Lehet bérelni egy privatizált szobát egy közös lakásban, ha a szomszédok ellen
Magyarország, Lipetsk | Értékelések: 200 | Válaszok: 591
A tulajdonos szerint a 209. cikk a Polgári Törvénykönyv Magyarországon joga van birtokolni, használni és dobja a tulajdon összhangban a törvény: „1. A tulajdonos a tulajdonosi jogokat, felhasználása és ártalmatlanítása az eszközök. 2. A tulajdonos mérlegelési joguk van, hogy tekintettel a tulajdonhoz olyan intézkedésekre, amelyek nem ellentétesek a törvény és más jogszabályok, és nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más emberek, köztük elidegeníti az ingatlan tulajdonjogát más személyek, hogy adja át nekik, miközben a tulajdonos , a tulajdonjog, a használat és hajlam a tulajdon, így ingatlan fedezetként és teher azt más módon semmisítse meg másként. "
Következésképpen a helyiség tulajdonosa, különösen, hogy a felvételi (bérleti díj, biztosítják a szabad felhasználás) egy szobát egy közös lakásban. Arra a kérdésre, hogy szükséges-e szerezni az engedélyt a szomszédok, a tulajdonosok egy kommunalka gyakorlásának ezt a jogot? Két pozíciót ebben a kérdésben.
1) helyiség bérlet, ez nem közös tulajdonában lakó személyek egy közös lakásban. Természetesen a szoba - ez része egy lakást 15. cikkével összhangban az LC RF: „4. A fürdőszoba elismert része a ház vagy lakás használatát, mint egy hely a közvetlen élő polgárok egy bentlakásos otthon vagy lakás. " De ebben az esetben azt jelenti, a szoba részeként a lakás a műszaki és funkcionális kapcsolata a szoba egy része és az egész lakást. Egyértelmű, hogy a szoba kell elhelyezni egy lakásban (ebben az esetben egy megosztott lakásban). De ez nem jelenti azt, feltétlen jogviszony - a helyiség nem lehet részvények tulajdonjogát a lakásban. A szoba lehet különálló entitás a magántulajdon jogokat.
Ha az ingatlan nem közös tulajdonban lévő, nincs szükség, hogy kérje a hozzájárulásával bárki meghatározásakor a használati sorrendben ezt a tulajdonságot. Ez az üzlet tulajdonosa. Ie a szoba tulajdonosának joga eldönteni -, hogy egy szobát a bérleti, vagy sem. És a szomszédok állni a lakás egyáltalán nincs értéke ebben az ügyben.
2) LCD Magyarországon találták, hogy a közös tulajdon (közös helykihasználás) egy közös lakás közös tulajdonában van a tulajdonosok szoba. 41. cikk a lakásügyi törvénykönyv: „1. A tulajdonosok a szoba egy közös lakásban tartozik a közös tulajdon a helyiségek egy lakásban használt kiszolgáló több mint egy szoba (a továbbiakban - a közös tulajdon egy megosztott lakásban). "
Ennek alapján arra a következtetésre jutottak - a a munkáltató fogja használni a közös tulajdon a „közösségi”, és az ingatlan közös tulajdon, a hozzájárulása szomszédok a használata az ingatlan. Nincs megállapodás - nincs használati jogát, amely maga után vonja képtelenség és a földgáz. Ie nincs módja annak, hogy kössön szerződést a foglalkoztatás hozzájárulása nélkül a szoba szomszédok.
de itt meg kell szem előtt tartani, hogy a bérleti díját egy szoba kiadó, a tulajdonát képező vagyon magántulajdonhoz való jog. A munkaszerződés viszonylag tulajdonság nem szerepel a közös tulajdon élő emberek a lakásban.
Közös tulajdon egy közös lakásban kell lennie a sorsa a szoba egy közös lakásban. 42. cikk Az LC RF: „3. Részesedése a közös tulajdon közös tulajdon egy közös lakásban a tulajdonos a helyiség a lakásban kell lennie a sorsa a tulajdonjogokat a megadott szobában. "
Tehát a közös tulajdon - a fő kiegészítő elemek - szobában, így bérleti szobák, magában foglalja azon a munkáltató és a jogot, hogy része a közös tulajdon egy közös lakásban.
Szerint st.135 Polgári Törvénykönyv: „Az a helyzet, amelynek célja, hogy szolgálja a másik, a legfontosabb dolog, és a hozzá tartozó közös cél (tartozék), következik a sorsa a legfontosabb dolog, kivéve, ha a szerződés másként nem rendelkezik.” A részesedése a közös tulajdon kommunális lakások hivatott szolgálni a szobában, különben a bérlő nem rendelkezik a szükséges létesítményeket. Ezért az átutalást a felvételi a szoba vezet átadása a használata a közös tulajdon a „közösségi”.
Úgy tűnik, bebizonyosodott, hogy a helyiség tulajdonosa köthet munkaszerződést megkérdezése nélkül szomszédai a közös lakásban.
Szállítás a szobába, hogy a bérleti önmagában nem sérti a jogait a szomszédok a lakásban.
tekintetében, Rybakina IA