Hogyan kilakoltatására a fő bérlő - a lakásban, ami nem fizet nem fizetés
Minden cselekvés joga az irányadó, és a szerződést.
Ház jogszabály ad némi alapot kilakoltatás a bérlő a lakásban (alapján 90. cikke az LCD-Magyarország)
Jellemzően megszűnése okok által meghatározott bérleti szerződést.
Ez az a megállapodás mondja ki az okokat, amelyek megszüntetéséhez vezethet közötti kapcsolatok bérbeadó és bérlő.
Példaként, a leggyakoribb bázis:
- A szerződés megszűnését;
- sérti a szerződés feltételeinek;
- nem fizeti a bérleti díjat ésszerű időn belül;
- szabályok megsértése tartózkodás albérletben.
Mivel a fő bérlő kilakoltatták?
A koncepció egy mester vagy egy felelős bérlő a törvény hiányzik. Sokan úgy vélik, hogy a polgárok a személy különleges hatáskörrel és rendelkezhet más ügyekben lakóit. Tény, hogy nem.
Két fogalom a házban szabályozás - „munkáltató” és „a család tagjai a munkáltató.”
Különleges állapota az első annak a ténynek köszönhető, hogy ő képviseli a lakásbérlők érdekében vonatkozásában a bérbeadó.
Ami a többit illeti, jogállásuk nem különbözik.
A fő bérlő lehet kilakoltatták a lakás pontosan ugyanazon az alapon, mint más cégek is.
- folyamatos nem fizetése pénzt a bérleti és közüzemi hat hónapig;
- a munkáltató vagy a családja kárt lakáscélú helyiségek, ami annak megsemmisítését;
- a munkáltató vagy annak családtagjai többször megsértették a jogait szomszédok.
Mi van, ha a bérlő meghalt? Lásd itt.
Aki nem fizet (nemfizetés)
Tiszteletben tartják a két kötelező feltételek:
- adósságot felhalmozott több mint 6 hónapig;
- Jelenleg nincs érvényes indok nem tartozás megfizetésére.
Mielőtt megszerez fő bérlő bérbeadó kell találnom egyébként rendezett jól helyiség kollégiumi szabványok (6 négyzetméter. M személyenként).
beleegyezése nélkül
A kilakoltatás a bérlő lehet önkéntes vagy kényszerű. Ha nem járul hozzá, az ügy akkor minősül a bíróság előtt.
Csak a bíróság is elérheti ítéletet kilakoltatás.
becstelen bérlő
Túl sok polgár már bérbe a helyiségeket alatt a munkaszerződés. Ez ad egy jó betevő. Azonban van egy másik oldala az éremnek.
Bérlők nem lehet tiszteletre méltó. Például:
- nem fog pénzt a meghatározott időn belül;
- lehetővé teszi, hogy a jogsértés a tartózkodási szabályok, ami megnehezíti, hogy szomszédjával;
- károsíthatja a lakáscélú helyiségek.
Ezekben az esetekben a bérbeadó érdekli az a tény, hogy esetleg „megszabadulni” az ilyen bérlők.
Check-out eljárás meglététől függ a bérlet.
Ha van ilyen, akkor meg kell határozni annak érdekében, megszüntetésének jogi kapcsolatok.
szerződés nélkül
Abban az esetben, ha nem adták ki a bérleti, a kérdést: „Hogyan kilakoltatására a bérlő a lakásban” - nem okoz nehézséget.
Ebben a helyzetben, a bérlő nem rendelkezik jogi alapja bejelentés azt állítja, hogy a bérbeadó.
Megszerez bérlők két módja van:
- Pre-render dolgokat a lépcsőn, majd változtassa meg a zárakat. Ha a bérbeadó el akarja kerülni a problémákat, hogy fellebbezést nyújthat be a kerületi küldje el a dokumentumot, hogy a megfelelő ingatlan.
- Albérlő jelen kereslet megjelenése illegálisan elfoglalt helyiségek képviselőinek jelenlétében a rendőrség és szemtanúk.
Ki lehet megfosztani a tulajdon?
Összhangban a lakásügyi jogszabályok által jóváhagyott személyek körét, akiket nem lehet kilakoltatták a lakásban:
- Először is, ez a szabály vonatkozik a polgár, aki a jogot, hogy privatizálni, de nem volt hajlandó részt venni benne. A törvény szerint a bérlő birtokában lehet, és a lakás egy par tulajdonosa. Az egyetlen korlátozás vonatkozik a rendelkezési jogot az ingatlan.
- Másodszor, nem lehet kilakoltatták egykori tagja, a munkáltató család, amikor a családi kapcsolatok megszűntek. Ez általában akkor fordul elő, mert a válás. Abban az esetben, ha egy állampolgár volt átitatva jogilag, ő a jogot, hogy a lakáscélú helyiségek és megszűnése után a családi kapcsolatokat.
- Harmadszor, nem kilakoltatására a bérlő a lakás, amely nem áll rendelkezésre. Egy konkrét kifejezés jogalkotó nem hívja, így a döntés a kérdésben a bíró döntése szerint vita esetén.
akció eljárás
Az első lépés az, hogy megpróbál beszélni a bérlő és rábeszélni, hogy önként kiköltözik a lakásból. Ha nem tudnak megállapodni, akkor meg kell, hogy a követelés írásban.
Érdekű kötelezettségeket a bérlő? A részletek ebben a cikkben.
jogi út
Ebben az esetben, ha a bérlő nem akarja elhagyni a helyiségek után a tulajdonos azt állítja, hogy joga van bírósághoz fordulhat.
A keresetlevelet kell az alábbi információkat tartalmazza:
- Bérlők nevét és elérhetőségét;
- Információ a bérleti szerződés;
- megszüntetésének indokait közötti szerződéses kapcsolat a bérbeadó és a bérlő;
- követelménye kilakoltatás.
Érveiket kell bizonyítékokkal alátámasztva. Ez lehet írott információ vagy vallomást.
Bizonyos esetekben a bíróság nem vette figyelembe a követelés mindaddig, amíg az eljárás tárgyalás előtti viták rendezésére kerül sor.
Beszélünk átadása lakók követelmények kilakoltatás. Meg kell írásos formában, és kérni kell letenni bérlők festmény átvételi elismervényt kap.
A pozitív döntést a bíróság - ez nem garancia a gyors kilakoltatása bérlők. Jellemzően, abban az esetben jön a végrehajtó, aki elvégzi erőszakos kilakoltatásokat.