Kényszerített csere
Gyakran előfordul, hogy a legközelebbi és legkedvesebb emberek nem juthatnak el egy lakásban. A mindennapi élet termékeny alapja a veszekedéseknek és a kapcsolatok tisztázásának. Amikor a szomszédok, akik kénytelenek együtt élni, egy lakóhelyi kommunális lakás válhat csatatérré. Az emberek megfelelőek és józanok tolerálják a szomszédokat, megpróbálják a konfliktusokat szintelni és képesek egymás mellett élni. Az erőszakos és kiegyensúlyozatlan lakosok az életet az életképtelenné teszik.
A lakhatási jog megvalósításának eljárása és feltételei
A csere nem engedélyezett abban az esetben, ha (az RF CC 73. cikke):
- a kicserélt lakóterület használatának jogát bíróság előtt vitatják;
- a kicserélt lakóhelyeket a megállapított eljárásnak megfelelően alkalmatlannak tekintik;
- döntés született az érintett ház lebontására vagy átalakítására más célokra;
- döntés született a megfelelő ház újjáépítéséről és a ház lakóhelyeinek újbóli tervezéséről;
A felsorolt esetek listája kimerítő, ha a lakóhely cseréje nem megengedett. Más okoknál fogva az elutasítás nem megengedett, és az indokolatlan elutasítás fellebbezhető a bíróság előtt.
A munkáltató és családtagjainak a lakóhely cseréjéhez való jogának megvalósítására vonatkozó eljárást és feltételeket az 1. Art. 72 - 74 LCD az Orosz Föderációban. Sértésük szolgálhat alapul a lakóhely cseréjének érvénytelenségének elismeréséhez (az RF 1. rész 1. része, 75. cikke). Ezen túlmenően a bíróság dönt a rokkantsági a csere az alapon létrehozott civil jogszabályok érvénytelenítését tranzakciók (például fiktív csere elkövetni miatt csalás, megtévesztés).
A bérlő és családtagjaik az eljárás szabályainak megfelelően bírósági eljárás keretében vitathatják a bérlőt a lakóhely cseréjéhez való hozzájárulásra. E szabályok szerint kell venni, és azt is megoldani az ügyet igények tartózkodó a bérlő családja tagjainak kötelező megosztását helyiségek (3., Art. 72 LC RF), ha ezek között a felek nem jutnak megállapodásra a csere.
By megjegyezni érvek és érdekek élő személyek a lakásban vannak cserélve, amelyet figyelembe kell venni a bíróság által a felbontása releváns esetek, ez úgy értendő létezését gátló körülmények ezeknek a személyeknek az életkoruk miatt, az egészségi állapot, munkahely, iskola, stb használja a biztosított lakóterületet.
Ha a vita arról szól a csere merült fel a volt tagja a család elfoglal egy külön lakást, egyet nem értés egy vagy több közülük mozog a nappaliba, található egy közös lakásban, önmagában nem ok az elutasítás a követelés, hiszen a családok széthullása, ami miatt szükség van a csere , ezek az emberek valójában már nem használnak külön lakást.
A kereset benyújtása bíróság elé
A bíróságnak a lakás kényszercseréjére vonatkozó igénylésével a felperesnek több (több, annál jobb) csere lehetőségét kell benyújtania. Összehasonlítva az ilyen lehetőségeket, a bíróság képes lesz arra, hogy felmérje, melyiknek tekinthető elfogadhatónak. Ha ilyen opciókat nem mutatnak be, akkor ez elutasítja a megadott követelmények teljesítését.
A bírói gyakorlat elemzése
A követelés elutasítása azt is eredményezi, hogy a felperes nem bizonyítja, hogy a lakóhelyváltás javasolt változata valóban optimális, amint az a bírósági gyakorlatból következő példákból is kitűnik.
Ha a javasolt felperes csere lehetőség lakás nem sérti az egyensúlyt a valamennyi fél érdekeit, a vitában nem sérti a jogait és jogos érdekeit az alperes a perben azt állította, a bíróság eleget szerint az egyik lehetőség.
A bíróság figyelembe veszi az összes releváns körülményt, például :. rászorultságot az alperes egy orvosi ellátást, a normális életvitelt közelében egykori otthonában, az állam kapott ház, stb bizonyítéka optimális változat megosztás egy lakást anélkül, hogy veszélyeztetné a lakhatási jog az alperest a felperes minden esélye megvan, hogy megnyerje az ügyet.