A tranzakció megkötésekor a kötelezettségek teljesítésének biztosítása
Az ügylet megkötésekor a kötelezettség teljesítésének biztosításának módjai a törvény vagy a megállapodás által előírt ingatlanjellegű különleges intézkedések, amelyek ösztönzik az adós kötelezettségeinek megfelelő módon történő teljesítését.
A hitelező számára feltételeket hoznak létre érdekei teljesítéséhez és további jogokat biztosítanak a kötelezettség teljesítésének elmulasztása vagy helytelen teljesítése esetén a káros következmények megelőzésére vagy kiküszöbölésére.
A kötelezettségek teljesítésének módszerei
Az ideiglenes intézkedések jellegétől függően a biztosítási módszerek négy csoportra oszthatók.
Egy biztonsági jellegét néhány nyilvánul meg, hogy a nemteljesítés esetén, vagy nem megfelelő teljesítése az adós nél további vagyoni károk a fizetési módot egy bizonyos pénzösszeg (büntetés, betét).
Mások előre meghatározzák azt a vagyont, amelyre a hitelezőnek joga van kizárni (zálogjog). A harmadik csoport olyan biztosítékokat tartalmaz, amelyek lehetővé teszik a hitelező számára, hogy kizárja nemcsak az adós vagyonát, hanem harmadik felek tulajdonát is (bankgarancia, biztosíték).
A különleges csoport az ideiglenes intézkedések módszere, például az adós tulajdonának (visszatartás) tartása. Vagyis a törvény megadja a hitelezőnek az önvédelemhez való jogot, lehetőséget biztosítva arra, hogy az adós dologját megtartsa attól a pillanattól, amikor nem teljesíti kötelességét.
"Csődvizsgálat" a kötelezettségek biztosításában
A "csődeljárás" különösen fontos: amikor az adós normális, amikor gazdag ember - fizet, ami azt jelenti, hogy a hitelező boldog, mert ő kapja meg a sajátját. Ha az adós nem fizet, és nincs elég pénze ahhoz, hogy kielégítse az összes hitelezőt, ő csődbe ment.
A csőd a legfontosabb lépés a kötelezettség életében, amikor elkezdjük megérteni, és hogy a hitelezőnek valami extra van-e a kötelezettség biztosítására. Ha az adós nem fizet, de sok eszközzel rendelkezik, akkor a hitelezőnek nincs szüksége biztonságra.
A kötelezettségek teljesítésének biztosítása
A rendelkezés biztosítja a hitelező további bizalmát, további biztosítékokat arra vonatkozóan, hogy megkapja a tartozását.
Az elővételi kötelezettségvállalás biztosítja a csődeljárásban a hitelezőnek a többi hitelezővel szembeni elsőbbséget.
A kötelezettségek biztosításának biztonsági hatása
A biztosíték biztonsági hatálya az, hogy a hitelező további birtokot kap, ahonnan meg lehet elégíteni.
A kötelezettségek bankgaranciával való teljesítésének biztosítása
Egy független (korábban banki) garancia biztonsági hatása megegyezik - a garanciavállaló másik tulajdona kapcsolódik.
Fogadni a kötelezettségek teljesítésének biztosításának módjaként
Harmadik fél követelése - egy másik ingatlant köt össze, és a hitelező elsőbbséget élvez a tömeg kielégítésében, azaz (kettős előny egy másik tulajdonság, plusz prioritás).
Megőrzés a kötelezettségek végrehajtásának módjaként
A megőrzés biztonsági hatálya az, hogy olyan ingatlantulajdonban részesül, amelyből elsősorban más hitelezők elégedettek lesznek. Mivel a Kódexben meg van írva, hogy ha a követelés megmarad a megőrzött vagyontól, a zálogszabály alkalmazandó.
A büntetés mint a kötelezettségek teljesítésének módja
A veszteség biztonsági hatálya: a hitelező nem kap semmit, csak növeli a követelés jogát (több pénz).
A kötelezettségek biztosításának egyéb módjainál a hitelező további jogbiztonsági eszközöket (elégedettségi módokat, elégedettségi forrásokat) kap, és büntetés esetén az adós félelme. A büntetés szintén kompenzáció, felelősség és biztonság (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 329. cikke).
A büntetés szubjektív magánjog (ha késik, akkor fizetsz). A büntetés természetesen nem garancia a kötelezettségekre. Ezt alátámasztja az a tény, hogy az adós csődje esetén a büntetés a hitelezők követeléseinek nyilvántartására vonatkozik.
A forfeit nem szavaz, és nem szerepel a hitelezők követeléseinek nyilvántartásában. Soha nem kapsz büntetést csődbe. Ha egyáltalán nem elegendő az alapkövetelmények kielégítésére, akkor teljesen hibás lenne lemondani a veszteségről. Egyáltalán nem elég, ezért arányosan kell elosztani legalább az alapvető tartozásokat.
Befizetés a kötelezettségek teljesítésének biztosítása érdekében
Az egyetlen helyzet, amikor a betét biztonsági funkciókat, amikor a hitelező, aki kisajátítja a betét, van egy igazi veszteség, mint a kártérítési valaki, aki adott zadatok.Togda hozzárendelésével betét ezúton töltse ki a veszteségeket.
Negatív fedezet
A negatív ígéret az adós kötelezettsége, amely a hitelezőjét nem adja meg a vagyonát. Elég népszerű jogi koncepció az angol-amerikai üzleti világban. Ez negatív kötelezettség, tehát negatív ígéret nem kötelesség (a zálog továbbra is fennmarad).
Cím támogatás
A cím biztonsága, mivel nem szerepel a cikkben, de a gyakorlatban létezik. Ez egy saját fejlesztésű szoftver, amely nem szerepel az a tény, hogy a hitelező kap egy különleges jogot (zálogjog), és a hitelező kap az ingatlan, az egyik, hogy fogják váltani a kötelezett, figyelembe véve a kamat összege (ideiglenes számláló adásvétel). Ha a hitelező nem fogadja el a zálogjogot, hanem az objektumot, amely biztosítja a kötelezettségek teljesítését.
A címbiztonság és a biztosíték közötti különbség
A zálogtól való eltérés az, hogy a hitelező és az adós megváltoztatja a szerepeket, a hitelező passzív szerepet tölt be. A hitelező ezután megkapja az alternatív forrásból (az ingatlan viszonteladását) az adósságát. Az ilyen tranzakciókat általában bankok végzik. Ez egy olcsó módszer a biztosítékhoz.
Az áru megvásárlása és értékesítése a tulajdonjog megőrzésével az eladónak a teljes kifizetés előtt rendszerint az iparosok feladata, amikor eladják az általuk termelt árut. Ezek a tranzakciók Németországban gyakoriak, az ipari hitelezők jogait csődeljárásban, a finanszírozók előtt védik.
Cégünk mindig készen áll arra, hogy segítsen minden olyan problémával kapcsolatban, amely nem csak a jelzáloggal kapcsolatos. Lépjen kapcsolatba velünk jogi segítségért.