Power of Attorney Lakás adományozás (minta szerződés forma) - 2019-ben ez az arány, a relatív ár
Az elkötelezettség a lakótér - a legjobb módja annak, hogy át az öröklés egy adott személyre vagy személyek csoportja. Ellentétben az egyszerű végrendelet. távolság, amely a lapos nehéz megtámadni a bíróság előtt. ahányszor a döntés nem a javára harmadik személyek, illetve a donor és ajándékozni.
Azonban a design elkötelezettség, valamint egyéb ingatlan tranzakció vesz igénybe sok időt és erőfeszítést igényel. Emiatt gyakran előfordul, hogy az egyik fél, amelynek jelen kell lennie minden szakaszában az adományozási folyamat nem tud részt venni az üzlet egyik vagy másik ok miatt. Ebben az esetben, és igénybe a tervezés, amely a proxy.
Ez a dokumentum a következtetés vonható le a mindkét fél jelenlétében, és egy személy, aki azt akarja, hogy át hatalmat képviselője. Plusz, a meghatalmazást is, hogy nem kell közjegyző által hitelesített, és a transzfer papír lehet, hogy a postai vagy futárszolgálat.
A főbb pontok
Ajándékutalvány egy lakás, vagy más élettér kötelező jelleggel összeállított és kivitelezett jelenlétében a donor és ajándékozni. Ez a dokumentum az adományt az ingatlan az egyik fél, és hogy az ajándék egy második.
Amely kéz ingatlan végezhetjük egymás között, anélkül, hogy magában a közjegyző, de a személyazonosító okmány Rosreestra kötelező. Anélkül állami regisztrációs az adománylevél nem lép jogerőre, ha az örökös minden feltételnek megfelel által meghatározott donor neki.
Ha valamilyen okból az egyik fél nem tud jelen lenni a folyamat során a regisztrációs adományozás, hogy részt vesz egy harmadik fél, amelyre kell előre, hogy egy írásos meghatalmazás. Hasonló megoldás a problémára is élhet mind ajándékozni, és ő az ajándékozó.
Legyen az engedély nem folyamodik közjegyzői szolgáltatások, de ez már nem lesz probléma, hogy még jobb, hogy biztosítsa a közjegyzői papír.
A szerepe a képviselő lehet bármely személy -. Egy rokon, barát, ügyvéd, stb Power of Attorney adomány lakás feltétlenül meg kell említeni a szerződésben az ingatlan átadása.
Ehhez egy külön bekezdés a következő információkat:
- személy adatait igazoló meghatalmazást (ügyvéd);
- Iktatószámú papírból;
- kiadás dátuma;
- Teljes neve a proxy képviselője.
Azonban, ha aláírásával és nyilvántartási ajánló egy proxy nem lesz elég.
Jellemző mindig rendelkeznie kell egy igazolást a személyazonosságát, és lehetőleg olyat, amely meg van adva a dokumentum átadása hatóság és ez a legjobb, ha az útlevél polgár az Orosz Föderáció
Tartalmi követelmények
Ha egy ajándék továbbítása csak megosztani egy lakást, a szerződést csatolni kell a teljes mérete része az ingatlan, valamint hogy az írásos engedélyt az ügylet a regisztrált személyek benne. A kivétel a mosókonyha, és része a privatizált vagyon. Ebben az esetben nincs szükség semmilyen engedélyt a bérlők.
Ahhoz, hogy az adománylevél, hogy a lakás lép hatályba azt regisztrálni kell egy speciális állami struktúra - Rosreestr. Tedd meg, amennyit csak tudsz a segítségével egy megbízható személy, aki ahelyett, hogy a donor benyújtja a vonatkozó dokumentumokat regpalatu és teszi az összes szükséges aláírást.
Az önálló szerződés előkészítése az adományozás jelenlétében a meghatalmazást legjobb, hogy konzultáljon egy hozzáértő forrásból. Például egy mintát a dokumentum megtalálható az interneten, vagy a hivatalos honlapján az orosz Register. De amikor egy a problémák elkerülése érdekében, mivel nem tartják be a szerződés kikötéseit, kérjen segítséget egy közjegyző.
A megállapodás meghatalmazást ad a lakás vagy a rá eső
Ha így egy adomány a lakást, vagy annak egy részét a segítségével a megbízott figyelembe kell venni néhány pontot. Így a meghatalmazást, amely a lakás információkat kell tartalmaznia arra vonatkozóan, hogy van egy képviselője a hatóság aláírására vonatkozó dokumentumokat tranzakciót.
Ezen kívül fontos, hogy ebben a tanulmányban azt mutatják privlokshego jogokat az üzletet néz képest a teljes tervezési folyamatot és elkötelezettség, hogy töltse ki a szerződést. Ellenkező esetben nem lesz probléma, ami miatt az ügy késni fog jelentősen.
dokumentáció
Ha, így az ajándékozási szerződést ingatlan, a felek problémái vannak, akkor a legjobb, hogy kérjen szakmai segítséget a közjegyző.
Ahhoz, hogy egyszerűsítse a folyamat átadása a lakás, mint egy ajándék, hogy a tranzakció jelen kell lennie az összes közvetlen érintettek: a donor, hogy ajándékozni, a pár mindkét fél vagy gyámok, amikor a kiskorú gyermekek. De ha ez nem lehetséges, akkor elég lesz egy vagy két proxy.
Ebben az esetben az, aki mindent megtesz az ügylet nem függ a dokumentumok listáját, hiszen a törvény által meghatározott.
Rendelni ajándékutalványt kell biztosítania:
- Útlevél donor és adományozta;
- dokumentumokat adományozni egy lakást, vagy annak egy részét;
- a jogot, hogy tulajdonjogi;
- kivonat a ház regisztrálni a jelenléte minden regisztrált lakosok;
- igazolás nem tartozás a közművek;
- írásbeli hozzájárulásával a lakók (ha átvitt része a lakás nem privatizált);
- bizonyítékot a tehermentesség (kivonat az egységes állami nyilvántartás);
- írásbeli hozzájárulása a házastárs / ghee elfogadásáról szóló ajándék.
Bizonyos esetekben, amikor egy adományt meghatalmazott útján, a közjegyző kérheti a tanúsítvány az IPA kapcsolatos felelősség és kapacitása a donor.
bejegyzés
Rajz a legtöbb meghatalmazást részt közvetlenül a személy, aki azt akarja, hogy átadja a hatalmat egy harmadik félnek.
Meghatalmazást lehet igazolni a törvény szerint vagy hivatalos oktatási intézmények, közművek vagy kezelni otthon a közösségben. Azonban, ha ez lehetséges, akkor a legjobb, hogy törekedjen a személyazonosságát a dokumentumot a közjegyző.
töltelék
Aki betöltötte a ajándékozási szerződés lakások, a tulajdonos vagy annak képviselője, fontos, hogy tartsák be bizonyos szabályokat és árnyalatok. Így például az adományozás nem lehet engedni, hogy ne csak a gépelési hibákat, de a helyesírási hibákat. Egyébként Rosreestra megtagadhatja az a dokumentum vagy a jövőben lehetőség lesz arra, hogy egy érvénytelen.
Ezen túlmenően, az adománylevél ingatlan kell tenni, és töltse ki a jogilag helyes, különben Rosreestr visszaküldi mindaddig, amíg nem elégedett a tartalmát az adományt. Ez nem csak időpocsékolás, hanem pénzt, amennyi szükséges, hogy újra fizetni az állami díj.
Ugyanez vonatkozik a töltelék a meghatalmazást: ha helyesen történik, akkor nem állami hivatal és a jegyző nem fogja elfogadni. Ebben a cikkben, akkor fontos, hogy egyértelműen előírják, minden jog képviselője, hogy lehet jelentkezni, és mi nem.
Azt is meg kell igazolni a személyazonosságát felhatalmazott személy, például, hogy hány és sorozatok útlevél, amelyen lehetőség nyílik annak ellenőrzésére, hogy a meghatalmazást valóban feltéve említett személy, és nem egy csaló.
Teljes ár ajándék ingatlanügyletek függően eltérő aki van, aki írta a tettet.
Ha a folyamat zajlik között idegenek, akiknek nincs családi kötelékek, illetve távoli rokonok, meg kell fizetnie:
Összeállításakor a tettet, hogy egy közeli rokona az ingatlan adó hatályát veszti. Az előadó köteles fizetni a kormány díj - 2000 rubel ..
Amennyiben a felek úgy döntenek, hogy közjegyzői szolgáltatások, a költségek jelentősen megnövekedett. Ebben az esetben az összeg változhat, hiszen minden ügyvéd állítja az ára.
Tartalmaz egy közjegyző
Mielőtt elmész közjegyző tisztában kell lenniük azzal, hogy a tanúsító az ajándékozási szerződést nem szükséges ezt a struktúrát. Senki nem kötelezheti az engedélyt adományt a jegyző, mivel ez lenne közvetlen sérti az emberi jogokat.
Amikor adományt felek úgy döntenek, hogy igénybe a segítségével egy közjegyző kölcsönös kérelmet. Leggyakrabban ezt úgy érjük azt az ajándékozó, így létrehozhatja saját szerződés nagyon nehéz, különösen, ha a személy nem rendelkezik jogi oktatás.
Ha a donor nem kíván pénzt költeni közjegyzői akiknek a szolgáltatásait inkább nem olcsó, lehet alkalmazni, hogy csak azért, hogy a szerződés formája. Mert akkor is meg kell fizetni, de nincs annyi, mint az egész folyamat kidolgozása és végrehajtása az adományozás.
Minta adományozási megállapodást relatív aránya lakások talál ebben a cikkben.
Ha a felek továbbra is úgy dönt, hogy használja a szolgáltatást a közjegyző, meg kell emlékezni, hogy senki sem ír elő különös legális. alkalmazottja. Készíts egy ajándékutalványt lehet bármely, a jegyző, a köz- és a magánszféra.
Ha a jegyző által hivatkozott felhatalmazást az egyik fél, szükséges, hogy egy meghatalmazást aláírta közvetlenül a személy, aki át a jogokat harmadik félnek.
Lásd a közjegyző után szükséges az összes szükséges dokumentumot gyűjtöttek, melyeket a cikkben említett módon. Ez is személyes időt. Ha a donor nem tudja, mi a dokumentáció bejegyzéshez szükséges elkötelezettség, a részletes lista megtalálható a közjegyző.
Abban az esetben, ha a közjegyző adománylevél volt a baj, és Rosreestr nem fogadta el a regisztráció, akkor lehet kérni vissza a pénzt
Ki tudja átadni
Ingatlan, mint egy ajándék lehet küldeni nem csak a rokonok, hanem a jogosulatlan személy. Továbbá, mint egy ajándék lehet egy magánházban, a lakás és a lakossági létesítmény.
munkavállaló
Bármely cég, amely megengedheti magának, hogy joguk van adományozni tagja a lakás, mint egy vállalati etika. Egy ilyen egyszerű adományt végezzük ugyanúgy mind rokonok között.
Ha a design a cég azt mutatják, hogy az adomány nem csak ajándék, hanem egy alkalmazott van kitéve a fajta bónuszokat, az ügylet nem megfelelően polgári és munkajogi. Ez a tény befolyásolja az adózás és a regisztrációs folyamat egy ajándék.
unokatestvér
A jogszabályok szerint a családi kötelékek két csoportba sorolhatjuk: közeli és távoli rokonok. Nyilvántartásba vétele esetén az adományozás az ingatlan, ez a tény befolyásolja a költségek a tranzakciót.
Ha egy lakást kap ajándékba egy távoli rokon, eltekintve a regisztrációs díjat, akkor meg kell fizetnie a kiegészítő adó 13% -a, a házban. A közeli hozzátartozók, ez az adó nem alkalmazandó.
Ugyanakkor közel a törvény tartalmazza:
magát
Vannak olyan esetek, amikor a donor, például a nagymama, azt akarja, hogy levelet írni meghatalmazást regisztrációs elkötelezettség a lakásban unokája, és hogy fog adni az ingatlan. Kiderült, hogy az a személy fog fordulni a tranzakciót az ajándék is. Itt az a kérdés, azonnal felmerül, hogy vajon lehetséges, hogy nem így van?
Nem számít, ki fog fellépni a hivatalos képviselője, a lényeg, hogy az érintett személy birtokában volt egy írásos meghatalmazás aláírásával személyesen a donor és a tulajdonos az ingatlan.
Az eljárás ebben az esetben nem más, valamint a dokumentumok listája ugyanaz marad. Azonban kommunikál az idősek, a meghatalmazást a legjobb hitelesítsem, hogy a család többi tagja, és Rosreestra nem kérdéseket vetnek fel a józanság és a hatékonyság, a tulajdonos az ingatlan át, mint egy ajándék.
Érvényes értékek
A törvény szerint a meghatalmazást is alá lehet írni egy időszak legfeljebb három év. Ha a dokumentum nem határozza meg a befejezés dátumát, a jogi hatással lesz a 12 hónapon át. A kivétel a meghatalmazást aláírta elkövetni adomány ingatlanügyletek külföldön található.
Ezen túlmenően, a kifejezés a meghatalmazás lehet szüntetni a következő okok miatt:
- megszüntetésével a meghatalmazást a megbízó
- lejártával az adományt, amelyet a dokumentumban szereplő;
- jogellenes feldolgozása;
- bizonyíték arra, hogy a megbízó a aláírásával egyidejűleg a papír volt őrült, vagy inkompetens;
- formázott engedélyezés;
- személyes mulasztásokat a megbízott;
- ha abban az időben aláírásának a megbízott vagy a megbízott is fenyegeti az erőszak vagy becsapták;
- halál a fő vagy az eltűnése;
- kiállított okmány kiskorú állampolgár.
Ezekben az esetekben a meghatalmazás elismerten érvénytelen az igazságszolgáltatás megfelelő bizonyítékokkal.
Muszáj, hogy regisztrálni cselekmény fogadása egy autó transzfer a adományozás szerződés, akkor láthatjuk az információkat ebben a cikkben.