Jellemzők a föld, mint egy tárgy értékelési - ingatlan Jekatyerinburgban
Jellemzői a föld # 13; HOGYAN vagyonértékelés # 13;
Mintegy kimenő átmenet folyamatai Magyarországon # 13; A piacgazdaságra felélesztették a jogot a magántulajdon és a szabad vállalkozás, amely lehetővé teszi a piaci szereplők # 13; saját, kezelni és felhasználni a tárgyak az ingatlan. épületek, építmények és telkek különböző # 13; a célra.
Ennek lényeges eleme a piacgazdaság áll az intézmény független vagyonértékelés. amely nélkül a megjelenése tulajdonjogok és a demokratizálódás a gazdasági élet. # 13; Először is, ha az az ingatlanpiac fejlődését # 13; amely meghatározza a rövid távú jellege változások a gazdaságban. Land természetes alapja az ingatlanpiacon. # 13; A vagyon megosztása az ingó és ingatlan származik az idők római jog. A koncepció ingatlan magában foglalja a fizikai objektumok helyhez kötött térben és minden, ami elválaszthatatlan kapcsolatban mindketten a felszín alatt, # 13; alatt és föld felett, vagy tölti a téma, valamint a jogok, érdekek és előnyök a tulajdonosi # 13; tárgyakat. # 13; Az értékelési folyamat során egy egyértelmű meghatározása ingatlan, ingatlan értékbecslés az objektum, az azonosítás, létrehozásának becsült jogok kiválasztásának indoklása információs bázis számítások és minimalizálja a különböző feltételezések # 13; és feltételezések a felhasznált adatok a számítások során. # 13; A Polgári Törvénykönyvben (a továbbiakban: TC Hungary # 13; ST. 130) ad egyértelmű meghatározását a „ingatlan”: # 13; „Ahhoz, hogy az ingatlanhoz kapcsolódó (ingatlan, ingatlan) van telkek, altalaj, és minden, ami szilárdan össze van kötve a föld, azaz tárgyak, amelynek a mozgás nélkül aránytalan kárt a # 13; kijelölése nem lehetséges, beleértve az épületek, építmények, tárgyak # 13; építési folyamatban. "
A megkülönböztető jegye az ingóságok, hogy képes mozgatni anélkül, hogy kárt magának vagy ingatlan objektumok, amelyekkel ez jár. # 13; Vazhnoeenachenie telepített art. 130 A polgári törvénykönyv Magyarország három osztályozására vonatkozó kritériumok tárgyak polgári jogok ingatlanra:
1) a természetes tulajdonságait a föld, az altalaj, izolált víztest (tulajdonsága természet „)
2) A fizikai tulajdonságai az erős kapcsolat a földdel (lehetetlensége # 13; mozogni anélkül, aránytalan kárt céljuk) erdők, évelők, épületek, építmények, befejezetlen tárgyak # 13; építés
3) a tárgyak a törvényben meghatározott, a légi és a tengeri hajók, # 13; belvízi hajózás és a tér tárgyak (tulajdon jog).
Ingatlanok elismert és a különleges tárgy a polgári # 13; jogait gazdálkodó eszközeinek (Art. 132. a Polgári Törvénykönyv). # 13; Így bármilyen tárgy ingatlanra áll fizikai elemek (föld, épületek és egyéb # 13; tárgyak), és törvényes jogait velük, hogy legalizálni, nevezetesen:
1) a határait a földet meg kell határozni (jelölve határvonal jelek vagy másképpen a földön);
2) létrehozta a tulajdonjogot és egyéb vagyon # 13; a földet, és letette az épületek, építmények # 13; és más tulajdonságait;
3) adatok ingatlan nyilvántartásba kell venni az állam kataszter az ingatlan.