Közös tulajdon - studopediya
1. közös tulajdona - ez egy közös tulajdon, amelyben a részesedése a társtulajdonosok nincsenek meghatározva. A közös tulajdonjogát akkor csak a törvény erejénél bizonyos személyek számára. A Ptk utal, hogy a közös tulajdon:
Először is, a tulajdon házastársak (Art. 256. §-RF és v., 34, 36, 37 családjogi törvény)
Ez, amellett, hogy a polgári törvénykönyv, a törvény olyan rendszert hoz létre közös tulajdon:
2. Az ingatlan képező közös tulajdona házastársak.
rendszer közös tulajdon házastársak hívják jogi szabályozás, a beírás alapértelmezésben a törvény erejénél fogva, és működik, kivéve, ha más mód nincs beállítva a házassági szerződés (art. 33 a családjogi törvény). Szerint a házassági szerződés, házastársak is állítsa az üzemmód közös, megosztott vagy külön tulajdonosi minden tulajdonsága a házastársak, az ő vagy bizonyos típusú ingatlanok mindegyik házastárs (art. 42 a családjogi törvény).
Feltételezik, hogy mivel a házasság az anyakönyvi hivatal, és addig, amíg megszűnik a megszerzett ingatlan egyik házastárs által érkezik a közös vagyon házastársak. De ez még mindig csak egy feltételezés,: fontos, hogy a házastársak a házasság fennállása alatt, a gazdaság általános. A bíróság állapítsa meg a megszerzett ingatlan egyes házastárs elválasztás során a megszüntetése a családi kapcsolatok, a tulajdon mindegyik (n. 4, Art. 38. a családjogi törvény).
Így a közös vagyon a házastársak egyike a tulajdonsága, hogy már megszerzett azon a házasság fennállása alatt és fenntartása közös háztartásban az általános alapok (általános alapok a házastársak jövedelmét mindegyik házastárs, valamint az összes megszerzett ingatlan ezen jövedelem).
Kivétel. Nem szerepel a közös tulajdon a házastársi vagyon, amely a következő:
1) tartozó minden egyes házastársak házasság előtt;
2) azt kapta az egyik házastárs a házasság fennállása alatt, mint egy ajándék, vagy öröklés;
3) utal, hogy a dolgok a személyes használatra (ruha, cipő, stb.)
Az ingatlan szerepel a személyes tulajdonában van az adott házastárs.
Ezen túlmenően nem része a közösségi tulajdon kizárólagos jogokat eredménye szellemi tevékenység (irodalmi mű, találmány, stb) által létrehozott egyik házastárs.
Kizárás a kivétel. Az ingatlan mindegyik házastárs elismert közös tulajdon, ha:
a) tárgyait személyes használatra, szerzett a házasság fennállása alatt az általános alapok a házastársak ékszer vagy egyéb élvezeti cikkek;
b) az eszközök az egyik házastárs jelentősen növekedett (tőke javítás, felújítás, újra berendezések, stb), ha a beruházás az ingatlan tettek a házasság fennállása alatt a következők miatt:
- A házastársi közös vagyon;
- vagy személyi tulajdona a másik házastárs;
- vagy a másik házastárs munkáját.
Ez a szabály nem alkalmazható, ha a szerződés a házastársak között másként nem rendelkezik.
3. Az ingatlan egy paraszt (gazda) tartozó gazdaságok tagjai által a közös tulajdon.
Paraszt (farmer) gazdaságban - polgárok egyesülése, a teljes ingatlan vagyon és a gazdasági tevékenységet folytató a mezőgazdasági ágazatban alapján a személyes részvétel (1. bekezdés 1. cikke a szövetségi törvény „A paraszt (gazda) gazdaság” ..). Így az ingatlan egy paraszt (gazda) gazdaság mindig tartozik a tagjainak jobb közös tulajdon.
rendszer közös tulajdon egy paraszt (gazda) gazdaság az alapértelmezett. Megállapodás tagjai között a kezelési mód az egyetlen közös tulajdonság lehet állítani, azaz részvényenként.
Farm lehet létrehozni egy állampolgár (p. 2 v. 1 "Egy ország (farmer) gazdaság"). Aztán, persze, a mezőgazdasági birtokon található egyes ingatlanok az állampolgár.
