Nem lehet pontosan megmondani, hogy pontosan hol kezdődött a jelzálog, miközben megjelenése egyidejűleg kezdődött Európában és Észak-Amerikában. De van valami különbség a jelzálogunk és a külföldi között. Egyes esetekben jövedelmezőbb és jobb belépni egy jelzáloggal velünk, más esetekben - velük. Különben is, mindennek megvan az előnye és hátránya, ezért két jelzálogot hasonlítunk össze: az orosz és a külföldiek.
Kezdjük a kezdetektől, vagyis a jelzáloghitel vásárlásának folyamatától. Ha Oroszországban az állampolgárok többsége még mindig megtakarít a lakáshoz, és nem túlságosan szívesen veszi fel a kapcsolatot a bankkal problémák miatt, akkor Európában a jelzáloghitelezés olyan egyszerű és egyszerű, mint például a vásárlás. Ha az európai lakosnak nincs saját lakása, azonnal megy a bankhoz, és elkészíti a kívánt kölcsönt.
Ha megy a bankba, az első dolog, amit figyelsz, a kamatláb. Európában évente legfeljebb 5%, de a hazai bankok étvágyukban nem olyan szerények, így a kamatláb 70% lehet. Természetesen nem szükséges beszélni arról, hogy hol nyereségesebb a kölcsön megnyitása ebben az esetben.
A jelzálogkölcsönzés mind külföldön, mind külföldön hosszú időre, még több mint 25 évig nyit, így a mutatók megközelítőleg egyenlőek. Ha azonban az előző bekezdésben leírt kamatlábunkra emlékeztetünk, a választás ismét Európare esik.
Annak érdekében, hogy külföldi hitelre kérjen, abszolút nem kell Spanyolországba vagy Németországba mennie. Az európai bankok megfelelő számú fiókja működik Oroszország területén, ami nagyon kényelmes. Így bárki hitelhez tud jutni egy globális bankban egy kellően alacsony kamatlábbal. Ha azonban a kamatláb túl alacsony, akkor a kezdeti jelzálog kifizetése a hitelösszeg mintegy 40% -a. És ez nem egy plusz az európai bankok számára. Az orosz bankoknál a hozzájárulások kisebb összegűek. De meg kell jegyeznünk, hogy ha beveszed a logikát és kiszámoljuk a nyereségességet, akkor körülbelül ugyanakkora lesz. Egyszerűen Oroszországban ez az arány magas, és nincsenek hozzájárulások, és Európában - éppen ellenkezőleg.
Ha spanyol bankot választott hitelezőként, biztonságosan támaszkodhat egy nagy hitelre, és ha problémák vannak - hosszabb türelmi idő esetén. Ez egy újabb plusz az európai jelzáloghitelezés.
Dokumentumokat. amelyeket európai és európai bankjainknak nyújtanak be - teljesen azonosak. A potenciális hitelfelvevőknek személyi igazolványt, stabilitási igazolást és magas jövedelemszintet kell biztosítaniuk, valamint néhány más fontos dokumentumot. Teljes listát kaphat bármelyik bank vezetőjétől, kifejezve a várakozást, hogy kölcsönt nyisson meg.
Az összes csalás fokozódása miatt az orosz bankok megpróbálják megvédeni magukat a problémáktól, gondosan ellenőrizve a potenciális hitelfelvevőket. Például szinte lehetetlen a külföldiek számára, hogy hitelt szerezzenek egy orosz bankból.
Az orosz állampolgárok viszont meglehetősen könnyedén nyitják meg az európai kölcsönöket, mivel bankjaik egy kicsit lojálisabban kezelik ügyfeleiket (ami néha sok szenvedést okoz). A legelõnyösebb a jelzáloghitelezés megnyitása az Egyesült Arab Emírségek és Spanyolország bankjai. Az ok azonban nem az, hogy mindig boldogok az orosz állampolgárokkal. Ezekben az országokban a munkanélküliségi ráta napról napra növekszik, és az ingatlanárak egyre nőnek.
Mint például az oroszországi külföldiek esetében, az országunk állampolgárai nem fognak hitelt szerezni, például Ausztriában, mert ehhez szükség van a helyi hatóságok engedélyére, ami egy külföldi számára valóban irreális.
Ha egy állampolgár külföldön szeretne lakást vásárolni, mindkét bankot megtagadja Európában és Oroszországban. Ez elsősorban annak a ténynek tulajdonítható, hogy problémák esetén az ilyen vagyont nem lehet elkobozni, és ennek következtében a bank egy ilyen változatát azonnal elveszítik.
Ha nagy összeget szeretne arra, hogy külföldi lakások vásárlására fordítson, akkor jobb, ha a rendszeres fogyasztási hiteleket hivatalossá teszi, azáltal, hogy a banknak ingatlan-jelzálogot ad az állam területén. Ugyanezek a követelmények vonatkoznak azon külföldiekre is, akik Oroszországban ingatlant vásárolnak. Az utóbbi esetben azonban a külföldinek először bizonyítania kell a banknak a konzisztenciáját és megbízhatóságát, mielőtt eladja a kívánt ingatlant.
A fentiek közül megértheted, hogy a mi és az európai jelzálog hasonlósága nagyon nagy, és a követelmények szinte azonosak. De a potenciális hitelfelvevők egy tanácsot kaphatnak: előnyben kell részesíteni a lakást az adott állam területén, ahol laksz. Könnyebb, és nem tart sokáig. Valójában a külföldi lakások esetében sok időt és energiát kell fordítani arra, hogy bebizonyítsák a bankoknak vágyukat és érdeklődésüket egy ilyen költséges ingatlant illetően.
Bővebben a témáról:
Kapcsolódó cikkek
