A ház kataszteri útlevelének megváltoztatására vonatkozó eljárás
A kataszteri útlevél a legfontosabb az ingatlanok valamennyi dokumentumában. Az ingatlan állapotát, helyét és alapvető műszaki jellemzőit tükrözi a jelenlegi időben.
Ez szerepel a tulajdonos kötelező értékpapírjegyzékében, és a bevált minta egy olyan formája, amely magában foglalja a tulajdonra vonatkozó legfontosabb információkat, amelyek a tranzakciók elvégzéséhez szükségesek. Valójában ez egy kivonat az ingatlan nyilvántartásából, amely tükrözi az ingatlan műszaki állapotát és főbb jellemzőit.
Kataszteri útlevél és technikai különbségek.
Ezek a hasonló dokumentumok alapvető különbségeket tartalmaznak, amelyek a következőkből állnak:
1) Cél.
A műszaki útlevél a helyiségek műszaki nyilvántartásba vételére szolgál, míg a másik az ingatlanok tulajdonjogának megszerzésével történő állami nyilvántartásba vételére szolgál;
2) Az információ mennyisége.
A kinevezés különbsége miatt a dokumentumok különböző pontosságúak. Például a műszaki útlevél a lakótéret a legközelebbi századokra, a másik pedig a teljes egységekre kerekítéssel jelzi.
A műszaki útlevéllel a lakás részletes jellemzői, a legfontosabb műszaki paraméterei szolgálnak, amelyek hozzájárulnak a ház állapotára vonatkozó átfogó információk megszerzéséhez.
Nagyszámú olyan helyzet áll fenn, amelyben technikai útlevéllel lehet szükség. Például ez egy megosztás a közös tulajdonból, az öröklés nyilvántartásba vételi eljárása, a közüzemi kifizetések kiszámításának alapja, a bérlők nyilvántartása.
A kataszteri útlevél megváltoztatásának okai.
Számos olyan tényező van, amelyek szükségessé teszik az adatok kijavítását a kataszteri dokumentumokban. Az okok miért foglalkoznak az ingatlantulajdonosokkal ez a probléma lehet:
A kataszteri útlevél megváltoztatása?
Ha a változás tárgyát képező ingatlan paraméterei, ki kell javítania a kataszteri útlevelet. A tulajdonosnak bizonyos lépéseket kell tennie e tekintetben a további problémák elkerülése érdekében.
Ennek megváltoztatásához a tulajdonosnak elő kell készítenie az alapját képező dokumentumokat, és átadnia kell azokat az állami kataszteri ügynökségnek.
Így az útlevél korrekciójához szükséges papírok csomagja a következő listából áll:
a dokumentum a módosítások alapja. Ez lehet új műszaki útlevél, házassági igazolás, önkormányzati rendelet stb.
. tulajdonjogi igazolás;
. a tulajdonos útlevelét.
Ezeket a papírokat a tulajdonos vagy annak közjegyzői engedélyezett személy biztosítja. A jogszabályok lehetővé teszik e dokumentumok csomagolásának interneten történő benyújtását, de az eljárás gyorsítása érdekében jobb, ha személyesen teszik meg.
Miután megkapta a módosított útlevelet (kijelentés) a Kataszteri Kamarában, azt az új módosított dokumentumok végleges regisztrálása érdekében be kell nyújtania a Rosreestr-nek.
A kataszteri útlevél átalakítása az átszervezés során.
Néhány évvel ezelőtt az átépítés legalizálása nem kötelező eljárás, ha az elvégzett munkák nem befolyásolták a tartószerkezeteket. Ezek a változtatások a katasztrófa útlevéllel történő kötelező beutazásra vonatkoznak a következő esetekben:
- a segédberendezések miatt hasznos életteret növelni;
- A partíciókat lebontják vagy helyük megváltozik;
- új ablak- és ajtónyílások vannak vagy a régiek zárva vannak, a kamrákat leszerelik;
- a személyi igényeket kielégítik a közös használatú technikai helyiségek (tambours, pincék, padlások).
E változások legalizálását a kataszteri szolgálat formalizálhatja, ha nem veszélyezteti az épület integritását, és nem korlátozza más állampolgárok jogait.
Az áttervezéshez szükséges kataszteri útlevél kiigazítására szolgáló eljárás több szakaszból áll.
1. Először is meg kell rendelni egy újjáépítési tervet a projektszervezetben, miután korábban engedélyt szereztek a házban regisztrált összes termelésre.
2. A tervezett változtatások iránti kérelmet a helyi önkormányzat elé terjesztik a munkavállalási engedély megszerzéséhez. Miután pozitív választ kaptunk a munkára, folytathatjuk.
3. Az átépítés befejezése után az átvételi bizottságot hívják meg, amely ellenőrzi az elvégzett munka minőségét és a tervnek való megfelelést. Ha nincs panasz, a tulajdonos átvételi igazolást kap a kataszteri dokumentumok módosításához.
4. A kérelmet benyújtják a KTF-hez, amely után egy kataszteri mérnök megérkezik az újratöltés regisztrálásához.
5. Az új dokumentációt az ingatlan-nyilvántartásba vétel helyén kell benyújtani a Kataszteri Szolgálatnak a felújítás jóváhagyásához.
6. A benyújtott dokumentumok alapján a Rosreestr új információkat ad a kataszteri útlevélhez.
A tulajdonosnak nagyon óvatosnak kell lennie annak biztosítása érdekében, hogy a nyilvántartásba vétel hiba nélkül történjen, vagy nagy átgondolást igényel az ingatlanok kezelésével kapcsolatban, ha a felújítás és a kataszteri útlevél közötti eltérés fennáll.