Az a tény, hogy átveszi a kulcsok átadását a helyiségből, az apartman mintáját, az átvitel formáját, követelményeit és jellemzőit
Mi a kulcsfogadás és átadás?
Általánosságban elmondható, hogy az aktusok olyan iratok, amelyek megerősítik az írásbeli cselekmény teljesítését. Ez azt jelenti, hogy a kulcsok fogadására és továbbítására vonatkozó aktus olyan dokumentum, amelyben az eljárás jellemzői írásban vannak rögzítve. Ennek az eljárásnak az eredményeként az ingatlan objektum egyik tulajdonostól a másikig áthalad.
Általában szinte minden fellépés előzetes megállapodás alapján történik. Ebben az esetben a megállapodás tárgya és tárgya a kulcs, de általánosságban minden elem átvihető. Valójában a kulcs az ingatlan része. És ezeket a kérdéseket az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályozza.
Mi a dokumentum?
Ez megkönnyíti számos fontos funkció teljesítését.
- Jelzi a hiányosságokat, ha azokat beltéren találják.
- Készít egy listát a berendezésekről és általában az átvitel idején belülről.
- Meghatározza, hogy a tranzakció nyilvántartásba vételekor melyik állapotban van a helyiség.
- Jogot ad arra, hogy hivatalos kérelmet nyújtson be a bíróság előtt.
Példa egy cselekedetre. Fotó: paperdoc.ru
Ki felel a szerkesztésért?
Ezt a kérdést előzetesen megbeszélhetjük, miután megállapodásra jutottunk. Bízhat ebben az ügyben bármelyik félnek. A legfontosabb dolog az, hogy mindkettő ellenőrzi a dokumentumban szereplő információkat a megfelelés érdekében. Azt is megerősítették, hogy az esetleges követelések nem jelennek meg.
Mi a tényleges életforma, és ha szükséges, keresse meg itt.
A jogalkotási keretszabályozásról
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve a fő dokumentum, amelyre minden ilyen megállapodás megkötésére támaszkodni kell. A 34. fejezet leírja a jogi aktus formalizálásával kapcsolatos részleteket. Ezenkívül az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve cikkeit pontosan a 606-ról 620-ra lehet hivatkozni.
A kulcs átadására és a jogi aktus megkötésére vonatkozó eljárás
A jogszabályban nincs olyan rendelkezés, amely világosan és szigorúan leírja az eljárást, amelynek során a kulcsokat átruházzák, valamint maga az ingatlan tárgy is. De a kulcsok mindenképpen fontos összetevői a kapcsolatok kialakításának. Megerősítik, hogy a jövőbeli tulajdonos hozzáférést kap a helyiségekhez.
A fő követelmény egy hivatalos megállapodás megkötése. Ebben benne van egy pont a tulajdon átruházásának tényével kapcsolatban. Ahol leírják az összes lényeges jellemzőt.
Külön utalhat a kulcsok átvitelének szükségességére. Vagy adjon meg egy kiegészítő átruházási igazolást. Ez attól függ, hogy milyen véleményt fejez ki a tranzakció résztvevői.
A jogszabály leírása, szerkezete és követelményei
- A felek személyi aláírása. Állítsa be közvetlenül a fő művelet befejezése után.
- Információ a hiányzó kulcsokról, ha ilyen hiányosság észlelhető.
- A név teljes és tömör, ha a tranzakció résztvevői szervezetek. Szükséged lesz a TIN teljes számára a többi követelményhez. És ha szükséges, az a személy megjelölése, aki a meghatalmazott által eljárva megvédi az egyik résztvevő érdekeit.
- Meg kell adni a tárgy leírását. És a szerződés neve, amely szerint az objektum teljesen elidegenült.
- A dokumentum elfogadásának és megszövegezésének helyét külön kell írni.
- Maga a papír neve. A kulcsok átadásának elfogadásáról szóló törvény letölthető az alábbiakban.
