Az adásvételi szerződés a meghatalmazott útján 2019-ben a mintát a kitöltött űrlapot a szerződés alapját
Az adásvételi szerződés
Annak igazolására, az ügylet és érdekeinek védelme valamennyi fél a megállapodás általános megállapodás a vételi és eladási. A dokumentum által bemutatott szabványos formában, amely a csak az adatait értékesítés ingatlan, fit részleteket a tranzakció résztvevői.
Az adásvételi szerződés írásbeli megállapodás a vevő és az eladó eladásával kapcsolatos ingatlan tulajdonosa az eladó tulajdonában. A résztvevők jogi eljárás is a polgárok, akik elérték 18 éves.
Cselekedni, mint egy eladó, a résztvevő rendelkeznie kell eladni az ingatlant alapján tulajdonosi igazolás. Vevő lehet bárki, aki szükséges vásárolni pénzt.
Az ilyen aktus vissza lehet vonni, ellent vagy érvénytelenített jelenlététől függően a jogos okok miatt.
Feltételek az adásvételi szerződés szerint proxy megállapodás
Néha vannak olyan helyzetek, amikor a résztvevő az ügylet az adásvételi (vevő vagy eladó) nem lehet jelen a regisztráció a tranzakció. Az okok nagyon különböző lehet: az egészségügyi problémák, az időhiány, a képtelenség, hogy jöjjön. Ebben az esetben a résztvevő megállapodás kiadhat egy meghatalmazást, hogy írja alá az adásvételi szerződést.
Összeállításából meghatalmazás eljárás az ügylet nem változik, és végezzük a szokásos módon.
Ha a tranzakció részt vesz bizalmasa, akkor minden, ami szükséges az, hogy egy már létező szerződés és meghatalmazást, hogy adja meg az ügyfél adatait a cselekmény, amely jelzi, hogy az ügylet végezték az ő jelenlétében.
Meghatalmazást az eladó lakások
Írásban bizalmas dokumentum, akkor biztosítani kell, hogy megfelelően van kialakítva. Az a tény, hogy vannak többféle meghatalmazást:
- Általános - így a tulajdonos egy nagyon széles hatáskörét. Nyilvántartásba vétele esetén egy ilyen dokumentum, az ingatlan tulajdonosa nem lehet jelen a tranzakció egyáltalán. Ebben a dokumentumban, meg kell adnia az összes művelet hajtható végre megbízottat, a gyűjtemény a dokumentumok és befejezve a megfelelő aláírások.
- Single - tekintetében kiadott bármely típusú tevékenység. Például, hogy előkészítse a csomag dokumentumok, vagy a bemutató a felek között, az átadás időpontjában a betét. Ez a dokumentum kimondja, hogy pontosan a kereset, amellyel a papír készül, és.
A tartalom a bizalom dokumentumnak tartalmaznia kell a következő elemeket:
- napjától a meghatalmazást, és annak érvényességét;
- személyes adatait jogosult személy (teljes név, útlevél adatait, regisztráció);
- akciók, amely felhatalmazza a bizalmas dokumentum (pénzátutalás, támogatja az ügylet, a gyűjtemény a dokumentumok);
- aláírását a képviselő és az aláírás a közjegyző, aki hitelesíti a dokumentumot.
Az, hogy a regisztrációs eladó bizalom szerződés
A törvény szerint a meghatalmazás ki csak írásban lehet bizonyítani a fő hatásköre a vagyonkezelő. Ha van egy meghatalmazást, az azt jelenti, hogy a képviselő eljárhat hatáskörben említett dokumentumban.
A meghatalmazást ki lehet adni, mint önálló szervezet, vagy személyek csoportja, például, ha a lakás közös tulajdonban. Abban az esetben, ha egy meghatalmazást adott ki, hogy képviselje az érdekeit ingatlanügyletek, az érvényessége nem haladhatja meg a három évet.
Vizsga a dokumentum közjegyző által nem szükséges, azonban, ha a meghatározott intézkedéseket a meghatalmazást, társított a közjegyző, a bizalom és a papírt kell közjegyző által hitelesített.
Üres adásvételi szerződést a meghatalmazást nincs szignifikáns különbség a szokásos megállapodás végrehajtásáról szóló lakóingatlan nem. Adásvételi szerződés által proxy egy általános rend, valamint a normál aktus.
