Megszüntetése a jobb közös tulajdoni részesedése - studopediya
Módszerek megszüntetésének jogát az közös tulajdon. Kiosztott közös tulajdon. Peren kívüli és bírósági eljárás allokációs részvények. A következmények a partíció a részvény. Osztály közös tulajdon.
1. A jobb közös tulajdoni részesedése megszűnik abban az esetben, ha a megálló maga tulajdon közös tulajdon valamennyi társtulajdonos, például az esetekben az értékesítés általános tulajdonság, annak megsemmisítése, stb Ezek a szokásos módon megszűnése tulajdon.
Különleges eljárások megszüntetéséről jogot az közös tulajdon:
- eltűnése sokaságának tárgyak tulajdonjogának, amikor az összes részvény át egyetlen társtulajdonosa;
- frakciót izoláltunk a közös tulajdonság (lásd 2. e szakasz ..);
- szakasz közös tulajdon (lásd. 5. o. Az ebben a fejezetben).
2. Válassza ki a részesedése a közös tulajdon.
Összhangban n. 2 evőkanál. 252. A Ptk bármely társtulajdonosok a jogot, hogy a kereslet a partíció maga részét a közös tulajdon.
A jogot, hogy kitűnjön - ez egy szubjektív joga minden társtulajdonos, amelyet az jellemez, a következő tulajdonságokkal:
a) egyik társtulajdonos lehet megfosztani, vagy korlátozott a jogot, hogy a kereslet partíciót a részvény;
b) az elkülönített összegek aránya végzik csak kérésére a társtulajdonosa.
Kiosztott végzi az általános szabály a természetben; Nem foglalható természetben jár a fizetési pénzösszeg vagy egyéb kártérítési. Ebben a tekintetben, van több lehetőség, hogy kitűnjön.
Először. Az ingatlanok kiosztott természetben pontosan megfelel a méret a részvény.
Ebben az esetben a tulajdonos a felszabadult egyén megszerzi tulajdonjoga a kiválasztott ingatlan. A többi társtulajdonos (ha van legalább két) marad a közös tulajdonjogát után megmaradó elosztás.
Második. A természetben, ez lehet felosztani csak tulajdonság, amelynek értéke nagyobb, vagy kisebb, mint a méret a részvény (különbség tulajdonhoz fűződő természetben).
Ha a szemet gyönyörködtető ingatlan tulajdonosa kap több mint elszámolni részesedése, akkor kártérítést kell fizetnie a másik társtulajdonos, ha kevesebb - a másik társtulajdonos kártérítést fizet neki.
Harmadik. Kiosztanak egy részt a fajta nem megengedett:
Egyrészt azért, mert nem lehet visszaállítani nélkül aránytalan kárt az ingatlan közös tulajdonban van.
P. 7 a felbontás a Plenum a RF fegyveres erők 1980/06/10 N 4.
Vagy, másodszor, mert ez elszigetelt törvény tiltja (leggyakrabban annak a ténynek köszönhető, hogy a dolog oszthatatlan).
Isolated jellegű részvények ebben a közös tulajdon, mint egy ház vagy lakás csak akkor engedélyezett, ha a kiosztott egy izolált házrész (lakás), külön bejárattal, és ha ez technikailag lehetséges elkülöníteni egy elszigetelt része nem csak a ház, hanem a kiegészítő létesítmények ...: konyha, előszoba, fürdőszoba, stb (lásd 12. bekezdés határozata a plénum a Legfelsőbb Bíróság az orosz Föderáció „egyes kérdésekben alkalmazásának bíróságok által az orosz Föderáció törvény” a privatizáció a lakásállomány az orosz Föderáció „; 11. bekezdés határozata a plénum a Legfelsőbb. ud Szovjetunióban 1981/07/31 N 4 „On bírói gyakorlat a vitarendezést kapcsolatos magántulajdonhoz való jogot, a ház”)
Ebben az esetben a tulajdonos egy szemet gyönyörködtető csak jogosult a más, az ő tulajdonostársak kompenzációs költségek részvény.
3. Nem bírósági és bírósági eljárásban az allokációs részvények.
Kérdések milyen vagyon kell emelni, valamint a kártérítési összeg megoldódnak közötti megállapodás alapján a társtulajdonosok egyhangúlag. Ennek megfelelően a kártérítés kifizetését helyett felosztja egy részét természetbeni megengedett, az a tulajdonos engedélye megjelent. Csak abban az esetben nem jön létre megállapodás az összes társtulajdonos gyönyörködtető tulajdonosának joga bemutatni a bíróság azt a követelményt felosztását a részvény típusú (vagy azzal kártérítés kifizetésének esetén lehetetlenség kiemelve).
