Milyen jövedelemre van szükség egy jelzálog - a jelzálog megszerzéséhez szükséges jövedelem - jelzálog
A hitelfelvevő szükséges jövedelemszintjének nagysága két tényezőtől függ: a hitelfelvevő által igényelt kölcsön összegétől, valamint a kölcsön futamidejétől. A minimális jövedelemszint kiszámításához ki kell számolnia a havi kifizetés összegét. A legegyszerűbb módja a bankok speciális jelzálogkölcsönzőinek használata. Ezekben meg kell határozni a hitelezés kezdeti feltételeit - annak összegét, feltételeit és kamatlábát. Ennek eredményeképpen megkapja a havi kifizetések összegét.
A legtöbb bank egy jelzáloggal biztosítja a hitelfelvevőt, feltéve, hogy a havi kifizetés nem haladhatja meg a potenciális hitelfelvevő jövedelmének 40% -át. De a szakértők úgy vélik, hogy a jelzálog nem foglalkozik súlyos csapás a családi költségvetés, az adósságterhelés nem lehet több, mint 30% -a teljes jövedelem.
A hitelfelvevő meg tudja becsülni jövedelmének megfelelőségét úgy, hogy a becsült havi jelzálog-fizetést 2,5-szeresével megszorozza. Szóval, kiderül, hogy a havi jelzálog kifizetése 40 ezer rubel. A hitelfelvevő jövedelme 100 ezer rubel lehet. A hitelfelvevő bankjának megítélésekor nemcsak a hivatalos jövedelmét veszik figyelembe, hanem más bevételeket is (például az ingatlan bérbeadásából vagy a részmunkaidős foglalkoztatásból származó jövedelem).
Emlékeztetni kell arra, hogy a jelzálog-visszafizetés differenciált rendszerével a jövedelmi szintnek magasabbnak kell lennie, mint a járadékrendszer esetében. Ez annak köszönhető, hogy ezzel a megközelítéssel a havi kifizetések kezdeti összege nagyságrenddel magasabb.
Használhatja a visszatérési utat a hitelfelvevő jövedelmének megfelelőségi szintjének felméréséhez, és meghatározza a jelzálog maximális összegét a rendelkezésre álló jövedelemmel. Egyes bankok biztosítják a hitelfelvevőnek a lehetőséget arra, hogy online becsülje azt az összeget, amelyre számíthat. Például a Sberbanknál egy 20 ezer rubel jövedelemmel rendelkező hitelfelvevő. egy hónap alatt egy jelzálogot kaphat, ami több mint 1 millió rubel. 20 évig vagy 819 ezer rubelre. 10 évig. Figyelembe kell venni, hogy ez a számítás nagyon közel áll, mivel a hitelezés összegét ténylegesen megnövelheti a garanciavállalók bevonása és a folyékony biztosítékok kezelése.