A földbérlet Izhs számára a későbbi megváltás - az állam, az ár, szabályok
Vagyoni jogok
Az Orosz Föderáció területén a tulajdonjog (és egyéb tulajdonjogok) nyilvántartásáért felelős állami szerv az Állami Regisztrációs, Kataszteri és Kartográfiai Szolgálat.
Egy egyszerűbb név a Rosreestr vagy a regisztrációs kamra.
A tulajdonjog bejegyzésére vonatkozó iratokat átruházzák erre a szervezetre.
A döntés a dokumentumcsomag benyújtásának napjától számított 1 hónapon belül történik. A döntés pozitív vagy negatív lehet.
Ha a Rosreestr szakemberei a kérelmező javára döntést hoznak, az adott webhelyen tulajdonjogi igazolást kap.
Ha ez negatív, azt írásban kell megadni, jelezve a visszautasítás okát. és pontos érv.
Három indok van arra, hogy egy földterület tulajdonjogát "alapértelmezés szerint" regisztrálják:
- Az élethosszig tartó örökléshez való jog.
- Korlátlan használat joga.
- Érvényes, a dokumentumok benyújtásakor a lízingszerződést a föld tulajdonosával - vagyis az önkormányzat szerinti államban.
Ha a lízingelt tételen már vannak épületek, akkor a lízingbevevőnek megvannak a preemptív megváltási joga a többi résztvevő előtt.
Dokumentumok gyűjtése
Az IZHS földterületre bérelt államtól való vásárláshoz egy dokumentumcsomagot kell készíteni.
Ezenkívül meg kell fizetnie a webhely visszaváltási értékét. Ha árverés nélkül értékesítik (és ez lehetséges, ha már rendelkezik bérlakásokkal), akkor a visszaváltási érték nem lehet több, mint a kataszteri érték.
Ez utóbbi felül lehet vizsgálni a helyszín piaci értékének független értékelése után.
Ha az aukciót tartják, a webhely költsége kiszámíthatatlan. A maximális értéket kiosztó játékos nyer.
Az aukció szervezői megjelölik az aukció kezdő összegét és az aukció "lépését".
Azaz az ár "elterjedése", amelyen az egyes résztvevők árverésen növelhetik a webhely költségeit.
A vevő, aki a maximális árat kínálja, a tulajdonos lesz. És ez nem feltétlenül bérlő.
Béreljen egy földdarabot az államból, majd az ezt követő megváltást - általános gyakorlat.
Néhány évvel ezelőtt nem lehetett gondolni rá! De most, miután megváltoztatták a földjogszabályokat, a bérlő ilyen intézkedései jogilag lehetővé váltak.
Még könnyebb és olcsóbb, mint egy aukció megvásárlására az IZHS helyszínének eladásához, majd részt venni benne, és meg kell fizetnie a gazdaságának költségeit (nyertes esetén)!