Regisztráció tulajdonosi jogokat az új épület 2018
Jelenleg, mivel a tökéletlenség a jogszabályok, vannak olyan esetek, amikor a ház bérelt nélkül kataszteri nyilvántartási lakások és helyiségek találhatók. Egy ilyen helyzetben, a tulajdonosokra szemben az, hogy nem ad ki egy lakást az ingatlan, amíg nem kerül fel a kataszteri regisztráció.
Eközben nélkül tulajdonjogokat nem lehet:
1. Kap állandó nyilvántartásba a lakásban;
2. rendelés mérések Bti esetén nem értenek egyet a mérése a méretei a Fejlesztő;
3. részt vesz a létrehozását társasházak;
4. Kap adó levonása;
5. A szülési tőke (ha az időzítés átadása a lakás kimarad JP eltekint tulajdonosi, más esetekben nem szükséges);
6. Kap abszolút jogaik védelmét a lakás csőd esetén építője. (Ha formátlan tulajdonosi érdekeit is védeni, de ez időt vesz igénybe, hogy kifejezzék igények során bankrostva esetben, ami meg fogja vizsgálni a Választottbíróság).
Kiderül, hogy annak érdekében, hogy regisztráljon jogaikat a lakás, tulajdonosokra, hogy vagy várja meg a fejlesztő, hogy átadja a házat, és az összes szoba benne regisztrálni (tart 6 hónaptól 3 évig), vagy lehet próbálni, hogy tette a lakás a kataszteri nyilvántartási elkülönül a ház (nincs negatív következménye van szó). Tekintsük az utolsó eljárást részletesebben:
- Kezdeni csekket, hogyan mennek a dolgok a kataszteri regisztráció.
Honnan tudom, ha egy ingatlan ér a kataszter?
Ehhez menjen a honlapon Rosreestra
Ez a kataszteri száma az ingatlan, ami azt jelenti, hogy a lakás ér a kataszter.
Ha nem látja információt a lakás, vagy otthon, akkor megy a következő szakaszba.
2. Tegyen egy lakást az épület és topográfiai elkülönítve a társasház és regisztráljon tulajdonjogát.
A legfontosabb újítás alkalmazandó lakások az új épületek, az volt, hogy a kataszteri nyilvántartási lakások most végre egyidejűleg regisztrációs tulajdonjogok rá.
1. A szerződés tőke - Eredeti (ha közvetlenül vásárolt a fejlesztő) \ Egy példányát a megállapodás tőke + eredeti engedményezési szerződés (ha vásárolt koncessziós entitás vagy a másik tőketulajdonosoknak).
2. A cselekmény fogadása és továbbítása lakások - 2 eredetit (legalábbis akkor, ha a részvényesek száma egynél több, akkor meg kell, hogy több, egy példányt mindegyik cselekmény „kiegészítő” tőketulajdonosoknak).
4. A jelzálogbank - 2 eredeti vagy 1 eredeti + 1 másolat (regisztrációs tulajdonjogának egy lakást egy új épületben a jelzálog, készül a kibocsátó bank a hitel, a jelentés alapján az értékelés a lakás által a bank akkreditált értékelő cég.).
5. Igazolás a bank a jelzálog visszafizetés (szükség abban az esetben, ha már kifizette a jelzálog, de még nem regisztrált visszafizetés).
6. a meghatalmazást, ha érdekeit képviselik tőketulajdonosai.
7. A házasság igazolás (ha a tagok - a házastárs és a lakás vásárolt közös osztatlan közös tulajdon).
8. Hajtson a műszaki terv.
Mindezek a dokumentumot, kivéve az utolsót, amelyek szükségesek a regisztrációs tulajdonjogok. Pózol, mint topográfiai végzett alapján a műszaki terv a lakás, a lemezen rögzített, és nyert végző szervezet műszaki nyilvántartás. Ez lehet a kerületi BTI, és egy magáncég, amelynek a kataszteri mérnökök.
A regisztrációhoz tehplana kell, hogy az építtető a dokumentumok másolata a házban:
A dokumentumok listája, amely kell, hogy kataszteri mérnök a műszaki terv:
1) egy példányát az útlevél;
2) A szerződés tőke - másolat (ha közvetlenül vásárolt a fejlesztő) \ tőke Szerződés másolatát + példányát a hozzárendelés Megállapodás (ha vásárolt egy koncesszió által a jogi személy vagy egyéb tulajdonosi tulajdonosok;
3) másolata fogadása és továbbítása lakások;
4) Dokumentumok a ház (a kifüggesztett fent)
Műszaki terv egy lemezt a fájlt az elektronikus aláírás a mérnök, aki elvégezte a munkát.
Műszaki terv a lakás a lemezen így néz ki:
Után, ami a teljes dokumentumok, 2-3 hét múlva az MFC fogja kapni a választ az orosz Register.
Itt rendre két lehetőség:
- Meg kell kinyerni USRRE és jogi dokumentumok (regisztráció és topográfiai mérések sikeres volt).
- Meg kell felfüggesztéséhez vagy megtagadásához.
Az utóbbi lehetőség jellemző Moszkva. Itt topográfiai lakásban külön a ház mindig is egy nagy probléma, és az ingatlan befektetők, próbálja ezt az eljárást, mindig találkozott erős ellenzéki hivatalnokok alkalmanként nélkül. Azonban az a meghibásodások és hibák általában meglehetősen gyenge, és minden gond nélkül fellebbezett közigazgatásilag.
Azonban ez a módszer sokkal gyorsabb, és ami a legfontosabb, olcsóbb bírósági elismerése tulajdonjogokat.
Tehát, ha jön egy értesítő levél az építtető a készségét az objektumot, és egy meghívást, hogy elfogadja az apartmanban. Ne siess, hogy örüljetek, még előttünk. Néha előfordul, hogy a fejlesztő kap engedélyt, hogy adja meg a létesítmény működése nem teljesen legális úton. Például egy házat épített 70-80% -kal, de ők már a beutazási engedélyt a létesítmény. Hogyan érkezik, nem számít nekem, hanem a bűnüldöző hatóságok.
A fejlesztő késleltetik az apartmanok, ezért azt le kell mondania. Így a szerződéssel összhangban van a fejlesztő fizetni a méretének növekedése a lakásban. Lehet tartani egy létra a bírság összegét?
§ szerint. 410 A polgári törvénykönyv Magyarország kötelezettség megszűnik teljesen, vagy részben ellensúlyozta számláló állítja, ami esedékes, illetve nem lett megadva, vagy meghatározott pillanatában kereslet időszakban. Elég, hogy ellensúlyozza az alkalmazás egy kézzel.
Hátszelet ingyenes jogi tanácsadást különböző egyéb jogi kérdésekkel kapcsolatos alapvető üzleti és azon túl.
