Az oroszországi vagyonkezelés strukturális rendszerei
Szervezési és jogi szervezeti formák a fajta hajtómű, amely „erőátvitel” a tulajdonjog a kontroll mechanizmusok, és fordítva, a menedzsment a szervezet - az ingatlan. Ezek a tulajdonságok Onno szervezeti-jogi formái tulajdonosi jelentés intézményesen megalapozott és Subranie nekik tulajdonított jogi szabályok és előírások, amelyek meghatározzák az állapotát a rendszer gazdasági szervezet a társadalom, és azokat konkrét jogi személyek, tárgyak gazdasági kapcsolatok.
Sajátosságai egy adott szervezeti és jogi formája tulajdoni határozza meg a sor szükséges módszerek és technikák az irányítás az ingatlan. Ezek a módszerek jellemzik a merevséget, a tulajdon konjugációját és a menedzsment mértékét.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve lehetővé teszi, hogy egy ingatlan-menedzsment-objektum-rendszert építsenek fel, amely az 1. ábrán látható. 9.1.
Ábra. 9.1. A tulajdonjog felépítése a gazdálkodás tárgyául: З - föld és egyéb természeti erőforrások; És - az egységes vállalkozások és intézmények, egységek és részvények tulajdonában; K - kincstár (költségvetés és minden más); L - személyes tulajdon; IP - egyéni vállalkozói tevékenység; X - jogi személyiség nélküli gazdálkodás; P - termelő szövetkezetek; DE - nonprofit szervezetek; Körülbelül - társadalom; T - partnerség.
Így egyes kutatók úgy vélik, hogy a többszintű helyi önkormányzatnak olyan elemekből kell állnia, mint a városok, falvak, falvak (első szint) és falusi tanács, kerület, város - második szint. Mások úgy érvelnek, hogy a helyi önkormányzatnak megkülönböztethető területi jellege lehet. Ez csak akkor valósul meg, ha az emberek valóban élnek, azaz falvakban, falvakban,
bizonyos városokban és városokban. A falvak és városok különböző formái közigazgatási, gazdasági és egyéb célokat követnek, de nem teremtik meg a helyi önkormányzat új térbeli területét.
A gyakorlatban a problémák differenciálódása vezérlő objektumokat ütköznek egyformán érvényes jogi formát öltött a kormányok minden szinten: a központi Ray-onnyh kórházak található a városban, azt állítva, a város és a kerület, és az önkormányzatok a kerület városokban vagy városi területeket kell biztosítani számukra a korom - a területükön található meglévő önkormányzati tulajdon. És azt kell mondanunk, hogy a folyamat nem kap megfelelő engedélyt.
Az állami tulajdon megkülönböztetése szintenként (szövetségi és regionális szinten) teljesen szabályozott. Ez a folyamat megy folyamatosan, azon az elven alapul, hogy minden az eredetileg meghirdetett a szövetségi kormány tulajdonában nost, de kérésére a Szövetség az ingatlan (nem szerepel a listán tulajdonának kizárólag a szövetségi tulajdon) átvihetők az állami tulajdonban kap a Szövetség az Orosz Föderáció kormányának döntése
Az önkormányzati tulajdon összetétele a Szövetség tárgyának állami tulajdonából is kialakulhat, az önkormányzatról történő átcsoportosítási kérelemre adott válaszában. Ezenkívül van olyan objektumok listája, amelyek tulajdonképpen az önkormányzatnak tekinthetők az állami tulajdon megkülönböztetésének folyamatában.
Vegye figyelembe részletesebben az önkormányzati tulajdon szerkezetét (9.2 ábra).
Ábra. 9.2. Az önkormányzati tulajdon felépítése
Mint látható, részben az önkormányzati tulajdon magában földet az első helyen, mint a talaj, amely a mezőgazdasági tevékenység, másrészt, mint felület forgalomba különböző tárgyakat, és harmadszor, mint a helyét a természeti erőforrás-baglyok, és így tovább. D.
A földön, vagyonon és kincstáron kívül a tulajdonosi struktúrában is részesülnek. És ha létezik imu- alkotja az ingatlanok, rögzített jogi személyek (intézmények és egységes önkormányzati vállalatok), a kincstár egy költségvetést, és minden mást, ami nem szerepel a tárgyak a föld és tulajdon. [22]
Ez a megközelítés lehetővé teszi számunkra, hogy szisztematikusan mutassuk be a települési önkormányzat tulajdonát és elkerüljük a települési vagyon kezelésére vonatkozó helyi törvények kidolgozásában elkövetett hibákat.