A szerződés jelzálog lakás, a regisztráció a jelzáloghitel-szerződés
További cikkek
Jelzálog megállapodás vagy szerződés ingatlanfedezet (jogi szempontból nincs különbség ebben a „hétköznapi” értelemben - a szövetségi törvény „a jelzálog”, ezek a kifejezések szinonimák) nem feltétlenül igazolja a közjegyző vagy regisztráljon a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás. De ebben az esetben terheli nenie (közvetlen befizetés), stb a lényeg, nem kerülnek végrehajtásra, és a tulajdonos az ingatlan (zálogkötelezett) bármikor képes elvégezni, azzal a céllal fogadalmat, amit akar (eladni, hogy el, hogy megújítja a másik személy). Ezen kívül fennáll annak a veszélye, lefoglalás, tulajdon lefoglalását végrehajtók.
Regisztráció a jelzálog megállapodás mindig szükség van valaki, aki pénzt ad (abban az esetben a hagyományos jelzálog - a bank). Tény, hogy a regisztráció a jelzáloghitel-szerződés a Regisztrációs Kamara hivatalos jogi zálogjog bejegyzése az ingatlan, amely arra szolgál, kötelezettségek kikényszerítésére a hitelmegállapodás szerinti (by the way, nem feltétlenül kell hitel - ez lehet bármilyen más szerződés). A regisztrációt követően a jelzáloghitel-szerződés, senki sem tud semmit, hogy a lakás (ingatlan) hozzájárulása nélkül a jelzálog (általában egy bank). Még a rendőrök - a törvény által nem lehet őket tartóztatták még a lakásban, nem is beszélve annak visszavonását.
Tehát az Ön, mind a tulajdonos a lakás, megvannak az előnyei a hivatalos bejegyzését a jelzáloghitel-szerződés. Például, ha van, bármilyen okból, sőt elég objektív, akkor a késedelem a kölcsön egy másik bank, a bíróság lesz a bírósági határozat - is, és hogy - kiválaszthatjuk lakás a bank nem tud.
„Hátulütője”, hogy ha hiányzik a havi kifizetések a jelzálog, a bank adott neked kölcsön egy teljesen jogszerűen lehet, az Ön beleegyezése nélkül elvenni tőled lakás (újra regisztrálja a tulajdonjogát is), vagy tegye fel nyilvános árverésen. A törvény szerint „A jelzálog” közvetlenül a bank jelenik meg, ha az év során három késés, függetlenül az időszak (legalább egy napig). Azonban más körülmények is előírt a hitelszerződés és a jelzálog szerződés.
Tehát még egyszer felhívni a figyelmet: aláírása előtt a kölcsön megállapodás, szerződés zálogjog (a jelzálog), naivnimatelneyshim tanulni minden körülmények között. Ha még nem látta a szerződés szövegének részben a „jobb a bank, hogy kizárja vagy megragadják biztosíték tárgy”, kérje közvetlenül a hitel menedzser kérdést: ebben az esetben a bank tudja ragadni egy lakást? Segítségével a szövegben ezek a feltételek show. Ebben a kérdésben nincs semmi „rossz”, és a rendes bank normálisan válaszolnak. Fontos: a regisztráció után a jelzáloghitel-szerződés a Regisztrációs tanács semmit sem lehet tenni.
Hogyan lehet regisztrálni a jelzálog megállapodást
Regisztráció jelzálog szerződések részt a Szövetségi Regisztrációs Szolgálat (közös - „regpalata”) alapján a helyet az ingatlan. Fed - egy nyilvános szövetségi ügynökség, amelynek irodái minden nagyobb városban. Ha intézkedik a jelzálog egy bank vagy ügynökség, hogy az összes szükséges előkészítő lépéseket teszi, hogy a megfelelő szakemberek.
Ahogy az lenni szokott? Annak érdekében, hogy egy találkozót a szállítási dokumentumok regpalatu, akkor előzetesen regisztrálnia kell. Egyes városokban, megvalósították formájában elektronikus sorban, ahol a rekord a regisztrációs szolgáltatás szakemberek. De néha ez a folyamat hasonlít a lakóhely nélkül garantált eredmény elfogadható időn belül, hogy ott, így általában az ingatlanügynökök a lehetőséget, hogy írok neked egy kis díjat. Fizetnek nekik, vagy várni a sort - ez rajtad múlik.
Milyen dokumentumok szükségesek a regisztrációhoz jelzáloghitel-szerződés?
Közvetlenül a jelzálog szerződés (jelzálog) három példányban: az egyik marad a regisztráció tanács egyik - a hitelfelvevő, az egyik - a hitelező (abban az esetben a normál jelzálog - a bank).
A szerződéssel alapján a származási vagy adjon fedezetet. Jellemzően ez egy hitelszerződés (ha beszélünk egy egyszerű jelzálog). Szintén szükség van az eredeti bizonyítvány címet a jelzáloggal terhelt ingatlan.
A regisztrációhoz a jelzálog megállapodást kell saját jelenléte minden tulajdonosának jelzáloggal terhelt ingatlan (ha a tanúsítványt a tulajdonjog adott több), és egy töredéke a mérete (legalább 1%) Függetlenség. Ha bármelyik a tulajdonosok a státusza kell hitelesített beleegyezését a házastárs, hogy bekerüljenek a jelzáloghitel-szerződés, vagy az eredeti házassági szerződés (a szerződés megkötésétől számítva), ami világosan fel kell tüntetni a jogot a házastárs ilyen megállapodásokat kössenek. Tartalom ilyen hozzájárulás lehetséges bármely közjegyző (ők még egy normál szöveges). Megéri 1000 rubel. By the way, beszélő (megjegyezni házastársak, hivatalos megállapodást), amelynek célja, hogy a megállapodás lép egy bizonyos adott bank ígéretet megállapodás (és nem járul egyáltalán): megállapodtak - tartósan, és élethelyzetek különbözőek.
Természetesen a jelenléte útlevél valamennyi tulajdonos. Ha az egyik tulajdonos nem tud részt venni a regisztráció a jelzálog szerződést, akkor szüksége lesz egy közjegyző által hitelesített meghatalmazást aláírására és regisztráció a jelzálog szerződést.
Tehát, a csalás lehetőségek, mint látható, legalábbis. Csak akkor lehet „tiszta bűnözés” egy hamis meghatalmazást, útlevél stb