Az ingatlan egy paraszt (gazda) gazdaság - ez nem minden tulajdonát tagjai a gazdaság, de csak az ingatlan, ami végrehajtásához szükséges irányítási tevékenységeket (a 6. cikk 1. §-a szövetségi törvény „A paraszt (gazda) gazdaság” ..). A szerkezet a tulajdonság a paraszti (farmer) gazdaságban a következők:
- föld, szarvasmarha, gépek, stb tulajdonság, ami úgy alakul ki a tagok, illetve a privát gazdaság már (pl területek);
- gyümölcsök, termékek és bevételek eredményeként kapott a gazdaság
- megszerzett ingatlan a gazdaság általános alapok tagjai.
Birtoklása és használata közös tulajdon.
A társtulajdonosok rendelkeznek, és a tulajdonság, amely közös tulajdonú együtt (azaz egyhangúlag) és egyenlő mértékben (mert nincs arányban körének meghatározásakor hatáskörök). Ellentétben a közös tulajdonban abban nyilvánul meg, hogy a bíróság nem volt joghatósága alá tartozó viták létrehozása érdekében birtoklás és a tulajdon használatát tartott közös tulajdon.
Összefüggő konfliktusok nem sikerült elérni a hozzájárulása társtulajdonosok engedélyezhető (ezúttal nem kizárt, és a bírósági eljárás), vagy az átalakulás közös tulajdon egy részvény vagy egy részén ingatlan közös tulajdonban van, vagy a partíció felett.
Rendelkezésére a közös tulajdon.
Ártalmatlanítása ingatlan közös tulajdonban van, végezzük a beleegyezésével összes társtulajdonos. Az Art. 253 A polgári törvénykönyv Hungary az általános szabályok eseteit hajlam ingatlan tartott közös tulajdon. Azonban, a szabályok e cikket kell alkalmazni, amennyiben az bizonyos típusú közös tulajdon más törvények másként nem rendelkeznek.
Ellentétben a közös tulajdonban manifesztálódik belső és külső kapcsolatai a tulajdon.
A belső kapcsolatok a Property - az összefüggés társtulajdonosok jobb tranzakciók közös tulajdon.
Alapértelmezésben minden társtulajdonos a jogot, hogy tranzakciókat a sorrendben a közös tulajdon. Egyébként (nincs joga arra következtetni, ügyleteket) kell megállapodás által létrehozott, a társtulajdonosok közvetlenül (tiltás ügyletek), vagy közvetve (felhatalmazás végzésével a közös tulajdon egy adott társtulajdonosa).
Külkapcsolatok Az ingatlan - a tulajdonostársak a kapcsolat a kívülállók, hogy egy üzletet a közös tulajdon.
Külsősöknek Feltételezik, hogy a rendelkezésére álló ingatlan közös tulajdonban van, végezzük a beleegyezésével minden társtulajdonos, függetlenül attól, hogy ezek közül bármelyik, hogy egy üzletet. A tranzakció által végrehajtott jogosulatlan társtulajdonosa, meg lehet semmisíteni kérésére a másik társtulajdonos, ha bebizonyosodik, hogy a másik fél az ügylet tudta vagy tudnia kellett volna, hogy nincs hatalom.
Ily módon, általános szabályként, a tranzakciók által az egyik társtulajdonos hatályos anélkül, hogy megfelelő hatáskörök megtámadható.
5. Jellemzők tranzakciók az, hogy a házastársi közös vagyon.
Az Art. 35 családjogi törvény létrehozott olyan esetben, amikor az egyik házastárs hozzájárulásával feltételezés, hogy végre más ügyletek nagyságrendileg házastárs közös tulajdon nem érvényes. Meg kell egy hitelesített hozzájárulása a házastárs, hogy a másik házastárs
- ügyletek nagyságrendileg ingatlan;
- minden igénylő ügyleteket közokiratba és (vagy) az állami regisztráció.
Ha a férj és a feleség lép ezeket az ügyleteket, meghatalmazotti egyik oldalán, egy külön regisztrációs szerződés, természetesen nem szükséges.
A házastárs, akinek hitelesített beleegyezését a tranzakció érkezett, a jogot, hogy a kereslet elismerése az ügylet semmissé a bíróság egy éven belül attól a naptól, amikor tudta, vagy tudnia kellett volna, hogy a Bizottság a tranzakció.
