Sajátosságai a föld, mint a tárgy az értékelési
Név: sajátosságai a föld, mint a tárgy az értékelési
Szakterület: állam és jog, és eljárási jog
Leírás: A tulajdonos a földet az első helyen az a kifogás joga valamennyi felajánlott jövedelem tulajdon, mert a költségek az épületszerkezetek és egyéb fejlesztések a telek másodlagos, kiegészítő jellegű hozzájárulását a földet. Különbségek a föld más típusú ingatlanok miatt a következő tulajdonságokkal rendelkezik: a föld természeti erőforrás, amely nem lehet a szabad játszani, ellentétben más ingatlan; értékelésére használt mindig meg kell vizsgálni annak lehetőségét.
Fájl mérete: 14.92 KB
Job letöltve: 51 fő.
Sajátosságai a föld, mint az értékelés tárgya.
parcella # 150; Ez a része a felület, amely egy fix határ, terület, hely, jogállásának és egyéb jellemzői, amelyek mérik az állami földek telekkönyvi és dokumentumokat az állami regisztrációs jogok földet.
tulajdonos a földet az első helyen joga által generált bevétel az ingatlan az objektum felett, mivel a költségét az épületek, építmények és egyéb fejlesztések a telek másodlagos, kiegészítő jellegű hozzájárulását a földet.
A modern körülmények között a magyar föld egyik legnehezebb tárgyak gazdasági értékelés részeként az ingatlan a következő okok miatt:
1) a specifitását egy adott objektum;
2) fejletlen szabályozási keret;
3) nem dolgozták ki a földpiac az országban.
Különbségek a föld más típusú ingatlanok miatt a következő tulajdonságokkal rendelkezik:
a) föld természeti erőforrás, amely nem lehet a szabad játszani, ellentétben más ingatlan;
b) értékelése során mindig figyelembe kell venni annak lehetőségét, hogy több földhasználat:
• mint a fő eszköze a termelés. A mezőgazdasági és erdészeti területek vannak a termelési eszközök szükséges alapanyagok szinte minden gazdasági ágazatban, valamint az élelmiszer;
c) A föld alap alapján megalakult az ország népességének, és biztosítja az ökológiai biztonságot, különösen erdő és a víz alapok. Ezért minden fejlett országban az állam szabályozza a földhasználat ugyanabban az időben, mind a természeti és gazdasági tárgyak;
g), ellentétben más ingatlan a föld értékét nem alkalmazzák a fogalmakat a fizikai és funkcionális értékcsökkenési leírás, mint az élet a föld nem korlátozott. Ezért a költsége a föld, amelynek összege korlátozott, szemben a költségek az épületek, építmények és más fejlesztések idővel ez nő;
d) földhasználat és védelme Magyarországon az élet alapja és aktivitását élő népek a saját területükön.
Így gazdaságilag indokolt értékelési föld egy bonyolult eljárás, mivel figyelembe kell venni annak lehetőségét egyidejű használata mind a természeti erőforrások közül a lakosság lakóhely és a tulajdon.
Alulbecsülték az értéke a föld generál hatékony földhasználat mezőgazdaságban és az erdőgazdálkodásban, valamint nem fenntartható városfejlesztés, például szállást központjában az ipari övezetek, valamint a környezetre káros vállalkozások.
2. Mezőgazdasági területek kialakítására használt terület az illető cégek, szervezetek és magánszemélyek igényeihez a mezőgazdasági termelés. Ezek közé tartozik az elkülönített termőföld és a föld által elfoglalt erdősávok, belső utak, a kommunikáció, az erdők, mocsarak, épületek és építmények működéséhez szükséges a mezőgazdaság. A legfontosabb jellemzői ezeket a földeket árak kiállnak a termékenység és helyét.
3. Land ipar, az energia, a közlekedés, a kommunikáció, a védelmi és egyéb speciális # 150; ezen a földön van fenntartva az előírt módon az érintett vállalatok, intézmények és szervezetek végeznek gazdasági tevékenységet (gyártás, építőipar, a szállítás, stb.)
4. Föld védett területek # 150; telkek, amelyek a különleges környezetvédelmi, tudományos, történelmi, kulturális, esztétikai, rekreációs, szabadidős és egyéb értékes célra. Ezek a területek rendeletek szövetségi szervek az államhatalom szervei államhatalom alanyok a magyar, illetve a helyi hatóságok döntésének teljesen vagy részben kivonják gazdaságos felhasználása és a civil forgalom, és ők meg egy speciális jogi szabályozás vonatkozik.
5. erdőterületek # 150; erdőterület (fedett és nem fedett erdő), valamint nem erdős területek (mocsarak, utak, stb), amelyek az erdészet.
6. Föld víz alap # 150; által elfoglalt területeken vízfelületek, jég, becenevek, mocsarak, valamint a föld elkülönített jobb módja hydro mérnöki, vízgazdálkodási és egyéb létesítmények használatához szükséges víztestek.