Hogyan vásároljunk jelzálogkölcsönet egy bankban, hogy ingatlanpiacot vásárolhasson Üzbegisztánban
Az ősi idők óta a primitív férfi nemcsak az élelmiszertermeléssel foglalkozott, hanem a lakóhelyének elrendezésével is. Ekkor jelent meg az emberi társadalomban a közmondás "az ember kötelessége egy fa telepítésére, ház építésére, fiú felemelésére". A ház, a fejlett információs közösség korában és az emberi munka diverzifikációjával természetesen nem kell felépíteni magát, egyszerűen megrendelheti vagy megvásárolhatja. A kényelmesebb - vásárolni egy lakást egy bérházban, amely megment egy csomó pénzt (és ezek nem redundáns), megszabadulni a fejfájás karbantartási közművek és a kiegészítő szolgáltatások formájában kábeltelevíziós, üvegszálas internet, stb ...
A modern piaci kapcsolatok szerves része a jelzálogkölcsönzés ingatlanvásárlás esetén, függetlenül attól, hogy egy lakás többszintes épületben vagy magánházban van-e. Jelzáloghitelezés az egyik legnépszerűbb szolgáltatás a bank, amely megerősíti a törvény az Üzbég Köztársaság „A jelzálog”, elnöki rendelet az Üzbég Köztársaság „On intézkedések szervezet jelzáloghitelezés Support Fund”, stb Ezen felül, megfelelően elnöki rendelet „A további intézkedések anyagi és erkölcsi támogatást a fiatal családok”, hiszen tavaly májusban, a program a jelzáloghitelezés a fiatal családok számára. E program alapján a fiatal családok, ahol a házastársak életkora nem haladja meg a 30 évet, preferenciális feltételek mellett jelzáloghitelre jogosultak.
Annak eldöntésekor, hogy a banknak jelzálogkötelezettségre kell-e jelentkeznie, a családnak el kell döntenie a kölcsön visszafizetésének pénzügyi lehetőségeit. Nem szabad elfelejteni, hogy a hitelen vásárolt ingatlanok nem kerülnek át magántulajdonba, amíg a hitelfelvevő teljes egészében letelepszik a bankkal. Emellett hiányos hitel visszafizetés esetén az ingatlan árverésre kerül a bank költségeinek fedezésére.
Az első lépés a jelzálog megszerzéséhez magának a lakásnak a megtalálásához szükséges, és az ingatlan tulajdonos hozzájárulásának megszerzése hitelre. Ezt követően fel kell vennie a kapcsolatot a bank hitelintézetével, és be kell írnia a jelzálogot. Ezenkívül számos dokumentumra van szükség, nevezetesen: személyazonosító okmányok, jövedelemigazolások, adólevonási igazolások, a munkahelyi garancia. Ebben az esetben figyelembe kell venni, hogy a kezességet a kezes tulajdonával kell alátámasztani. A óvadék és a biztosíték igénye a jóváírt ingatlan százalékos arányától függ. Különböző típusú hitelek vannak, ahol a bank 75% -ról 50% -ra vagy kevesebb az ingatlan becsült értékéről. Ez azért van, hogy elkülönítse a kockázatokat a hitelfelvevőtől, és a kölcsön feltételei közvetlenül függenek a hitelfelvevő hitelképességétől.
Ezt követően a bank értékeli az ingatlan értékét, de valójában levonja azt, ami szintén a hitel visszafizetésének kockázatának minimalizálására szolgál. Tegyük fel, hogy a lakás piaci értéke 35 millió soum; minden valószínűség szerint a bank becslése szerint ez a lakás 24 és fél millió, ami a lakás valós értékének 70% -a az ingatlanpiacon. Ezenkívül a fizetőképessége értékelésének legkedvezőbb kimenetelével a hitelfelvevő készen áll arra, hogy az ingatlan értékének legalább 25% -át fizesse ki, i.e. Valójában a bank hitelhez jut, amelynek összege nem haladja meg az ingatlan értékének 50% -át. És a költség az értékelés nem szerepel a kamat a kölcsön, de át a hitelfelvevő.
Az ingatlan értékelése után biztosítani kell. A biztosítás további garanciát nyújt az előre nem látható esetekben az ingatlanok megromlására, ami a piaci ár elvesztéséhez vezet, és a biztosítási díjak költségeit a hitelfelvevő is viseli.
Végül a végső lépés a jelzálogkölcsön átvételének közjegyzõereje. A nyilvántartásba vétel folyamán a szerzett tulajdont ellenőrizni kell a letartóztatásának tényét, azaz hogy az ingatlan jelzálog van-e, vitatható-e vagy bírságot szabott ki. E megállapodás alapján a hitelen megvásárolt ingatlan a bank tulajdonába kerül és ott marad, amíg a kölcsön teljesen meg nem fizet. Ez kizárja a lakóingatlan nyilvántartásba vételének lehetőségét, későbbi jelzálogkölcsönzését és az ezzel az ingatlannal való bármely műveletet. A hitel összege, és az ingatlan becsült értékének legalább 25% -a nem készpénzes formában kerül átruházásra az ingatlan eladójának számlájára.
És ami a legfontosabb, a potenciális hitelfelvevő kell arra, hogy a bank pénzügyi és hitelintézet, a tisztán kereskedelmi vállalat, profit-orientált, beleértve a különböző típusú hitelek különböző cél.
A hitel a szakmában és anyagi szempontból sikeres emberek számára kiváltság, és nem lehet a gyors gazdagodás eszköze, a jelzálogkölcsönök esetében a lakásügy megoldása.
Bank.uz, Sherzod Karimov
Assalomu alaykum.men 8 yildan buon jelzálog bankining mizhoziman.Tadbirkorlik Bilan shugullanaman.5 yildan vegye Dawlat binosini izharaga Olib turizmning mehmonhona sohasi buyicha Faol yuritaman.Men foydalanaotgan binoni davlatdan sotib olish uchun keskeny muddatli hitel olsam buladimi, shu binoni Uzin garovga kuyib. Izhoby zhavob kutib kolaman Nazariyada buladi, jeladók Amal Bank nyuanslarni Uzi fakatgina aytib Barada. Bankingiz Bilan muhokama kilishni Tavs beramiz
Assalomu alaykum.men 8 yildan buon jelzálog bankining mizhoziman.Tadbirkorlik Bilan shugullanaman.5 yildan vegye Dawlat binosini izharaga Olib turizmning mehmonhona sohasi buyicha Faol yuritaman.Men foydalanaotgan binoni davlatdan sotib olish uchun keskeny muddatli hitel olsam buladimi, shu binoni Uzin garovga kuyib. Izhoby zhavob kutib kolaman
Nem értek egyet valakivel. Ilyen óriási érdeklődés, sok kérdés, miért ez? A banknak az emberek érdekében kell dolgoznia, nem pedig maguknak vagy az államnak. Ha sok embert elvágsz, miért veszel kölcsön? Jobb megmenteni és megvásárolni érdeklődés nélkül. Például egyedülálló anyám vagyok, nem kell ott élnem, és a kérdés az, hogy hogyan kell fizetnem a kamatot, ha az állam pótlékot fizet. Bár dolgozom 8.00-18.00 között