A felelősség az alapkezelő társaság
8-919-865-42-20
8 (3532) 96-28-58
Szia, alapvetően a kérdésre, mi a következőket jelenti:
Szerint h. 3 evőkanál. 162 a lakásügyi törvénykönyv Magyarország (a továbbiakban - az RF LC) a szerződés alapján a menedzsment egy apartmanházban, az egyik fél (menedzsment szervezet) útmutatásai alapján egy másik fél (a italmérö egy bérház) a megállapított fizetési határidőt vállalja, hogy végezze el a munkát, és (vagy) a szolgáltatásnyújtás kezelése a bérház, a szolgáltatásnyújtás és a munka elvégzésére a megfelelő karbantartási és javítási közös tulajdon egy ilyen házban, hogy az állami szolgáltatásokat a italmérö egy ilyen házban, és az épületek s abban a házban személyek végeznek más kezelési célzó célkitűzéseinek eléréséhez egy apartmanházban tevékenységét.
Ennek megfelelően h. 1 evőkanál. 162 LCD Magyarország szerződés menedzsment egy apartmanházban egy alapkezelő társaság, amely működési engedélyt a menedzsment lakóházak követelményeivel összhangban a lakásügyi törvénykönyv, írásban vagy elektronikus formában a használata a rendszer által végrehajtó egy aláírt dokumentum a felek. Amikor kiválasztja a menedzsment szervezet a közgyűlés által a italmérö egy bérház minden tulajdonos a helyiség egy ilyen házban a szerződés tárgya a menedzsment meghatározott feltételek a döntést a közgyűlés. Ugyanakkor italmérö a házban, amelynek több mint ötven százaléka a szavazatok az összes szavazat tulajdonosai helyiségeket a házban jár, mint az egyik oldalon a szerződést.
Így az alapkezelő társaság listáját tartalmazza szerződéses kötelezettségeit.
a) megfelel a jellemzőit megbízhatóságát és biztonságát egy lakóépület;
b) az élet- és a polgárok egészségének, biztonságának tulajdonát természetes és jogi személyek, állami, önkormányzati és egyéb ingatlanok;
c) a rendelkezésre álló és felhasznált élő (vagy) lakossági terek, közös területek, és a földet, amelyen az épület elhelyezkedik;
d) a jogait és jogos érdekeit a tulajdonosok a helyiségek, valamint egyéb szervezetek;
d) folyamatos rendelkezésre állását közművek, méter és egyéb berendezések tartozó közös tulajdon, hogy a közszolgáltatások (közművek forrásait) élő polgárok egy épület, a szabályoknak megfelelően a közszolgáltatások a polgárok számára;
e) a fenntartó a építészeti megjelenése egy lakóépület összhangban a projekt dokumentáció az építési vagy rekonstrukciós egy lakóépület;
g) megfelel a magyar jogszabályok az energiatakarékosság és az energiahatékonyság.
a) vizsgálata a közös tulajdon, végzi a tulajdonosok a helyiségek és bekezdésben említett 13 „közös tulajdon tartalmát a szabályok”, a felelős személyek, amely időbeni felismerése nem tartása követelményeinek az általános állapota az ingatlan a magyar jog, valamint a biztonsági fenyegetések az életét és egészségét polgárok számára;
b) annak biztosítása, a rendelkezésre álló in-rendszerek az áramellátás és elektromos berendezések tartozó közös tulajdon, a rendelkezés az önkormányzati szolgáltatások villamos;
c) fenntartja a helyiségek tartozó közös tulajdon az állam által létrehozott jogszabály, amely Magyarország hőmérséklet és páratartalom ezeken a területeken;
g) a tisztítást és az egészségügyi-higiéniai tisztítása a közös területeken, és a földet, része a közös tulajdon;
d) gyűjtése és ártalmatlanítása a szilárd és folyékony hulladék, amely a tevékenységéből származó szervezetek és egyéni vállalkozók, akik a nem lakossági (és a beágyazott és csatolni) telephelyén egy bérház;
e1) a szervezet helyek tárolása és felhalmozása hulladékok higanytartalmú lámpák és azok átadása egy speciális szervezet működési engedéllyel összegyűjtésére, felhasználása, ártalmatlanítása, szállítása és ártalmatlanítása I - IV osztály veszélye;
e) tűzvédelmi intézkedések összhangban a magyar törvények tűzvédelmi;
és) végez kötelezően alkalmazni kell a közös vagyon az energiatakarékosság és az energiahatékonyság javítását tartalmazza a jóváhagyott érdekében jogszabályok alapján Magyarország tevékenységek listáját;
k) a telepítés és üzembe kollektív (obschedomovyh) mérés a hideg és meleg víz, hő és villamos energia, földgáz, és azok megfelelő működését (vizsgálatok, karbantartása, hitelesítése és adagoló eszközök, stb.)
- ellenőrzése elektromos kábel köpeny földelő berendezések (szivattyúk, ventilátorok és a pajzs al.), a szigetelési ellenállás mérése huzalok, vezetékek és a föld helyreállítása áramkörök eredmények ellenőrzésére;
- ellenőrzése és hatékonyságának biztosítása a védőeszközök ki;
- karbantartása és javítása hatalom és világítóberendezések, villamos berendezéseinek füsteltávolítási, automatikus tűzjelző rendszer, a belső tűz víz, lift, kazán automatizálási rendszerek, kazánok, hő pont, elemek és villámlás belüli hálózatok, tisztítsa meg a csatlakozások sem a csoport panelek és elosztó és beállítása elektromos berendezések;
- állapot felügyelete és cseréje nem érzékelőket és vezetékeket és tűzjelző berendezés.
Ennek következtében a kezelő társaság ott van a kötelessége, hogy a lakás fenntartásához egy bérház.
a) általános tájékoztatást a menedzsment szervezet, a partnerség és co-op, beleértve a fő mutatók a pénzügyi és a gazdasági tevékenységek (beleértve az éves pénzügyi kimutatások, a mérleg és annak melléklete, információt kapott bevétel a szolgáltatásnyújtás irányításához lakóházak ( szerint az elkülönített könyvelés bevételek és kiadások), valamint tájékoztatást a felmerülő költségekkel kapcsolatban nyújtott szolgáltatások lakóházak (az elkülönített könyvelés bevételek és kiadások), költségbecslések ohodov és partneri vagy együttműködési költségek, a végrehajtásáról szóló jelentést becsült bevételek és ráfordítások a partnerség vagy szövetkezeti);
g) az előző évben végzett munkák (a nyújtott szolgáltatások) karbantartási és javítási közös tulajdon lakóházak és egyéb kapcsolódó szolgáltatások eléréséhez az épület menedzsment célokra, beleértve a költség a munkálatok (szolgáltatások), egyéb szolgáltatások;
e) tájékoztatás a szolgáltatások által nyújtott közszolgáltatás, amely információt tartalmaz a szállítók önkormányzati forrásokat, meg az árak (díjak) kommunális erőforrásokat, a normákat a fogyasztás közszolgáltatások;
e) információ felhasználása a közös tulajdon egy lakóházban;
g) tájékoztatást átalakítását a közös tulajdon egy lakóházban. Ez az információ feltárja az irányító szervezete közgyűlése italmérö egy bérház alapján üzemeltetési szerződés abban az esetben, ha az alapkezelő társaság feladata, hogy megszervezze a felújítás a ház, valamint a partnerségi és együttműködési, kivéve azokat az eseteket kialakulásának italmérö egy lakóházban alap átalakítása figyelembe véve a speciális non-profit szervezet, amely tevékenységet folytat, amelynek célja Bizonyítsuk Denia átalakítását a közös tulajdon egy lakóházban (regionális szolgáltató);
h) tájékoztatás közgyűlésében italmérö egy bérház, az eredmények (döntések) az ilyen üléseken;
és) jelentést a teljesítménye a gazdálkodó szervezet a szerződés menedzsment, a pénzügyi teljesítmény jelentés bevételek és ráfordítások a partnerség az évben a szövetkezet;
k) esetekben információt bevonásával a menedzsment szervezet, partneri és együttműködő tiszt az irányító szervezet, partneri és együttműködő közigazgatási felelősség megsértése terén a menedzsment egy apartman dokumentumok másolatát az adminisztratív szankciók alkalmazása, valamint tájékoztatást kiküszöbölését célzó intézkedéseket megsértése, amelynek eredményeként a adminisztratív szankciók alkalmazása.
Értelmében n. 5 Felbontás № 731 irányító szervezet köteles tájékoztatást adni a kérelem alapján írásban lehetséges.
Azáltal, para. Rendelet 4. számú 731 megtagadása információkat lehet fellebbezést nyújtott be a törvényhozás a magyar bíróság.
Az állításokat. „G” 5. o. Felbontás № 731 irányító szervezetek által közzétett tájékoztatás alapján a lekérdezés benyújtott írásos vagy elektronikus formában.
Következésképpen az alapkezelő társaság köteles közzétenni vagy egy olyan jelentést készít tevékenységéről.
Ennek megfelelően h. 1 evőkanál. 7.23.3 Törvénytárra Magyarország megsértése foglalkozó szervezetek vállalkozói tevékenység a menedzsment lakóházak alapján kezelésének lakóházak szerződések, hogy vegyenek részt az üzleti tevékenységet lakóházak - a közigazgatási szankciót von maga után kiszabása a jogi személyek - 150000-250000.
A kapcsolat a fenti, a felelősség az alapkezelő társaság biztosította Art. 7.23.3 Törvénytárra. Megvan a jogot, hogy az illetékes hatóság intézkedései ellen az alapkezelő társaság és a követelmény így neki a közigazgatási felelősség.