Az állami és önkormányzati vállalkozások privatizációjának sorrendje - a stadopedia
A tulajdonosi átruházás jogi szabályozásának kérdései egy tulajdonosról a másikra a polgári tudósok munkájában jelentős helyet foglalnak el, több mint egy évszázadon keresztül kutattak és javultak. A tömegkommunikáció ezen területén felmerülő viták sajnos az igazságszolgáltatás egyik legjelentősebb helyét foglalják el. Ugyanakkor,ïðîáëåìàòè÷íûì"A tulajdonjogok átruházása a közigazgatási szervektől magánszemélyekig.
Az állami és önkormányzati tulajdon privatizációját az Orosz Föderáció tulajdonában lévő vagyontárgyak, az Orosz Föderáció, önkormányzati egységek tulajdonában álló, az egyének és (vagy) jogi személyek tulajdonában lévő ingatlanok kompenzált elidegenítése jelenti.
Ezzel összefüggésben fontos megjegyezni, hogy az orosz jog tekintetében a privatizáció intézménye viszonylag fiatal. Így a hazai szabályozásban a "ïðèâàòèçàöèÿ"A múlt század végéig nem létezett. Annak ellenére, hogy az állami tulajdon magánjellegű elidegenítésének gyakorlata sokáig létezett, ez a különleges elidegenedés nem volt különleges jogi szabályozásnak.
Az oroszországi privatizáció jogi koncepciójának kidolgozásában fokozatosan kialakult az állami és az önkormányzati tulajdon magánjellegű tulajdonjogának átruházásának folyamatát fokozatosan szabályozó jogszabályok széles skálája. Eddig meglehetősen kiterjedt jogalkotási rendszer alakult ki, amely szabályozza az állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő vagyon tulajdonjellegének megváltoztatásával és a tulajdon átruházásának rendjével kapcsolatos kapcsolatokat.
A privatizáció egész bonyolult és időigényes folyamata egy megfelelő határozat elfogadásával kezdődik, amely egy engedélyezett állami szerv cselekménye.
Összhangban a kl. "ã"1. sz. Az Orosz Föderáció Alkotmányának 114. §-a értelmében a szövetségi tulajdon igazgatását az Orosz Föderáció Kormánya gyakorolja. A privatizálandó ingatlan összetételét az átruházási okmány határozza meg.
E törvény előkészítése érdekében ingatlan-nyilvántartást kell vezetni, könyvvizsgálói jelentést kell készíteni, valamint a megállapított eljárásnak megfelelően egy egységes vállalkozásnak biztosított földterületekről szóló dokumentumokat és az őket megillető jogokat.
Ennek a rendelkezésnek az a következménye, hogy minden, a privatizált szervezet jogait igazoló dokumentumot el kell juttatni az ehhez tartozó ingatlanhoz. Ezenkívül ezeknek a jogi dokumentumoknak és a helyes igazolást tartalmazó dokumentumoknak a létrehozásuk pillanatától kezdve a vállalkozás tevékenységének teljes időtartamára vissza kell állniuk, és azok hiányában.
A fentiekben meghatározott átruházási jogi aktusnak tartalmaznia kell a privatizáció tárgyát képező egységes vállalkozás valamennyi tulajdonságát, beleértve az épületeket, struktúrákat, szerkezeteket, berendezéseket, készleteket, nyersanyagokat,
termékek, követelések, kötelezettségek, ideértve a kötelezettségek egységes vállalati fizetni időszakos kifizetések polgárok, akiknek az egységes vállalati felelős kárt okoz az élet és egészség, valamint a jogot, hogy kijelölje, egyedivé a társaság, annak termékei, munkák és szolgáltatások (cégnév , védjegyek, szolgáltatási védjegyek) és más kizárólagos jogokat. Ezen túlmenően, az átadás tanúsítványnak tartalmaznia kell a számítás a könyv szerinti érték privatizálni kell egységes vállalati eszközöket, és abban az esetben egy állami vállalat átalakításával egységes vállalati - információ mennyisége az engedélyezett tőke száma és névértéke. A számítás a könyv szerinti érték a privatizált vagyon kell alapulnia közbenső mérleg előállított adatok eredményei alapján a leltár az ingatlan napján leltár aktus.
Ezután meg kell határozni a privatizálandó ingatlan értékét. E célból a jogalkotó ezt a fogalmat "íîðìàòèâíàÿ a privatizáció tárgyát képező állami vagy önkormányzati tulajdon árát ", amelyet a minimális árként határoz meg, amelyen ez a vagyont elidegenítheti.
Meg kell jegyezni, hogy ez a szakasz az egyik legfontosabb és felelős. A gyakorlat azt mutatja, hogy még egy ilyen nagy metropolisz, mint Moszkva, megtalálta a könyvvizsgáló cég tapasztalattal rendelkező ilyen értékelési és akkreditációs a kormány Moszkva, elég nehéz volt, hogy objektív és szubjektív okok miatt. Először is, nem minden engedélyezett értékelő jogosult a privatizáció tárgyát képező ingatlan értékelésére. Másodszor, ebben a szakaszban az időigényes munka azonosítására összes hitelező és követelések, amelyek dolgozott évtizedekig, hogy nagyon nehéz az állami vagy önkormányzati vállalkozás.
Továbbá döntés születik a vagyon privatizációjával kapcsolatos feltételekről, amelyeknek tartalmazniuk kell a tulajdon nevét, adatokat, amelyek lehetővé teszik annak személyre szabását; a privatizáció módszere; normatív ár; a fizetés részletfizetési feltételeit (szolgáltatásnyújtás esetén) stb.
Az egyéni vállalkozás vagyonegyüttesének privatizációja esetén a szövetségi tulajdon privatizációjára vonatkozó feltételekről szóló határozat megerősíti a privatizáció tárgyát képező egyéni vállalkozás ingatlanösszetételének összetételét is; Az olyan objektumok listája, amelyek nem képezik a privatizáció tárgyát egy egységes vállalkozás vagyonegyüttese részeként.
Elkészítése az említett határozat a minisztérium a tulajdoni viszonyok, az Orosz Föderáció vagy az ő nevében - annak területi szervei, figyelembe veszi az Orosz Szövetségi Vagyonkezelő Alap szempontjából meghatározó eljárás a privatizáció a szövetségi tulajdonban lévő részvények részvénytársaságok. A szövetségi jelentőségű városhoz tartozó vagyon privatizálásakor az ilyen döntést az ingatlan tulajdonos adja ki, azaz A város tulajdonát képező tanszék.
A jogszabályok egyértelműen felsorolják azokat az információkat, amelyeket egy ilyen információs üzenetben tartalmazniuk kell. Ezek a következők:
az állami vagy helyi önkormányzat neve, amely a tulajdon privatizációjára vonatkozó feltételekről határozatot hozott, az említett határozat részleteit;
az ingatlan neve és jellemzői;
ajánlatok benyújtásának formája az áron;
a fizetési feltételek és feltételek, a számlák szükséges adatai;
a megrendelés, a hely, a letöltés dátuma és az alkalmazás vége;
a vevők által benyújtott dokumentumok kimerítő listája és a regisztrációjukra vonatkozó követelmények;
az adásvételi szerződés időtartama;
a vásárlók más információkkal való megismertetésére vonatkozó eljárás, beleértve a leltározási aktust is, az adásvételi szerződés feltételei;
Meg kell jegyeznünk, annak ellenére, hogy hazánkban ez az intézmény meglehetősen fiatal, a hazai jogalkotó számos privatizációs módot biztosít.
A privatizáció módszerei a törvény által a magánszemélyek és jogi személyek magántulajdonában a törvény által elidegenített állami tulajdon elidegenítésének jogi formái.
Ugyanakkor, mint az E.A. Tyapkin, a privatizáció módjai elválaszthatatlanul kapcsolódnak a célhoz.
Ebben az összefüggésben az I.V. Kuznetsova, aki megjegyzi, hogy a szövetségi törvény elfogadása után "Î állami és önkormányzati tulajdon privatizációja "az állami tulajdon értékesítése főként költségvetési jellegű, és célja a"ïëàíà az államháztartás feltöltéséről, ugyanakkor lényegében a termelésből történő privatizációból származó pénzeszközök befagyasztásának szükségességét a folyamatban lévő folyamat kulcsfontosságú fázisaként figyelmen kívül kell hagyni, ami nem teszi lehetővé a privatizáció mint a gazdasági növekedés eszközeinek használatát.
A fent említett célok szerint az Orosz Föderáció jogszabályai meghatározzák a privatizáció következő lehetséges módjait.
egy egységes vállalkozás átalakítása nyílt részvénytársasággá,
Az állami vagy önkormányzati ingatlan árverésen történő értékesítése,
nyílt részvénytársaságok részvényeinek értékesítése speciális aukción,
Az állami vagy önkormányzati tulajdon értékesítése a versenyen,
eladás kívül területén az Orosz Föderáció állami tulajdonú részvények nyílt részvénytársaságok,
nyílt részvénytársaságok értékesítése az értékpapírpiacon történő kereskedés révén,
Állami vagy önkormányzati vagyontárgy értékesítése állami ajánlat alapján,
állami vagy önkormányzati tulajdon bevezetése a nyitott részvénytársaságok engedélyezett nagybetűkéhez való hozzájárulásként,
nyílt részvénytársaságok részvényeinek értékesítése a bizalmi kezelés eredményei alapján.
A privatizáció módjától függetlenül állami vagy önkormányzati vállalkozás értékesítését egy adásvételi szerződés biztosítja. Ugyanakkor a jogszabály egyértelműen meghatározza az említett szerződésbe való felvételhez szükséges feltételek listáját. Tehát a szerződésnek tartalmaznia kell:
a vevőnek a szóban forgó vagyontárgy tulajdonjogának átruházása előtt az említett ingatlanra vonatkozó hatáskörének gyakorlása;
az eladott épületre, szerkezetre, felépítésre vagy földterületre vonatkozó jogok átruházása során megőrzött terhelés (beleértve a közérdeket is) jelenlétét;
Az ilyen megállapodásban részes felek közös megegyezéssel megállapított egyéb feltételei.
Így a fentiekből következtethetünk arra, hogy az orosz privatizációs jogszabályok a piacgazdaságra való átállás által generált, intenzíven fejlődő szabályozási komplexum.
Annak a ténynek köszönhetően, hogy a privatizáció során érinti a különböző témák érdekeit, rendkívül szükségesnek tartja a privatizációra vonatkozó jogszabályok továbbfejlesztését, amelyeknek biztosítaniuk kell a folyamat valamennyi résztvevőjének érdekeit.