Az egyetlen dolog, amit meg kell tennie, hogy megállapodást köt a jelenléte a meghatalmazott képviselő, a hatóság és a részleteket a bizalom dokumentumot. Nagyon fontos, hogy azonosítsa az érvényességét a meghatalmazást. Adásvételi szerződés egy meghatalmazást kell aláírnia az általános eljárás. Miután megkapta a szerződés másolatát, a képviselő köteles átadni az ügyfélnek.
Egy példa az adásvételi szerződés által meghatalmazott
Yu állampolgár kapcsán olyan súlyos betegségben kezelték külföldön. Ugyanakkor szükség van, hogy részt vegyen az ügylet az adásvételi a lakás, hogy Yu akart vásárolni, mint egy ajándék, hogy a fia, de a kérdés, amíg el nem érte a nagykorúságot.
Annak érdekében, hogy ne hagyja abba a kezelést, Yu kiadott általános meghatalmazást, hogy a húga, hogy ő képviseli az érdekeit a tranzakció idején. Nővér nem látta a műszaki dokumentáció egy lakást, és megismerjék csak a tanúsítvány az ingatlan, aláírt adásvételi szerződés egy lakást meghatalmazott útján.
Az üzlet volt rendezve, de az érkezés, Yu megtudta, hogy a lakás nem kábelezés és a nem megfelelően működő csatornahálózatba.
Nő az úgynevezett eladó és visszakövetelni a pénzt, hogy szükség lesz, hogy helyrehozza a kommunikáció, amit elutasított. Az eladó azt mondta, hogy a nővére Yu látta a károkat, de nem mondott semmit róluk.
Citizen nyújtott be petíciót a bíróság, követelve, hogy kihívást jelent a tranzakciót, amit tagadta, azon a tényen alapul, hogy nem volt jogi képviselője, aki nem írásos nem ért egyet azokkal a sérüléseket.
A legnépszerűbb kérdések és válaszok megkötéséről szóló adásvételi szerződés által meghatalmazott
Kérdés: Szeretnék tanácsot kérni. Veszek egy lakást, de a furcsa helyzet az eladóval. Az ingatlan tulajdonosa egy idős asszony 82 éves, és annak érdekeit képviseli egy nagy-unokaöccse, amelyhez van meghatalmazás. Egy öregasszony, én még soha nem láttam, és unokaöccse viselkedik nagyon gyanakodva. Milyen lépéseket vigyen? Hogyan védekezhet a csalás? Valentin.
A: Jó napot, Valentin. A helyzet valóban nagyon gyanús, bár a helyzet nagyon különböző lehet. Például, a nagymama nem tud járni, így az unokaöccse volt neki, és most eladja a házat, hogy tartalmazza a relatív. Annak ellenőrzésére, hogy a dolgok hogyan sőt, akkor szükséges a képviselő, hogy végezzen orvosi vizsgálatot nagymama az Ön jelenlétében. Ha a gyanú beigazolódik, akkor a legjobb a kapcsolatot a rendőrséggel. Még ha már megegyeztünk egy ilyen helyzetben, cikkelye szerint. 125 APC tartozik. lehet semmisnek tekintendő, mivel a keresőképtelenség a tulajdonos, és az összes, hogy így meg kell tennie, hogy reklamációt a bíróságon.
következtetés
Összefoglalva akkor levonhatjuk az alábbi következtetéseket:
- Abban az esetben, az adásvételi ügylet egy külön megállapodás alapján.
- Szerződés részes feleinek lehet az eladó és a vevő.
- Abban az esetben, ha az érdekeit bármelyik fél által képviselt ügyvéd, egy adásvételi szerződés a meghatalmazást.
- A meghatalmazást lehet általános, vagy lehet egyetlen.
- Általános meghatalmazás kiterjed a teljes körű műveleteket kellene képviselője.
- Egy meghatalmazás esetén kiadott teljesítése egy bizonyos lépéseket.
- A szerződés a meghatalmazást is be kell jegyezni.
- A dokumentum írásba kell foglalni, és minden szükséges adatot a képviselő, az érvényességi ideje alatt a dokumentum és a tevékenységek listáját, amelyek számára e állampolgár.
- A meghatalmazást is előírhat egy személy vagy személyek csoportja.
- Érvényességi bizalom csatolt dokumentum feldolgozásához végrehajtott tranzakciók az ingatlan, van korlátozva egy hároméves időszak alatt.
A mintákat nyilatkozatok és levélpapír
Szükséged lesz a következő minta dokumentumokat: