Az adásvételi szerződés a jelzálog -, hogyan lehet létrehozni egy dokumentumot
Mit jelent egy ilyen megállapodás? Ez egy írásos kétoldalú megállapodás az eladó és a vevő, amikor az első, amely garantálja az átruházás a tulajdonjogát a vevő az ingatlan, és a második - a fizetési annak értéke az összeget korábban a felek megállapodtak. Abban az esetben, jelzálog, megkötése után azonnal a tranzakció, ingatlan ígéretet tett, hogy a bank mindaddig, amíg a hitelfelvevő nem kompenzálja a pénzügyi intézmény pénzt.
Subsections felvásárlása és eladása a jelzáloghitel-szerződés
Ez valójában egy kis mennyiségű dokumentum, amely a következő információkat:
- A résztvevők a tranzakció (eladó / vevő)
- A szerződés tárgya (tájékoztatásul az ingatlan)
- Az eljárás kölcsönös
- A jogok és kötelezettségek a felek
- A szerződés érvényességi
Kitöltése a szerződés kezdődik a falu, amelynek révén a banki tranzakciót. Továbbá fel aláírásakor a dokumentumot.
Mindegyik al-jelek részletesebben, és a következőket tartalmazza:
Ebben a részben a szerződés jelzett A befizetett hitelfelvevő az összeg a betét (előzetes), a saját források, kifizette a bérleti díj, a hitel összegét, amelyet a bank. Azt írja elő, mint a fizetési módot: készpénz, banki átutalás, a használata széf. Szerezd meg a teljes összeget az ingatlanok által értékesített tulajdonosa lesz képes után az adásvételi szerződés jelzálog át állami regisztráció. Kézhezvételét követően az alapok a vevőnek az eladó ír egy nyugtát, amely megadja a teljes összeget kapott.
Az eladó vállalja, hogy adja át a vevőnek ingatlan ugyanolyan állapotban volt, ami abban az időben a betét (előre). Nem megengedett a vagyonátruházási vagy bérelni átadta a öncélú használatát harmadik fél számára. Vevő vállalja, hogy fizetni az ingatlan teljes egészében, amely már megállapodott az eladóval. A tranzakciót követően az értékesítés aláírt „átviteli Act”, az eladó transzferek a vevő a kulcsokat és átvételét, hogy a tartozás a lakás (ház) nem.
adásvételi szerződés akkor lép hatályba, amikor a regisztráció az állami szervek és a továbbiakban mindaddig, amíg az eladó és a vevő elvégzi az összes előírt kötelezettségek a dokumentumban.
A felek megerősítik, hogy azok jogilag illetékes, nincs gyámok és megbízottak, a betegségek, amelyek akadályozzák megvalósítása értelmében a dokumentum, a körülmények, amelyek arra kényszerítik, hogy kössenek megállapodást a kedvezőtlen körülmények között.
Átadását követően a tulajdon az eladó által a vevő, az utóbbi felelős a biztonságát a lakás / ház (mint a téma jelzálog) a károsodástól és a sérülésektől.
A mintát az eladás a jelzáloghitel-szerződés - hogyan kell helyesen végrehajtani a szerződést?
Az adásvételi szerződés az ingatlan - egy fontos dokumentum, és arra a következtetésre jutott, hogy a felek között az ügylet (eladó / vevő) írásban. Ő készített egy dokumentum, és mindkét fél által aláírt. A nem szakszerűen végrehajtott szerződés a jövőben érvénytelennek minősül.
Megtekintheti a standard modell adásvételi szerződés minta dokumentumot az alábbiakban olvasható.
