Szükségem van egy átvételi elismervényre adójóváírásra ingatlanhoz?
Ha vásárolt egy lakást # 40, ingatlan # 41, akkor jogosult az adólevonásra. Többször írtunk róla, és konkrét példákat és tanácsokat adtunk az adóbevallás megszerzése érdekében az adószolgáltatáshoz benyújtott dokumentumokról.
Ha vásárolt egy lakást (ingatlan). akkor adólevonásra jogosult. Többször írtunk róla, és konkrét példákat és tanácsokat adtunk az adóbevallás megszerzése érdekében az adószolgáltatáshoz benyújtott dokumentumokról. A dokumentumok gyűjtése az adóban sokan megfélemlíti és erõt keres a cégeknek és a magánszemélyeknek pénzért, de valójában nem minden szörnyû. A legfontosabb dolog, hogy emlékezzenek ezekre a dokumentumok listájára, és tartsák be az alakiságuk minden formaságát.
Sem az értékesítési szerződés, sem az átruházási igazolás, sem az értékelő következtetése nem helyettesítheti az átvételt. Azonban van egy ellentmondás, ha az adásvételi szerződés azt jelzi, hogy az aláírásakor a felek közötti megegyezésről készült teljes egészében, az adóhatóság igényel külön nyugtát nem.
Mi legyen az átvételkor? Hogyan adhat ki nyugtát?
Az átvétel nyilvántartása azonban meglehetősen egyszerű. Az átvételi a következő pontokat meg kell határozni: 1. Ki (eladó neve, útlevél adatait, lakóhely) átutalja a pénzt 2. (vevő neve, útlevél adatait, lakóhely) 3. Mennyi (a pénzösszeget számokkal és szavakkal). 4. Amire az összeget átruházták (a lakás minden részletét feltüntetik, jobb, ha a BTI tanúsítványt el kell venni). Az átvételi elismervény nem kötelező.
Milyen esetekben szükséges a nyugta?
Tisztázzuk. a levonás (vagy a szerződésben szereplő tétel) az adólevonás megszerzéséért csak akkor kötelező, ha a rendezést magánszemélyek között készpénzben teljesítik. Ha a számítások érintett bank vagy elszámolási mechanizmusok bizonyítékaként kifizetéseket biztosít más papír: a bevételek pay-ben csúszik, banki kimutatások a pénzátutalás a vevő számláján a számla az eladó és így tovább.
Hogyan tudom megerõsíteni a kiadásaimat a lakásépítõnek?
Abban az esetben, ha házat épített magának, és nem vásárolta meg a vevőtől, akkor ebben az esetben adólevonást is kaphat, különösen azért, mert a pénzügyminisztérium erre vonatkozó magyarázata van. A Pénzügyminisztérium a 2009. június 18-i levélben, 03-04-05-01 / 473 pontosította.
Az 1. igénypont szerinti követelések 2. 220. cikke adótörvény, hogy erősítse meg a költségeket novostroynogo tulajdonos a ház is csak olyan fizetési dokumentumok megerősítik a pénzbeli kifizetést és a felmerült költségek. Ilyen dokumentumok lehetnek például:- beérkező megbízások bevételei;
- banki nyilatkozatok a pénzeszközök átutalásáról a vevő számlájáról az eladó számlájára;
- készpénz és készpénz utalvány;
- A magánszemélyek beszerzéséről szóló törvények az eladó útlevelével kapcsolatos adatokkal;
- más dokumentumokat.
Emlékezni. Ha nincs semmiféle igazoló dokumentum, akkor e költségek összege nem tartozik az adólevonás alá. És a független értékbecslõ következtetései a ház valódi értékérõl nem fognak segíteni. Adólevonás esetén figyelembe veszik a felmerült tényleges költségeket, amelyek lényegesen alacsonyabbak lehetnek a kész ház végső áránál.
