A felelősség az alapkezelő társaság - helytelen rendering szolgáltatások- a tulajdonosok, a
Lakóházak működtetett szervezetek számára lakástulajdonosok szövetségei (HOA), vagy szervezetek, amelyek a tulajdonosok átruházott hatásköröket.
A mindennapi élet és a törvény, ezek a vállalatok úgynevezett alapkezelő társaságok (MC).
A funkcionális feladatokat a Btk következők:
- üzemeltetése otthon;
- Szervezet az energiaellátást;
- ellenőrzése és végrehajtása; lakás-és kommunális szolgáltatási szektorban és így tovább.
A felelőssége a vállalat megfelelő szolgáltatást nyújt, amelyek jogszabályi előírások és megállapodások a italmérö.
feladatai
Összhangban a 162. cikk a lakásügyi törvénykönyv (LC) Magyarország egyes tulajdonosok a helyiségek zárul CM szerződést a lakhatás szolgáltatások, takarítás, és a szükséges javításokat.
Papír készült két példányban. A szerződés feltételei azonosak minden tulajdonos egy bérház. Amellett, hogy a megállapodás a felek kötelezettségeit határozza meg a jelenlegi szabályozás.
a tulajdonosok
Felelősség a CC a működtetése és karbantartása több családi házak tevékenységek tartoznak:
megőrzését célzó biztonsági tartózkodási és az építészet, az épület;
- szabályozása ingatlan állapotát, beleértve készen a fűtési szezon, vészhelyzet esetén;
- A hatékonysági ház hálózatokat, ahol a szolgáltatott energia a víz;
- állagmegóvása lefolyókkal és csatornákkal;
- betartásának biztosítása tűzvédelmi szabályzat;
- háztartási szemetet és szilárd hulladék;
- tisztítása liftek, helyi, tornácok, köztes platformok és lépcsők;
- teljesítmény-ellenőrzési obschedomovyh mérőműszerek;
- együttműködve az illetékes hatóságok bevezetése energiatakarékos technológiák.
Btk karbantartási házak veszi a felelősséget a szervezet:
- kölcsönhatás a beszállítókkal az energiaforrások, köztük a felhalmozási fizetés az elfogyasztott szolgáltatások bérlők, kifizetések termelő vállalatok és hasonlók;
- szerződéses kapcsolatok és minőség-ellenőrzés szolgáltatások harmadik felek által nyújtott;
- tárolása műszaki dokumentumok lakásépítés;
- célzó intézkedések azonosítása gátlástalan fogyasztók (rombolók, nem fizetők);
- nyilvántartási bejegyzés (nyilvántartási ideiglenes vagy állandó tartózkodási helye);
- információs tér, ahol az utasok tájékoztatást kapnak a tarifák, közelgő javítás és így tovább;
- hogy végezzen tervezett és nem tervezett közgyűlése helyiségek tulajdonosok és a bérlők az épület, az ülés az alapkezelő társaság köteles végezni legalább egyszer egy naptári évben.
Büntető vámok meghatározása keretében meglévő törvényeket, de egyes hatóságok, felelősségi és egyéb funkciók is át lehet ruházni a lakástulajdonosok a szerződés alapján.
A dokumentum megállapítása szerint a finanszírozási forrásokat, mint a fő tevékenység, és így tovább.
törvényhozás
Magyarországon a kapcsolat a italmérö lakóházak és szervezetek, amelyek jogosultak elvégezni a műveletet szabályozza az alábbi jogszabályokat:
- Ház kód (LC);
- egy új változata a polgári törvénykönyv (CC);
- A kódex a közigazgatási bűncselekmények (CAO);
- a minőségi közszolgáltatások - szövetségi törvény (FL) „A fogyasztók védelme jogait;
- Magyarország Kormányrendelet (PP) 491 (ház területén);
- Feltételek az üzleti MKD Management (PP №416);
- Szövetségi törvény № 255 (engedélyezés);
- A szabályok a lakhatás és a kommunális szolgáltatások és mások.
Minden dokumentum, amelynek célja a jobb margón, rögzítő hibák a munka, az azonosító az megsértésének és az intézkedések alkalmazása a felelős személyek.
Az alapja a részvétel a Btk hogy teljesítsék kötelezettségeiket a szerződés a tulajdonos, amelynek egy példányát köteles adni minden tulajdonos a helyszínen.
Az a tény, írásos megállapodás a Btk nem mentesíti a felelősség alól.
Tulajdonosai és bérlői lakóépületek joga van a hibák felderítéséhez vagy szabálytalanságok a menedzsment a vállalat, hogy a bírósághoz fordulás a lakóhely.
A felelősség az alapkezelő társaság
- Hosszantartó vagy ismételt megsértése a szabályokat a fenntartó a közös tulajdon, műszaki üzemeltetés;
- megsérti a normákat megállapítani a lakhatás szolgáltatások;
- nem rendelkezik a nyilvánosan hozzáférhető információk ellentmondásban szövetségi törvény № 263;
- elmulasztása a követelményeket a technikai dokumentáció és szabályok tűzbiztonsági.
Mert obschedomovoe ingatlan
Cikkével összhangban 7,22 igazgatási kódex Magyarország, az a személy, aki elkövetett helytelen állapota a közös vagyon a bérház vannak kitéve a bírság akár 40 ezer rubelt.
By obschedomovyh gazdaság tartalmazza:
- belső kommunikációs hálózat;
- tartószerkezetek;
- lépcsőházak;
- tető, és így tovább.
Ezen túlmenően, az sérti a tűzvédelmi szabványok a Btk felelősségre vonható formájában pénzügyi szankciók összege 200 ezer rubel.
Hogyan írjunk egy panaszt a menedzsment vállalat? A minta itt.
A nem feladataik ellátása
A tünetek az elégtelen közszolgáltatások nyújtása, az alapkezelő társaság feladata, hogy a tulajdonosok cikke határozza 7,23 a közigazgatási törvénykönyv tartozik.
Pénzügyi szankciókat alkalmazzák az összeg legfeljebb 10 ezer rubel.
Szabályainak megsértése a lakás-és kommunális szolgáltatások, SanPin és állami előírásoknak (GOST) az alapja a bíróság elé a Btk.
Továbbá a szervezet lehet szankcionálni azonosítására következetlenségek létre minőségi követelményeknek.
Mert a tájékoztatás elmulasztásának
Cikke szerint 7.23.1 megsértése közzétételi követelmények SP vagy jogi személy, aki vezetés ICM előírja felelősséget.
Emellett alpontban a jelen cikk 2. minősül sérti a tisztességtelen átadása műszaki dokumentáció. Hozzáférés a vállalkozások és vállalkozók kötelesek tájékoztatást alapján szövetségi törvény № 263.
Bay lakások
Anyagi kár miatt bekövetkezett helytelen állapotban egy épületben cikke szerint 7,22 a Btk felel.
Veszteségek hibájából egy harmadik fél (a szomszédok) visszatérítik a bíróság alapján a felmérés eszköze.
A kidolgozott dokumentum jelenlétében alkalmazottja a Btk a tulajdonos és az érdekelt felek.
esetleges megsértését
Ha a találkozó nem meghatározott tarifák szolgáltatások 158. cikkével összhangban az LC RF. érvényesnek tekinteni önkormányzati árak.
Ebben az esetben a CC felelős a szállítási szolgáltatások és javítás, függetlenül attól, hogy a hiány a fizetés.
Az okozott kár tartózkodó személyek apartmanokban vagy a létesítmények MKD kompenzálni kell az alapkezelő társaság alapján bírósági határozat, amennyiben a jogsértések hatáskörébe.
Érdeklődjön kötelezettségeit az alapkezelő társaságok lakóépületek? A részletek ebben a cikkben.
Hogy hol tehet panaszt?
Kártérítési igényének. megsértésével kapcsolatban a szolgáltatásnyújtás jogosult minden áldozat, beleértve az állampolgárokat, akik nem állnak szerződéses kapcsolatban a Btk.
Fejezete szerint 59 a Ptk Magyarország tulajdonosok és a bérlők lakóépületek kapnak okozott károk megtérítését vagyoni vagy egészségügyi miatt rossz a szolgáltatás nyújtásának vagy pontatlan információt.
Kompenzáció nem lehet a bírósági döntést.
Az alapja a bejelentés a követelés egy dokumentum, amely igazolja az a tény, sérti a jogszabályok, szakértői értékelés, tanúk és mások.