MEGÁLLAPODÁS
vételi és eladási lakások
3. Kifizetések a felek között.
3.1. Kifizetések vevők és eladók között a következő sorrendben:
3.1.1. A monetáris összegének ______ (számokban) __________ (szavakban) rubel miatt nem fizet a megvásárolt lakás fizetendő, amelyet a vásárló saját költségén VEVŐ rovására jelzáloghitelek alatt a kölcsönszerződésben, és rovására cél lakáshitelek a megállapodásban előírt cél lakáshitel :
(1. lehetőség) készpénz nélküli transzfer a rubel számlaszám _______ bank „_____” a rubel számla ELADÓ száma __________ megnyílt „________” bank. Ebben az esetben igazolást készpénzfizetés lesz az anyagi igazoló dokumentumok átvételét ezen alapok ELADÓ, kivéve azokat az eseteket, amikor a bank szervizelése számlájára az eladó, egy hitelező,
(2. kiviteli) készpénzzel. Ebben az esetben a bizonyítási készpénzfizetés fog megjelenni, hogy az eladó beszerzésével kapcsolatban a megfelelő mennyiséget (ha az eladó - a természetes személy), vagy pénzügyi dokumentumok megerősítik azt a tényt, hogy készpénzt viszont a cég (ha az eladó - a jogi személy)
3.1.2. Fizetés a pénzösszeg pontban meghatározott 3.1.1 E megállapodás a kifizetett összeg két szakaszban történik.
Ugyanakkor összeget összege ______ (számokban) __________ (szavakban) rubelt kell fizetni a vevő által egy banki munkanapon belül, miután:
(1. kiviteli alak) - aláírásával képezik.
(2.) - az állami regisztrációs e megállapodás és a tulajdonjog átruházása a lakás a vevő.
(Fél alkalmazhat más formáit és eljárásait számítások, melyek a szerződésben meghatározott).
A monetáris összegének ______ (számokban) __________ (szavakban) rubelt fizettek ki az alapok a megállapodásban előírt cél lakáshitel belül át _________ napon az állami nyilvántartásba tulajdonjogának a vevő a lakás, és a hitelező egy hitelesített másolatát a tulajdonosi igazolás.
4. JOGOK ÉS kötelezettségeit a felek.
4.1. Eladó köteles:
4.1.1. Attól a naptól kezdve a megállapodás aláírásának előtt a tényleges továbbítása a vevők a lakások nem rontják a feltétele a lakás, nem lemondani a bérleti, bérlés, ingyenes használatát, és nem terhelheti meg a használati jog a családtagokra cikk szerinti ELADÓ. 292 Polgári Törvénykönyvben, valamint egyéb használati jog fenntartva jogszabályokkal összhangban megszerzését követően a vevők a lakások.
4.1.2. Azon a napon, a megállapodás aláírásának át a vevő egy lakás az aláírása az okirat átadása a lakás átadása szerint st.556 Polgári Törvénykönyv tartozik.
4.1.3. Azon a napon kézhezvételétől Vevő alapok bekezdés szerint 3.1.2. E megállapodás, hogy igazoló dokumentumok kézhezvételétől Vevő meghatározott készpénz.
(Hivatkozás a 4.1.3 p.p.4.1.2 és az eladó kötelezettségei változhatnak az aktuális gyakorlat a régió szempontjából átadás a lakás, és a befizetését igazoló dokumentumok).
4.2. Az eladó joga van:
4.2.1. Szükség lezárásra jelen dokumentum esetén nem kézhezvételét pénzt meghatározott 3.1.1. E megállapodás - belül _______ nap [Maximum távú - 15 (tizenöt) napon] időpontját követően e megállapodás aláírásának;
4.2.2. Tartsa lakások eladására továbbításának a vevő birtokába, amíg a teljes fizetés.
4.3. Vevő köteles:
4.3.1. Fizessen vásárlások lakást árán pontban meghatározott 1.4. jelen dokumentum, összhangban a szakaszban leírt feltételek 3 képezik.
4.3.2. Vegyük az eladótól, hogy megvásárolja lakások több mint annak kézhezvétele után.
Felek aláírását,:
Eladó: _____________________________________________________________________
Vevő: _____________________________________________________________________
Oszd meg barátaiddal: