Ajándék a lakáshoz a halál halála után, mi az, akinek az adomány átadja vagy
Olyan ember öröme, aki megtanulta, hogy ingatlanot ad, egyszerűen elképzelni. Kevés ember nem képviseli magát a helyén. De összegyűjteni - nem akar adni. És a helyzet, amikor az egykori tulajdonos még egy szerződést kötött, de nem sikerült befejezni a tranzakciót a vége felé az életből való kivétel miatt, egyáltalán nem ritka.
Ezért ebben a cikkben meg fogjuk tudni, mi az a donor halála után adományozó, és ez a szerződés érvényes-e az élet elhagyása után.
Tatyana Andriyuk - ügyvéd, ügyvéd
Mi történik az ajándékkal, ha a donor meghal?
Mindez attól függ, hogy az ügylet befejeződött-e. A "befejezett" kifejezés a nyilvántartásba vétel vagy a kataszteri kamarán belüli szerződés lajstromozásaként értendő, ahol mindkét tulajdonosnak - az előbbinek és a jövőnek - meg kell jelennie az eljárás befejezéséhez. Tehát ha az adományozó halála után egy tehetséges lakás lett volna, akkor az ajándék címzettje továbbra is használja, ahogy maga az ajándék is magáévá tette.
Nem köthet szerződést a közjegyzőnél. ha a tulajdonos jogi ismerete megengedi, akkor saját erőfeszítései nélkül is képes. A legfontosabb dolog az, hogy a dokumentum nem tartalmaz egymást kizáró momentumokat, eltéréseket a normáktól, valamint arra utal, hogy szükség van bizonyos reciprok lépésekre a címzett részéről. különösen az ingatlan tervet.
Például. a tartalom szempontjából. Ez sérti az ajándék elveit (572. cikk GK). És ha az adományozó úgy gondolja, hogy nem adnak ilyen ajándékokat ingyen, és a kérelmezőnek a napok hátralévő napján cserébe cserélnie kell, ésszerűbb lesz egy járadékszerződés kidolgozása.
- Szerződés alapján a ajándék, az egyik fél (donor) kompenzáció nélkül átruházza vagy vállalja át a másik felet (a befogadó) egy dolog a tulajdonosi vagy tulajdonjogok (követelések), hogy maga vagy egy harmadik fél, vagy feloldja vagy vállalja, hogy engedje el a tulajdon felelősséget saját maga vagy egy harmadik fél.
Az ilyen jellegű ajándékozásra az öröklés polgári jogi szabályait kell alkalmazni.
De ha a donor volt, hogy látogassa meg a Companies House, de nem volt ideje - ebben az esetben, így a lakás (halála után a donor) nem tekintik adomány (573. cikk a Ptk.) És az ajándékutalvány már akkor tekinthető cselekmény végrendeleti természet (cikk 1152 a Ptk.).
- A bajtársa jogosult bármikor megtagadni, mielőtt megadta neki az ajándékot. Ebben az esetben az ajándékszerződés megszűnik.
- Ha az ajándékozási szerződést írásban kötik meg, az ajándék elutasítását írásban is meg kell tenni. Abban az esetben, ha az ajándékozási szerződést bejegyezték (az 574. cikk 3. szakasza), az ajándékozás elfogadásának elutasítása szintén állami nyilvántartásba vétel.
- Ha az ajándékozási szerződést írásban kötötték meg, az adományozó jogosult kártérítést követelni a kedvezményezetttől az ajándék elutasításából eredő valódi kárért.
És akarat esetén természetesen ritkán van egy kérelmező. Sokkal komolyabb, ha másoknak joga van a kötelező részesedéshez.
Kaphatok egy lakást valakinek, akinek eredetileg kapott?
Lehetséges, hogy egyedül van, és senki nem tud kihívni őt egy lakás ajándékával az adományozó halála után.
A kötelező részesedés kérelmezői esetében azonban a potenciális kedvezményezettet határozottan fel kell osztani. Mindenesetre ezt a kérdést a bíróságon kell megoldani, és ehhez egy ügyvédet kell vonzani.
Ki jár a tehetséges lakáshoz a mostoha halála után?
Gyermekei vagy más örökösei örökségével jár - bár egy feltétellel. Nevezetesen: a szerződésben nem szerepel a záradék, hogy az átadó halála esetén a lakást visszaadják az adományozónak (578. § GK).
- Az adományozónak joga van lemondania az adományt, ha az örökös az életét, az egyik családtagja vagy közeli hozzátartozó életét kísérelte, vagy szándékosan okozta a testi sérüléseket az adományozónak.
De még ez a tétel sem hordozhat semmilyen erőt, még akkor sem, ha be van kapcsolva. Az a tény, hogy az adományozónak nincs joga korlátozni a kérelmezőt, mivel az ajándékával kell kezelni (persze, ha nem áll fenn helyrehozhatatlan veszteség).
Emlékeznünk kell arra, hogy az adás magában foglalja a tulajdonjog átruházását. Így a lakás új tulajdonosai eladhatják, átadhatják, rendezhetik, leteszhetik vagy bérelhetik.
Tehát ha kiderül, hogy a lakás tulajdonosa sikeresen eldobta a lakását, például eladta, majd meghalt, akkor az, aki ezt a lakást adta, nem lesz képes követelni az ügylet törlését.
Meg kell-e adnia a szerződésben a tettes halálát?
Szükséges. ha a tulajdonos nem akarja, hogy egy másik személy használja a lakást, kivéve egy konkrét személyt, és ha ez így történt, hogy elhagyta ezt a világot, akkor a donor halála után egy lakás átadására vonatkozó szerződést törölték. De csak akkor lesz igazán, ha az adományozás tényleg tartalmaz ilyen elemet.
Ha az adományozó ilyen szándékot fejez ki szóban, akár maga a címzett is, hogy a halál utáni lakás kiadása nem fog működni, hiszen ez a dokumentum már nincs jogi ereje.
És ebben az esetben, még akkor is, ha a korábbi tulajdonos ezt a kívánságot (sőt a keresletet is) ismételten hangot adott, de nem rögzített egy ajándékot a lakás, halála után az átvevő az ajándékot, az előző tulajdonos nem ragaszkodhat ehhez még a bíróságon keresztül.
Tehát, ha egy házaspár ajándékba tervez egy rokonszenvet, akkor nem szabad megígérnie, de megtenni és vele együtt meglátogatni a regisztrációs vagy kataszteri kamarát. Végtére is, senki sem tudja, vajon túlélne-e szigorúan, legalább holnapig. Ez megvédheti szeretteit a kellemetlen pillanatoktól és csalódásoktól.
Már rájöttünk, hogy van egy speciális problémája.
Hívja, mi döntünk:
+7 (499) 350-84-15 Moszkva +7 (812) 309-75-63 Szentpétervár