Hogyan lehet megoldani a problémákat, a jelzálog - cikk, közművek -
Ön vásárolt egy lakást a jelzálog, de a váratlan történt - elvesztette a munkáját, a férjem elment a másik, és nem hajlandó segíteni fizetni a hitelt, és az árfolyam, ahol vette a hitel jelentősen nőtt ellen a rubel. Egyszerűen fogalmazva, ha már nem képes elviselni a terhet a jelzálog kötelezett. Mi van, ha a jelzálog vált az Ön számára egy igazi rabság?
Ön vásárolt egy lakást a jelzálog, de a váratlan történt - elvesztette a munkáját, a férjem elment a másik, és nem hajlandó segíteni fizetni a hitelt, és az árfolyam, ahol vette a hitel jelentősen nőtt ellen a rubel. Egyszerűen fogalmazva, ha már nem képes elviselni a terhet a jelzálog kötelezett. Mi van, ha a jelzálog vált az Ön számára egy igazi rabság?
Amint azt az ügyvéd „First Capital Law Center,” Oleg Sukhov, elsősorban - de minden esetben lehetetlen megállítani fizet a havi kifizetéseket a bank (a tőkeösszeg és a kamat rajta). Ez a tartozás mindig időben kifizetett nélkül megsértését, vagy szankciókat alkalmaznak - büntetések és bírságok fizetendő prioritásként összeghez képest a tőke és kamat a kölcsön. „Ha nem rendezi a tartozást a bank legalább egy hónapban, a következő hónapban meg kell fizetni bírság tartozás két hónapig, és a kamatot a kölcsön két hónapig. Általános szabály, bánatpénz és büntetések esetén az alapértelmezett a hitelfelvevő által a hitelszerződés is exponenciálisan növekszik, ami helyrehozhatatlan következményekkel jár „- mondja Sukhov. - Ezért nem lehet megállítani, hogy fel hitelt, amíg a problémát meg kell oldani a bank szempontjából adósságátütemezés”.
A második - a legrövidebb idő alatt kell tárgyalni a bank esetleges opciók oldja meg a nehézséget visszafizetésére a hitel összegét - csökkentése havi összege a hitel fizetési késedelmek, lakás eladás, egyéb játékok. Nem szabad elfelejteni, hogy minden hívás a bank a szükséges és elengedhetetlen, kezelést be kell jegyezni, és veled maradnak. Ahogy joggyakorlat azt mutatja, ha az adós nem tudja bizonyítani, hogy ő „vette a vihar a bank”, hogy megpróbálják megoldani a pénzügyi probléma keresztül adósság átütemezési, az az ilyen személyekre a bíróság nem próbálja meg a büntetés és a kamatot.
A másik dolog, ha kamatozású jelzáloghitel és megvette a lakást eltűnt? Hitel és a ház már nem releváns? Ebben az esetben a szerint Oleg Sukhov, meg kell adni a jelzálog lakás keresztül ingatlan cégek, a saját vagy az ugyanabban a bankban. Ebben a megvalósításban, van egy nagyon fontos szabály - a lakás kell eladta piacon vagy piaci érték alatt a tranzakció zajlott a lehető leghamarabb (sokan vevők félnek ezek a lakások, így azok ára kell valamivel alacsonyabb, mint a piacon). „Minél hamarabb eladni a lakást, annál gyorsabban fog működni a terhet a havi törlesztő rabságból. Sok elismerik a hibát, és próbálja meg eladni a lakást magasabb áron, mint a lakás ér, utalva arra, hogy azok jelentősen túlköltéseket a kamatfizetés a kölcsön jelzálog, felár ellenében nyújtásával hitel- és biztosítási költségeket. De ez kell fogadni, a vevő még mennyit költ, akkor nem túlfizet.
Problémák merülhetnek fel, ha a lakás vásárolt a házasság ideje alatt (beleértve a civil), majd a házasság felbomlott. Ebben az esetben meg kell békésen megegyezni, hogy ki kapja meg a lakást, és aki mögötte van kell fizetnie a bank kölcsönt. Ezen felül, akkor el kell fogadnia, hogy kik és milyen az egyik házastárs fizet a másik fél részéről felmerült költségek a jelzálog. Ugyanakkor, mondja Oleg Sukhov, nagyon fontos, hogy az eredmény nem lehet egy ilyen kiadást, amely a „háttér” oldalán szenvedett, és a teljes, értelmes információ, amely jelzi, beleértve azokat, amelyek a vállalt költségek és szankciók mindkét fél, ha a vita a volt házastársak nem oldja meg a sürgős és békés, valamint az a tény, hogy mindkét fél veszteségeket szenvedett fizetett kölcsön, és ezeket a veszteségeket kell figyelembe venni, hogy csökkentsék a „kompenzáció” értéket a házastárs, hogy megtagadja a részesedése kvar lőterek, így mentesül a rabságból a hitel szerződés fizetés. Ha nem ért egyet, akkor jobb, hogy eladja a lakást.
Végül meg kell emlékezni, és megérteni, nagyon egyszerű és fontos szabály e tekintetben - a vevők, hitelfelvevők, adósok, azaz mindenkinek, aki vette a hitel vásárolni egy lakást, akkor nem lehet hibázni, és számítási hibák a kötelezettségeinek teljesítése során a bank, mert ezek a kapcsolatok mindig jobb partján.
Meg kell feltétlenül elhagyni az ötlet hasonló, például ez: azt akarjuk, hogy ismerje el a jelzáloghitel-szerződés semmis, mivel nem teszik tetteik vagy a bank félrevezetett minket. „Sem a bankok, sem a bíróság nem ért egyet, hogy ez” - foglalta össze Oleg Sukhov.