Lehetséges, hogy felmondja a szerződést az adományozás lakások a regisztráció után, és hogyan kell csinálni megállapodás
Lakás- - ez az egyik leggyakoribb ügyletekre vonatkozik, amelyek regisztrálva hazánkban. Válassza polgárai nem könnyű, mert nagyon egyszerű a design. a legnyilvánvalóbb és a haszon csak két oldala van.
De nem ritka, és azokat az eseteket, amelyek tele vannak állítások, hogyan lehet törölni az üzletet. törölni, annak ellenére, hogy az a tény, adomány került sor, vagy a tervezés javában zajlik. Hogyan, hogy megszünteti a tettet, hogy a lakás?
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Bizonyos esetekben talán a visszatérő szempontból a tranzakció normális. nézzük meg ebben a cikkben.
Lehetőségéről szóló
Mi egy ajándék? Ahogy már említettük - ez a közös tranzakciót. amely végzik a hazánk területéről.
A megállapodás lehetővé teszi a két szervezet elvégzi az eljárást az adományozás egyik emberről a másikra.
Azaz, a tranzakció a felek részt vesznek, ami azt jelenti, hogy automatikusan válik a kétirányú.
A lényeg az adományozás ügylet áll az a tény, hogy az egyik oldalon teljesen tisztában tettei alapján anyagi előnyök, transzferek tulajdonjogát más ingatlan az öncélú jellegét.
A második fél fogadja el az ajándékot, vagy elutasítja a tranzakciót. Ha a felek eleget tettek minden jogi alapjait, valamint a kitöltött regisztrációs folyamat a tranzakció - ez megtörtént.
Általában az ügylet időtlen karakter, vagyis ha egyszer tette, a törvény védi az adományt visszaható hatály.
Ugyanakkor, mivel a jogalkotó lehetővé teszi a helyzetet, amelyben az ügylet lehet törölni a helytelen viselkedése az egyik fél, vagy megszegi a törvényt. Ez egy kicsit más területeken.
Tudjon meg honlapunkon a funkciók adományozás lakások közötti közeli rokonok. különösen, hogy hogyan hivatalossá a tettet. és milyen dokumentumokat kell majd az ügylet. Minta apartmanok adományozási megállapodást közeli rokonok közti innen lehet letölteni.
A jogszabályi keret
Milyen törvények az irányadó? A nagyon fogalma adás tartalmazza a Polgári Törvénykönyv, amely teljesen természetes ez a jogszabály, mert felelős a leírása és szabályozása tranzakciók területén hazánkban.
Körülbelül az adományt, és az árnyalatok a tranzakció, akkor olvassa el a 32. fejezet, nevezetesen a cikk 572.
- Szerződés alapján a ajándék, az egyik fél (donor) kompenzáció nélkül átruházza vagy vállalja át a másik felet (a befogadó) egy dolog a tulajdonosi vagy tulajdonjogok (követelések), hogy maga vagy egy harmadik fél, vagy feloldja vagy vállalja, hogy engedje el a tulajdon felelősséget saját maga vagy egy harmadik fél.
Ha van egy kölcsönös átadása tulajdonát vagy jogait, vagy a kölcsönös kötelezettség a szerződés nem ismeri adományt. Ilyen szerződés, a szabályok bekezdésben előírt 2 170. cikke e kódex.
Megígérem, hogy minden vagyonát vagy annak egy részét az összes vagyonát anélkül, hogy egy adott kérdésben az ajándék formájában egy dolog, jog vagy kötelezettség alóli mentesítésre, hogy érvénytelen.
Az ilyen típusú adomány szabályok a polgári jogszabályok örökséget.
De mi nem vagyunk érdekeltek a tranzakciós rendszer, és egy olyan helyzetet, amelyben meg lehet szüntetni. Ezt a kérdést is szabályozza a Polgári Törvénykönyv, 578. cikk.
- Az előadó joga van visszavonni adományt, ha a befogadó elkövető merénylet, az élet minden családtagját vagy közeli rokonok, vagy szándékosan okozott testi sértés a donort.
Abban az esetben szándékos megfosztás az élet a donor által a befogadó a jogot, hogy a kereslet a bíróság a törlését adomány tartozik az örökösök a donor.
Kommunális és okai
Úgy tűnik, hogy lehet komoly oka törlését az üzlet?
De mindezen okok miatt vettünk egyenesen a bírói gyakorlat. és ezért joguk van létezni:
- Első bázis - ez kárt okoz az egészségre a donor által a befogadó vagy tett merénylet. Ez gyakran előfordul, amikor így a szerződés, amelynek egyik feltétele az, hogy egy lakás, mint egy ajándék csak a donor halála.
- Ha fennáll annak a veszélye, hogy az élet a család és rokonok a donor által a befogadó - ez is az oka a szerződés megszűnését. Rátérve a joggyakorlat, tudjuk kitalálni, hogy néha a befogadó az adományozó által zsarolás rákényszerítve arra, hogy átírja az ingatlan. A zsarolás gyakran előfordul a szoros.
- Amennyiben a szerződés pontosan meghatározza a feltételeket a szerződés megszűnését, amikor a kezdeti ezek a feltételek, az adományozás szerződés megszűnik.
- Mivel a megállapodás megszüntetését tervezik, ha a befogadó meghalt.
Olvasd el honlapján a jellemzői az ügylet, ami a lakások aránya a házastársak között. különösen, hogy hogyan lehet egy ajándékozási szerződést megosztani a férj vagy feleség.
Hogyan ne hagyja ki?
Melyik szakában lehetőség van felmondani a szerződést az adományozás lakások?
Adományozás szerződés lakások könnyen megszüntethető, ha az állam a regisztrációs és nyilvántartási Rosreestra.
Ez azt jelenti, hogy a kapott becses dokumentumokat az orosz állami nyilvántartás új tulajdonosi megállapodás lehet bármikor törölni.
Lehetséges, hogy felmondja a szerződést az adományozás lakások után check-in? Miután a szerződést már kiadott és nyilvántartásba vett, megszünteti azt bonyolultabb.
Az a tény, hogy az új tulajdonos már lépett a törvényes jogait, és ez azt jelenti - bizonyítani érvénytelenségét az ügylet csak akkor, ha a hozzáállás valóban bizonyos jogait megsértették.
Általában az ilyen eseteket megoldani a bíróságokon. mivel maguk a tulajdonosok nem tudnak megegyezni egymás között.
Tanuljon cikkünket hogy lehetséges-e, hogy a megosztás egy lakás hozzájárulása nélkül más tulajdonosok. Minta adományozási megállapodást a részesedése a lakások itt töltheti le.
A kölcsönös megállapodás
Használatával elkerülhető a beadványok, kellemetlen peres és mentse rengeteg időt. E célból a feleknek meg kell felelnie, és megbeszéljük a részleteket a tranzakció törlését.
Leggyakrabban a tér egy rajzolt minden a visszatérését adományt. Ez a módszer akkor előnyös, ha végzett a rokonok között, mert nem igényelnek adófizetés.
Megállapodás felmondani a szerződést az adományozás lakások mintát.
bíróságilag
Egyes esetekben van egy szerződés megszűnését adományozás lakások a bíróságokon?
Ha a felek nem tudnak megegyezni, a párt, amely úgy véli, hogy jogait megsértették, kérheti a bíróságtól a követelést.
A Bíróság úgy véli a Fed papír, és ha szükségesnek ítéli, kijelöli a találkozó időpontja és felkéri az ellenkező irányba, mint a vádlott.
Hol kezdjem, hová menjen?
Hogyan felmondja a szerződést az adományozás lakások? Az első dolog, amit meg kell, hogy engedélyt, hogy visszatérjen a normál tranzakciók. Hogyan konszenzust elérni, nem ismert, mindaddig, amíg a felek a bíróság vagy a saját meggyőződése kell dönteni ezt a lépést.
Amennyiben arra, hogy hová menjen? Ezután fordított összeállított egy ajándékozási szerződést. ha a fél, egészen a közelmúltig a megajándékozott adományoz a másik oldalon az ingatlan.
Az ügyletet elején közjegyző, majd Rosreestra. Kitöltése a közjegyző - nem kötelező lépés.
reszelés
Annak érdekében, hogy egy ilyen visszatérés van szükség a következő dokumentumokat:
- bíróság, ha az ilyen döntés volt;
Hol lehet jelentkezni? Benyújtott dokumentumok a minisztérium az orosz Regisztráció vagy multifunkcionális központ.
Feltételek és ára
Az ügyletet három vagy négy nap. Ha pert Rosreestr minden dokumentáció és kétszer olyan hosszú, ha egy multifunkcionális központ.
Állam kötelessége, hogy háromszáz rubelt közszolgáltatási, valamint, ha nem a donor családja, meg kell villa ki egy másik 13 százaléka a tranzakciót.
Mikor lehet visszautasítani?
Megtagadhatja, ha az üzlet nem akar menni az egyik oldala, vagy hiányzik fontos dokumentumokat.
Mint látható, az üzlet adomány lehet visszaállítani a normális, de csak egy bizonyos feltétel - azok sértik a felek jogait. Kívánunk sok sikert a tervezés egy ilyen eljárás, ha van még.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-97-52 (Budapest)
+7 (812) 309-53-82 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!