Tulajdonságok fajtái
A jogszabályok szerint ingatlan tárgyak különböző csoportokhoz tartozhatnak. Jobb előzetesen megismerni mindegyik csoport jellemzőit. Végül is a cselekedet megfogalmazása attól függ, hogy az adott objektum milyen jellemzőkkel rendelkezik.
Nem lakáscélú helyiségek
Az ilyen tárgyak általában a következő tulajdonságokkal rendelkeznek:
A rejtett munkák dokumentálása és formalizálása, részletek ebben a cikkben.
szállás
A lakáskódex 15. cikke pontosan meghatározza az ilyen fogalmat, mint a lakást. Az úgynevezett ingatlan, amely alkalmas állandó lakóhelyre. A legfontosabb az, hogy egy ilyen objektumnak meg kell felelnie a jogszabályi szinten meghatározott követelményeknek. Például az egészségügyi és műszaki feltételek betartása.
Bérleti szerződés
Ebben az esetben a kötelező követelmény egy olyan leltár rendelkezésre állása, amely a tranzakció idején belül van.
Ez a bútorok, a különféle összetettségű berendezések és a bútorok leírására vonatkozik. A részletek leírják, hogy milyen állapotban vannak valamennyi érdeklődő elem. A jövőben ez a dokumentum jogosan védi jogait a bíróságon.
Hogyan adhat ki egy kulcsfogadási és átvételi eljárást?
A törvényeket egyes szabványok és szabályok szerint állítják össze, amelyeket előzetesen a házban nyújtó szervezet határoz meg. Gyakran szokásos apartmanok bérlésére használják. Beleértve ezt a sémát.
Fejlesztők és új épületek építése
A vevőnek ebben a helyzetben házat vásárolnia kell több intézkedést:
- Ellenőrizni, milyen állapotban van az élő objektum.
- A kommunikáció ellenőrzése, valamint a javítás. És meghatározza a javítás minőségét. Annak megállapítása, hogy megfelel-e a megállapított normáknak.
A vízvezeték-szerelés, a befejeződés és a javítás megköveteli a megnövekedett figyelmet azoktól, akik a meglévő új épületekben laknak. A dokumentum aláírását követően a vevő elismeri, hogy nincs semmilyen igénye az elvégzett munka minőségére vonatkozóan. Akkor nehéz lesz másképp bizonyítani, ha szükség van rá.
Elektronikus aláírások használata
A közelmúltban sokan szeretik az internetes technológiát, amikor dokumentumokat írnak alá. Ez nagyon kényelmes azok számára, akik folyamatosan továbbítják a jelentéseket nagy számban. Végtére is, az idő eredeti dokumentuma gyakran túl sok.
Az elektronikus aláírás igénybevételéhez az adószolgálat vagy a lakossági kiszolgáló központ alkalmazottai vonatkoznak. Ott vannak. És várják, hogy fogadják a választ. Csak az összes dokumentum ellenőrzése után a látogató elektronikus aláírással rendelkezik. És egyéb, ehhez az eszközhöz kapcsolódó információ.
A kulcsok elektronikus aláírással történő átruházását olyan személyek számára szervezik, akik a hivatalos intézmények intézményeinek érdekeit képviselik.
A kulcsok elfogadásának és továbbításának aktusa össze van állítva, valamint más hasonló dokumentumok. Egy tranzakcióban csak két párt vesz részt. Mindkét fél aláírása biztosítja a papír érvényességét és érvényességét.
Ingyenes konzultáció
Figyelem! A legutóbbi jogszabályi változásokkal kapcsolatban a jelen cikkben szereplő jogi információk elavultak lennének! Ügyvédünk ingyenesen tanácsolhat - írja a kérdést az alábbi formában:
Ingyenes konzultáció
Figyelem! A legutóbbi jogszabályi változásokkal kapcsolatban a jelen cikkben szereplő jogi információk elavultak lennének! Ügyvédünk ingyenesen tanácsolhat - írja a kérdést az alábbi formában: