Felelősségbiztosítás vezetők közműszolgáltatók felelős azért, amit a Btk határait és szankciók, valamint
Főoldal Vagyonkezelő bérház Btk számára, hogy az alapkezelő társaság feladata, hogy a tulajdonosok: a határon, és szankciókat
A „társaság” hallotta az egészet, de mi ez - csak képes válaszolni egy.
És a legtöbb ember nem tudja, miért létezik, és milyen feladatokat végeznek. És mit lehet belőle, sőt, szükség ...
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
jogalkotási aktusok
Ezt támasztja alá tartozik kormányrendelet № 491 13.08.06, 10. o.), És egy időben, hogy megoldja a szervezeti problémákat a lakosság. Mit is értünk ez alatt?
- Nagyjavítási;
- aktuális művelet (Állami Építőipari rendelet № 170);
- felkészülés a téli időszakban;
- felett a közös tulajdon lakóépületek;
- takarítás és karbantartás a tisztaság (szövetségi törvény № 52-FZ);
- Tűzbiztonság (szövetségi törvény № 69-FZ);
- eltávolító eszközökkel balesetek;
- telepítése méter.
Ami a pontatlan kifejezés „szervezeti szolgáltatások”, akkor itt van:
- nyilvántartás alapján;
- kifizetések;
- összejöveteleinek a lakástulajdonosok;
- szóló tájékoztatás változások a közüzemi számlák fizetése;
- szerződések, átalakítás, karbantartás és tárolás dokumentumok;
- azonosító ember vesz részt a lopást a villamos energiát.
Nem kell félni - senki követeli a rezidensek hogy elmeneküljenek, és dolgozzon ki egy halom papír a kötelezettségek Mosenergo, Vodokanal, fűtési rendszerek, és így tovább.
Valójában, kik fogják kezelni őket, és milyen formában kerül sor - joga van eldönteni, csak a közgyűlés a lakástulajdonosok. Azt is megvitatják a szerződés feltételei, és még inkább -, hogy adja fel a cég a szolgáltatások és válassza ki az új menedzser.
- kifogásolható teljesítményt vagy gondatlansága egészségügyi és járványügyi követelményeknek;
- megsértése tűzvédelmi előírásoknak;
- károsítja egészségét és életét a lakók;
- hamis információ vagy elrejtik az utóbbi;
Tudod hogy a cég és a drákói intézkedéseket gyűjteni a díjakat és bírságokat, ha valaki nem akarja, hogy csak pénzt időben. Természetesen ZHILISCHNIK alkalmazhat ilyen intézkedéseket, de a törvény. És még ha ez egy próba a kilakoltatás.
Kötelező követelmény vezetők - a tárgyalást megelőző tárgyalások. Azaz, ha a közművek egyszerűen átvesz és feszültségmentes az egész házat (precedens esetek), mint a büntetés, amit valaki nem fizet - ez illegális. Ők csak akkor jogosult az egyéni megközelítés, anélkül, hogy a becsületes lakók sérelme nélkül az érdekeiket.
És amit nem kell a jogot, hogy hirtelen, hogy le a kard bosszút az elkövetők a fejét - az első, a Btk köteles értesíteni az elkövető, hogy ő csinál rosszul, és megoldásokat kell találni a probléma, ami küld neki egy ajánlott levélben értesítést el kell juttatni személyesen a kéz és az aláírását.
Azonban itt azt kell mondani, hogy a harcot a harcot, és fizetnek is kötelezni, mert a legjobb módja annak, hogy elkerüljük a leszámolást a hivatalnokok - nem adósságok és fizeti a szállást időben.
Büntetőjogi felelőssége, hogy a tulajdonosok
Lakosság szükségessé teheti alapján erre a következtetésre cselekmények rossz minőségű szolgáltatás nyújtásának. újraszámítása a megállapított díj, megkövetelik, hogy az a Btk elé. Továbbá, minden lakó megkövetelheti a HOA bírságokat és büntetéseket, összhangban fogyasztóvédelmi törvény.
Visszatéríti az eredmény rossz minőségű munka, amelynek eredményeként a megsértése az alapkezelő társaság felelős obschedomovoe tulajdon, az egészségkárosodás vagy akár a lakók életét, a Btk lesz teljes, és nem számít, hogy a szerződés megkötésekor közte és az áldozat, vagy sem. Ugyanez vonatkozik a hamis információt a szolgáltatások, illetve eltitkolása tartalmazza.
Ha a kárt zajlott, hogy egy-egy képviselője az alapkezelő társaság egy hivatalos aktus, amely kimerítően meghatározza az incidens körülményeiről és a sérülés mértékére. 2. dokumentum készül két példányban. Ha az áldozat nem tud bejelentkezni, akkor a „autogram” fel két érdektelen személy, képviselője és a büntető törvénykönyv
igazgatási felelősség
A lista nem is olyan kicsi. De ez még nem minden. Ha a vállalat úgy dönt, hogy „büntetés” a bérlők, hirtelen „kivágták” a létfontosságú rendszerek - víz, villany, stb, és kiderül, hogy ez az egy nagyon fájt, arra utal, hogy a büntető törvénykönyv - Art. 215,1.
Felelősségi köröket a tulajdonos és az alapkezelő társaság
A menedzsment szervezet, illetőleg - elvégezni az összes, a mely vettetett a vállára a törvény, függetlenül attól, hogy a vágy, a bérlők, vagy sem (a határozat a Legfelsőbb Választottbíróság Magyarország №6464 / 10 és a plénum a Magyar száma 11 17.02.11).
Mit kell tenni a tulajdonos négyzetméter? Ez különösen időszerű szolgáltatások kifizetését (156. cikke a lakásügyi törvénykönyv), és ez része a kötelező felújítás helyiségek (kormányhatározat № 491, 17. bekezdés, és 35.) -, mert az első helyen egy biztonságos és lakható ház érdekelt magukat bérlők.
Azt kell mondanom, egy pár szót a közvetlen irányítás (Art. 161 LC). Ezt a módszert gyakran választják a tulajdonosok - ez olcsóbb, és az alapkezelő társaság nyereséges rajta tárolt csak névre szóló kötelezettségeket, például - tisztítás és szemeteskuka.
Ez, sajnos, van is egy módja annak, hogy kibújik a felelősség, ha a bérlő úgy jogilag analfabéta, hogy megakadályozza a felbontás a Btk nem végzi feladatát. Néha nem tartása egyes szabályairól harag lakosok esik a vállalkozó.
Mi alapvetően hibás - nem ők a felelősek érte. Tény, hogy a közvetlen irányítás az önkéntes választás a háztulajdonosok, ez olcsóbb, és nincs több változás a lakók a házban egy nem von maga után.
Azonban, ha a ház több mint egy tucat lakás. vezérelhető csak az alapkezelő társaság által közvetlenül.
Általában minden, hogy kapcsolódik a tartalom a hazai és milyen drága is fog kerülni, a menedzsment szervezet el kell döntenie, a közgyűlésen a lakástulajdonosok. Azonban, talán anélkül, hogy - akkor a kiindulási pont vesszük a települési díjszabás (158. cikk 4. bekezdés a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció ..).
Szankciók - hogyan és mik ezek?
Az Alapkezelő látja el a ráruházott feladatokat megfelelően és teljes mértékben megfelelnek a jogszabályi feltételeknek. Egyébként ZHILISCHNIK hozható igazgatási felelősség és még kap büntetést.
- kár, hogy egy tulajdonság eredményeként cselekmények vagy mulasztások felelősök - Art. 44. A polgári törvénykönyv;
- helytelen összegek kiszámítását a közművek;
- sérti a szolgáltatásnyújtás;
- nem vagyoni kár.
A méret az alapkezelő társaság a bírság megfelelő számítási és egyéb jogsértések a bíróság által megállapított alapján többek között a kódex közigazgatási szabálysértések. A bírságok a fenti bekezdésben a közigazgatási felelősség.
A felelősség az alapkezelő társaság a hőmérséklet a lakásban
telepítési szempontok sok tényezőtől függ - klimatikus viszonyok a térségben; teljesítmény téli és nyári időszakokban; Az adatok azt jelenti, havi és éves hőmérséklet, és - a napsugárzás (nyissz 23-01-99). Külön meghatározzák a szempontokat a sarokban található.
forró víz hőmérséklete nem lehet kevesebb, mint 60 fok. A leghosszabb off - két hétig. Húzza tovább? Szükséges, hogy csökkentsék a 0, 15% -át a kifizetések aránya minden további óra. Ha hidegebb van, mint amennyi szükséges -, hogy 0,1% minden három fok.
Továbbá, ha az Ön csap fut valami unalmas, rozsdás és büdös, te nem kell fizetni, amíg a probléma megoldódik.
Ha nincs meleg víz, és van, míg el a nap kikészített egy sítúra, akkor joga van, hogy állítsák bíróság a Btk. nevezetesen:
- kimutatást készít a jogosulatlan szolgáltatásnyújtás;
- igényelnek hibák kiküszöbölésére a mérnöki rendszerek
- megkövetelik újraszámítását. A végén, ha az urak vezetők simán számol fel az adót szolgáltatást, de foglalkozni kell vele, nem értem a kérdést - mit fizetni?
- bírósághoz fordulhat.
Világossá kell tenni, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a követelés elégedett lehet, és általában - tartják. Ehhez meg kell adnia a keresetlevelet, a cselekmény ellenőrzés lakások, valamint bizonyíték a tárgyalást megelőző tárgyalások a társaság.
Természetesen, ha fogsz perelni ilyen erős szervezet közművek, nem nélkülözheti a szolgáltatásokat egy jó ügyvédet, mert az előtte akkor számíthat sok buktatókat - és ők is tönkreteheti az összes állítja, és így az ellenfelek tagadhatatlan előnyei.
Felelősségbiztosítás vezetők közműszolgáltatók
Az első biztosítja, hogy kapcsolódik a karbantartási apartmanházak, és ezt a karbantartást, az időben történő azonosítása és megszüntetése különféle hibák. A második azokat az eseteket, amikor a fenyegető tulajdonát képezhetik egyének érdekeit eredményeként minden olyan cselekmény vagy mulasztás ellentétes ZHILISCHNIK.
Milyen kockázatok vannak biztosítva:
- jogosulatlan tevékenységek megsértése tűzvédelmi;
- természeti jelenségek;
- Gázrobbanás;
- bontást a vízellátás;
- hiba a vezetékek;
- téli sérülés miatt jégcsapok vagy rossz tisztítási műsorszám hó és jég.
Úgy kell tenni a megfelelő biztosítás. Ha igen, akkor a kifizetést az érintett személy.
Ahogyan az nyilvánvaló, az alapkezelő társaság - ez nem valamiféle szörnyeteg. ami csak úgy a pénzt a szobában, és fenyegeti büntetés elavult bejegyzést.
Ez lehet a jó barátja és védelmezője, ha tudja, hogy jogait és kötelezettségeit, és hogyan kell megvédeni őket. Itt jöhet az alapkezelő társaság saját maga, vagy az ügyészség és a bíróság alább.
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 350-61-68 (Budapest)
+7 (812) 627-14-94 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!