényben meghatározott, a családtagok és a közeli hozzátartozók mentesülnek a kifizető egy meglehetősen nagy összegű személyi jövedelemadó.

Hogyan adományoz egy lakást nem relatív vagy részvénykibocsátás így a lakást, hogy egy harmadik fél, akkor nézd meg ezt a cikket.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

Jellemzői az adományozás szerződés

Mert lakás-, az általános szabályok az adományt a 32. fejezet a Ptk.

1. Adomány, majd átadása egy ajándék a megajándékozott személy szóban is adható, kivéve azokat az eseteket bekezdésben előírt 2. és 3. pontjában meghatározott követelményeket.
   majd át végezzük útján történő szállítása, szimbolikus átadása (szállítási kulcsok, stb), illetve a szállítási jogi dokumentumokat.
2. Az adománylevél az ingóságok kell írásban az alábbi esetekben:
   A donor egy jogi személy, és többe kerül, mint három ezer rubel;
   szerződés tartalmaz egy olyan ígéret adomány a jövőben.
   Azokban az esetekben, amennyiben az e bekezdésben, az adománylevél, a tökéletes szájról szájra, elhanyagolható.
3. A szerződés ajándék ingatlanok alá kell vetni a regisztráció.

Közokiratba is nincs szükség. Bár a szakemberek azt tanácsolják, hogy igénybe is csak abban az esetben, amikor végre tettet egy lakást egy idegen, vagy nem a közeli rokonok.

Ez az érdeke a befogadó az első helyen: a hitelesített ajánlat nehezebb megszüntetni, hogy kihívást jelent érvénytelen.

Ha van egy visszterhes (pénz vagy áru csere), akkor a kapcsolat fogják alkalmazni a rendelkezéseket a Ptk értékesítésére vagy Me, nem a rendelkezéseket a 32. fejezetben.

Beszélünk csak a veszteséget, hogy a törlést, ha hibákból származhat a lakásban, akkor a szabályok szerint a 580. cikk és a fejezet. 59. A polgári törvénykönyv, azok kompenzálják teljes mértékben. Például, a lakás is rejtett hibák, és a bérlő kapott kapcsán a fizikai károsodás.

Kár, hogy az élet, az egészség, illetve ingatlan a megajándékozott az állampolgár eredményeként a hiányosságok bemutatott dolgokat kompenzálni kell az adományozó szabályokkal összhangban által biztosított 59. fejezet és az e szabályzat, ha bebizonyosodik, hogy ezek a hibák keletkeztek az átutalás előtt a dolog, hogy a befogadó, nem tartoznak az explicit és a donor, bár és tudtam róluk, hogy nem figyelmezteti a befogadó róluk.

Problémák az ilyen típusú ügylet

Jogi problémák az ilyen ügylet nem, annak ellenére, hogy van egy regisztrációs adományt egy lakást nem relatív.

Képesek állampolgár használhatja a lakást saját belátása szerint, és adja meg a lakás nem is rokon, ha a törvény nem szab határt ebben az ügyben.

Ebben az esetben nem azok.

Aktuális problémák merülhetnek fel a rokonok, akik természetesen anti-öncélú szerződések illetéktelen személy, a rendelkezésére álló vagyon a család.

Ezek próbálja vitatni a tranzakciót, hogy ismerje el a donor idején az ügylet, munkaképtelenné válik.

Ehhez el kell készítenie: Segítség, mielőtt elkötelezné magát a szerződést a HDPE (pszicho-neurológiai klinika a közösségben).

szerződés megkötését

Szóval, hogyan kell végrehajtani az adományozás szerződés lakások nem rokon vagy adományozás részesedése lakások a harmadik személy?

A tranzakció, akkor lehet, hogy maga a szerződés, vagy használja kész formában.

Általános szabály, jelezze a szerződésben:

Az egyetlen különbség a design adományozás apartmanok és részvények - a kijelölési a téma. és minden mást, beleértve a pályázati eljárás, az ugyanaz.