Erőltetett kompenzáció. Csak a bíróság meg lehet oldani a kérdést, a kártalanítás, hogy a tulajdonos, hogy kitűnjön helyett a megosztására akarata ellenére ugyanakkor a következő feltételeket:
- fogása a tulajdonos ragaszkodik megoszlását a részvény fajtája;
- ürülő hatóanyag tulajdonos nem a ténylegesen kiosztott;
- részvénytulajdonáról fejlődött elhanyagolható;
- fogása a tulajdonos nem rendelkezik jelentős az érdeklődés a közös tulajdon (jelentős érdek meghatározása az igényeket a tulajdon használatát alapján az életkor, az egészségi állapot, a szakmai tevékenység, a gyermekvállalás, a család többi tagja, beleértve a fogyatékkal élőket, stb.)
A jogtudomány nem tagadja, és amikor elkapta a tulajdonos megtéríti a másik társtulajdonos, akarata ellenére, ha az ingatlan kiosztott természetben, magasabb, mint a felszabadult tulajdonos.
P. 9 Felbontás a Plenum a RF fegyveres erők 1980/06/10 N 4.
Egyértelmű, hogy a kártérítés kifizetését ebben az esetben nem kell a kényszerű felvásárlása (jelentős része). Így, amikor a különbség az ingatlan juttatott a természet, a méret a részesedése a többi társtulajdonos is kénytelenek kompenzációt kapnak azok akarata ellenére csak akkor, ha az érték elkülönített, az ingatlan jellege valamivel magasabb, mint a méret a részvény tulajdonosa megjelent.
Ha kiosztanak egy részt kedves lehetetlen, és nincs ok arra, hogy a hatályos kártérítési, a bíróság elutasítja a követelés felosztása felett.
4. A következmények a partíció a részvény.
Ha a jogot, hogy a közös tulajdon megszüntetésére csak kapcsolat felosztott fejlődött tulajdonos. Befejezésének időpontjában közös tulajdon jogait a tulajdonos át a megjelent neki része a közös tulajdon, elkötelezett a természet (és ha a kiválasztott tulajdonság utal tulajdon - az állami nyilvántartásba a tulajdonjog). Ha az elkülönített társtulajdonosa kompenzációt kap helyett az ingatlanok természetbeni, azaz a jobb közös tulajdonban megszűnik: a vételár megfizetése (ha a teljes birtok ingatlan, a felmondás tényét a közös tulajdon csak meg kell erősíteni megváltoztatásával a megfelelő bejegyzéseket a Unified állami nyilvántartás).
5. § A közös tulajdon.
Összhangban n. 1 evőkanál. 252 A polgári törvénykönyv az ingatlan található, a közös tulajdon lehet osztani a tulajdonostársak közötti megállapodás útján őket. A vagyon megosztása egy speciális esete a válaszfal a részvény, mivel a szétválás a jogot, hogy felosztott végre valamennyi társtulajdonos. A vagyon megosztása meg kell különböztetni a teljes elidegenedés a tulajdon a döntés minden tulajdonosának, majd beszámítás bevétel (lásd. Cop. „B”, „C”, 3. o. 2. § E fejezet). A vagyon megosztása a társtulajdonosok állítják, hogy kiosztott mindegyik egy részét természetben vagy kártérítést, ha nem oszthatja meg elosztás.
Ezért a szétválás a közös vagyon teljes egészében, a szabályokat a felosztást a részvény (beleértve a szabályokat kötelező kompenzáció).
Néhány sajátosságait másik partícióra a társtulajdonosok oszthatatlan dolog. Ha azt állapítja meg, hogy az egyik tulajdonos jelentős az érdeklődés a oszthatatlan dolog, a bíróság utal rá, ez a dolog az egyéni vállalkozói, a méretétől függetlenül arányban. A többi társtulajdonosok ellensúlyozta a részvényeik értékének.
6. A hatások általános szétválás vagyon.
Ennek eredményeként az általános vagyon megosztása az összes társtulajdonosok a közös tulajdon megszűnik, de helyette van az egyéni tulajdon egyes korábbi társtulajdonosa az ingatlan, eredményeként jött létre a szétválás.