Válasz. Az adólevonást akkor kaphatja meg, ha a személyi jövedelemadóval (személyi jövedelemadóval) megadóztatható. Ez lehet például a munkahelyen elért jövedelem (ha továbbra is dolgozik) vagy a vagyon (autó, ingatlan stb.) Vagy más jövedelem értékesítéséből származó jövedelem. Ha jövedelmét egy személyi jövedelemadó fizetik, akkor otthon vásárlásakor adólevonást kérhet. Ha csak nyugdíjat kap, akkor azt nem fizeti meg személyi jövedelemadó. Ebben az esetben nem lehet levonni. Alternatívaként, lehetőségként mentheti az otthon megvásárlásának költségét igazoló dokumentumokat. És ha bármelyik évben olyan jövedelem lesz, amelyből személyi jövedelemadót kell fizetnie, akkor levonást kérhet. A lakás megvásárlása után tetszőleges számú év után beszerezhető.
A kérdés. Ha lakást vásárolok a lányomnak, és ő regisztrálta neki, kaphatok adólevonást?
Válasz. Az Arthur Karimov "adótanácsadó" cég könyvvizsgálójára válaszol: Mindez attól függ, hogy ki az adásvételi szerződés szerinti fizető, akit az adásvételi szerződésben "vásárlónak" neveznek ki, akinek a tulajdonát kiadták? Ha a vevő a vevő az adásvételi szerződésben, az ingatlan vásárlását igazoló iratokat aláírják és a lakást nyilvántartásba veszik, ebben az esetben a vagyonadó levonása csak az anyavállalat számára lehetséges. Ha bármely feltétel nem egyezik meg, az adókedvezmény megadásának lehetősége eltérő lehet.
A kérdés. Az ember lakást vásárolt jelzálogban. Most visszafizeti a kölcsönt, és levonja az adó levonását a kölcsön fizetett kamat összegére. Ehhez az adó fizetési bizonylatokat igényel a megbízó nevével. De a probléma az, hogy a hitelfelvevő visszafizeti a jelzálogot egy ATM-en keresztül, amely kiadja a bevételeket anélkül, hogy megnevezi a vezetéknevet.
Válasz. A "MAN" vállalatcsoport vállalatvezetője, Anna Snegireva. Mindenesetre a pénz leírása egy adott személy számlájáról történik, ezért csak akkor kell kapcsolatba lépnie a bankkal, ha beszerezni egy számlakivonatot, ahol ez a fizetés fog megjelenni.
Válasz: Az adó- és vámtarifa-politika részlege levélnek tekintette az ingatlan megvásárlására vonatkozó ingatlanadó-levonási eljárásról szóló eljárást. Az Orosz Föderáció adótörvénye (a továbbiakban: Kódex) 34.2.
Ezért az adózó arra hivatkozik elkészített dokumentumok az előírt módon és megerősítve a fizetési költségeket, amelyek az adófizetők pénzét, az egyik előfeltétele az egyén ingatlanadó levonás bekezdését. 2 cikk. A Vámkódex 220.
Az egyének közötti számítások során figyelembe kell venni, hogy az 1. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 408. cikkelyében foglaltak szerint a kötelezettségek teljesítését megerősítő igazolással erősíti meg. Ugyanakkor az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve nem állapít meg különleges követelményeket az átvétel formájára vonatkozóan, különös tekintettel arra, hogy külön lapon kell elkészíteni.
Ezért az ingatlan-adásvételi szerződésben részt vevő felek rendelkezhetnek a megállapodás szövegében azzal a rendelkezéssel, hogy a megállapodás aláírásakor teljes mértékben teljesültek a felek közötti elszámolások, vagy a szerződés aláírásakor a vevő és az eladó közötti pénzátutalás történt. Ebben az esetben véleményünk szerint meg lehet erősíteni a kötelezettségek teljesítését és a szerződés szerinti pénz kifizetésének tényét is. Ennek hiányában a fent említett bevételek, vagy felveheti a saját hozzájárulását, és átadása törvény a dokumentumok megerősítik azt a tényt, fizetési pénzt a szerződés szerint nem.
A Pénzügyminisztérium levélének magyarázatait S.Razgulin, az adó- és vámtarifa-politika osztályának igazgatóhelyettese adta meg