6. A különleges rendszer a tranzakciók a sorrendben a közös tulajdon egy paraszt (gazda) gazdaság.
Tranzakciók végzésével egy paraszt (gazda) gazdaság ingatlan végre érdekeit gazdaság feje van, amely mint jogi képviselője minden tagja menedzsment (Art. 8, 16, 17 a szövetségi törvény „A paraszt (gazda) gazdaság”). Ennek megfelelően a következtetést a tranzakciót a sorrendben a közös tulajdon más tagjainak egy paraszt (gazda) gazdaság, akkor köteles a másik felet a tranzakció visszaigazolása az illetékes hatóságnak.
Így egy speciális módja a tranzakciók a sorrendben egy paraszt (gazda) gazdaság birtok kizárja működésének szabályait az Art. 253 a Ptk.
7. Megszűnés közös tulajdon.
Különös módon megszüntetése közös tulajdon jogok:
a) vonatkozó közös vagyonjogi rendszer más, mint a közös tulajdon, a társtulajdonos a szerződés (beleértve az átalakulás közös tulajdon töredék);
- szakasz közös tulajdonság (8. igénypont ebben a részben.);
- frakciót izoláltunk a közös tulajdonság (9. igénypont ebben a részben.);
- teremtés alapján a paraszti tulajdon (farm) gazdaság jogi személy.
Átalakítás közös tulajdon a töredék szakasz közös tulajdonság, amely közös tulajdonában van, és izolált egyik frakció a társtulajdonosok múlva lehet elvégezni előzetes meghatározásához részesedése az egyes közös tulajdona. Általános szabály, hogy a részvény kell tekinteni egyenlő (Art. 254. a Polgári Törvénykönyv).
Osztály közös tulajdon, amely közös tulajdonban van, valamint kiosztott ingatlan szabályok hatálya alá tartoznak a szakasz (kiemelt rész) ingatlan közös tulajdonban az előírásoknak létre a közös tulajdon.
8. jellemzők általános részlege ingatlan közös tulajdonban lévő.
Először. Osztály a házastársi közös vagyon lehet tenni (38. cikk a családjogi törvény.):
a) kérésére bármelyik házastárs - mind a házasság alatt és annak lejárta után;
b) kérésére a hitelezők - ha a kizárás a részesedése a házastárs a közös tulajdon, ha az elégtelen személyi tulajdon az adós házastársa.
Eltérés az egyenlő részesedéssel (39. A családjogi törvény). A bíróság arányának növelése az egyik házastárs egy megfelelő részesedésének csökkenése a másik házastárs:
a) a kiskorú gyermek érdeke (részarányának növelése a házastárs, akivel a gyerekek számára);
b) alapján az érdeklődés figyelemre méltó az egyik házastárs (kisebb részesedése a házastárs, aki különösen nem kapott bevétel érvényes indok nélkül, vagy fordított közösségi tulajdon kárára érdekeit a család).
Elvétől való eltérés szakasz álló eszközök szemléltetik az alábbi jogi aktus.
Második. A vagyon megosztása egy paraszt (gazda) gazdaság. Közös tulajdon kell osztani csak azokkal a kibocsátás egy paraszt (gazda) gazdaság valamennyi tagja (Sec. 1, Art. 258. Ptk. 1, Art. 9. A szövetségi törvény „A paraszt (gazda) gazdaság”).
9. jellemzők kiemelik az aránya a teljes vagyon közös tulajdonban.
Először is, a kinyert frakció az egyik pár a közös tulajdon a közös tulajdonát házastársak szakasz (lásd. P. 8 e szakasz).
Másodszor, a kiosztott részesedés a közös tulajdon egy paraszt (gazda) gazdaság fordul elő a gazdaság teljesítménye az egyik tagját. Ebben az esetben az ingatlan természetbeni nincs hozzárendelve. Megjelent a gazdaság csak akkor jogosult pénzügyi ellentételezés arányos a részesedése a közös tulajdon az ingatlan (Sec. 2, Art. 258. Ptk. 2. Az Art. 9. A szövetségi törvény „A paraszt (gazda) gazdaság”).
10. Felmondás közös tulajdonában áll az ingatlan egy paraszt (gazda) gazdaság létrehozására annak alapján jogi személy.
Tagjai egy paraszt (gazda) gazdaság alapján a vagyonkezelés létre lehet hozni egy gazdasági partnerségi vagy termelési szövetkezet (Art. 259. a Polgári Törvénykönyv). Közös tulajdon egy paraszt (gazda) gazdaság tulajdonába a létrehozott jogalany, és tartják a járulékokat a résztvevők a jegyzett tőke gazdasági partnerség (vagy kölcsönös hozzájárulás a résztvevők a szövetkezet tulajdonát).