Dokumentumot. alapján, amely eredetileg a donor tulajdonhoz való jogát, például: egy adásvételi szerződés, vagy egy számot a szám a swap megállapodás vagy öröklési bizonyítvány.

donator garantálja, hogy a lakás nem letartóztatásban vagy tiltást, hogy a külföldi rezidensek, illetve a nem nyilvántartva.

Az, hogy a transzfer a lakásban. Például azzal az átruházásra, hogy a donor beleegyezik, hogy hagyják el a helyiségeket legkésőbb m-edik száma, stb ..

Nevezik aki viseli az összes költséget kapcsolatban a regisztráció a tranzakció. Általános szabály, hogy a teher teljes egészében fekszenek a vállán a befogadó, de a felek másként nem állapodnak meg.

A szerződést a felek által aláírt, a tranzakció személyesen, hogy azt a dátumot.

Mivel nincs szükség állami regisztráció, a szerződés hatályba lépése attól a pillanattól kezdve az aláírás, kivéve, ha egy másik időszakban nem a szerződésben meghatározott.

Ha a donor és a befogadó beleegyezett, hogy a közjegyző, a szerződés akkor lép hatályba napjától közokiratba.

Mint látható, a készítmény egy elkötelezettség, hogy a lakás között nem rokonok eltér a szokásos adományozás szerződés.

Következő színpad- fellebbezést Rosreestr megajándékozott egy tulajdonosi igazolás.

Az állami regisztrációs jogok átruházásának

Erre a célra a szervnek (Rosreestr) etetik megfelelően 122-m FZ következő dokumentumokat:

1. A résztvevők a tranzakciós dokumentumok.
2. Nyilatkozat teljesítése regisztrációs intézkedéseket.
3. A szerződés három példányban. Az egyik, a felek és a hatóság.
4. Ha a képviselő vesz részt - a meghatalmazást közjegyző által hitelesített.
5. Konstitutív dokumentumok és pravopodtverzhdayuschie donor.
6. Kivonat a ház nyilvántartásba.
7. Dokumentumok műszaki szakértői Bureau (BTI).
8. Írott és hitelesített hozzájárulása a házastárs az üzletet.
9. A hozzájárulás a szülők vagy gyámok, ha a donor akadályoztatása vagy korlátozott jogi hatáskörébe tartozik. Az ilyen egyének adományok, de annak elvégzésére szükség további dokumentumokat.
10. A dokumentum megfizetését igazoló állami feladat elkövetése regisztrációs tevékenységet.

Felelős az adó megfizetése

Jövedelem ebben az esetben kapja meg a megajándékozott, akkor köteles szerint adótörvény, fizetni személyi jövedelemadót - a jövedelemadó természetes személyek.

Mert ő nem egy közeli rokon vagy családtag donor kizárását 18.1 cikkének második bekezdése 217. adótörvény nem vonatkozik.

A „rezidens” nyilvánul meg a 207. cikk SC olyan személy területén az Orosz Föderáció 183 egymást követő napon 12 hónapig.

Adó meg kell különböztetni a költségek a tranzakció, a felek jól osztható. Például, a kifizető közösen a közokiratba a szerződés.

Adományozás szerződés nem családtag vagy közeli hozzátartozó igényel nagy figyelmet és különösen jól megtervezett. Ebben az esetben meg kell tenni a lehető legrészletesebben meg kell gyűjteni igazolás, amely tanúsítja életképességét a donor, bölcs dolog is, hogy közokiratba a tranzakció.

Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 703-43-76 (Moszkva)
+7 (812) 309-50-38 (St. Petersburg)

Ez gyors és ingyenes!

Kapcsolódó cikkek

• Adunk egy idegen hogyan hivatalossá a tettet, hogy az ingatlan (lakás, telek)

• Adunk egy idegen tervezési szerződést a lakás és az adó, hogy hogyan hivatalossá a tettet

• Hogyan készítsünk egy ajándékutalvány egy részét a lakásban a relatív, és egy idegen