A lényege az önkormányzati szabályozás szárazföldi kapcsolatok, a koncepció, elvek és funkciók
A koncepció, elvei és funkciói önkormányzati rendelet a föld kapcsolatok
Vezető államformája a szabályozás területén a társadalmi kapcsolatok, beleértve a területen a földhasználati, a kormányzást.
Azonban ez a terület egyre aktívabb szerepet a nem kormányzati szervezetek, amelyek összhangban törvényes feladatokat a politikai, gazdasági, beleértve a föld, kérdéseket.
A tevékenység a nem kormányzati szervezetek - az egyik megnyilvánulása a gazdasági és politikai rendszer a társadalom, a további terjeszkedés a demokrácia. Volt és fejleszt egy új államforma - önkormányzati. Ez lehetővé teszi, hogy megszabaduljunk a már meglévő túlzott központosítás problémák kezelésében termőföld szervezet, hogy a megoldásokat a helyi körülmények és a régió gazdaságának egyéni gazdaságok.
Land szabályozás előírja, átfogó gazdasági függetlenség földhasználók. Ő maga kormányzati beavatkozás szervez az üzemi használata és védelme a föld zavarása nélkül, ugyanakkor a kötelező követelményeket a jogszabályok racionális földhasználat és a természeti környezetet. Ez a feladat a gazdaságban ellenőrzéseket.
Így van többféle (formák) irányítási: állami, önkormányzati, a gazdaságban.
Alapelvei szabályozása szárazföldi kapcsolatok:
1) elszámolása a föld értéke, mint az alapja az emberi élet és tevékenység, amely szerint a rendelet a kapcsolatok a földhasználatra és védelem végezzük alapján ábrázolások a földet, mint egy természeti tárgy, védett lényeges része a természet, a természeti erőforrások eszközeként használni a mezőgazdasági termelés Mezőgazdasági és erdészeti és ennek alapján a gazdasági és egyéb tevékenységek területén az orosz Föderáció, és ugyanabban az időben, mint egy ingatlan, a tárgy a tulajdonjog és más föld jogokat.
Az orosz alkotmány (9.), Amely a föld és más természeti erőforrások értékének alapján életét és tevékenységét az orosz társadalomban. Ezért a Land kódex és más normatív jogi aktusok, szabványokat és követelményeket a racionális földhasználat és a védelem, figyelembe véve a jellemzők, mint a természetes helyén, a természet része, a természeti erőforrás.
Ha ezt az elvet állapítja feltétel, hogy a jogi szabályozás a föld kapcsolatok a föld tekinthető ingatlan, akkor ez nem azt jelenti, hogy az összes jogi normák az orosz jogszabályok ingatlan szabályozásához szükséges a szárazföldi kapcsolatok. Így nem minden a polgári jog szabályai, és különösen a Ptk ingatlan lehet alkalmazni, hogy a szabályozás a föld kapcsolatok, hanem csak azokat, amelyek nem ütköznek a Land kódex. Ugyanez mondható el a kérdést az objektum tulajdonjogát és más föld jogokat.
2) A prioritás a föld védelem alapvető eleme a környezet és a termelési eszközök a mezőgazdaságban és az erdőgazdálkodásban, hogy a földhasználat, mint az ingatlan, amely szerint a birtoklás, használat és ártalmatlanítás föld tulajdonos földet szabadon, ha nem károsítja a környezetet.
3) A prioritás az emberi élet és egészség, amely szerint az általa hozott döntések megvalósulását és a végzett ilyen tevékenységet, amely biztosítaná az emberi élet védelmével vagy megakadályozza a negatív (káros) hatása az emberi egészségre, a használata és védelme a föld műveleteket kell venni, még akkor is, ha ez igényel nagy kiadásokat.
Az elv védelmének prioritása életének és egészségének az emberek minden üzleti tevékenységekben, a földhasználat és a védelem, logikusan következik, az első és második elveket. De ha a teljesítését az első két elv közvetve hozzájárul az élet védelme és az emberek egészségét a harmadik elv rámutat arra, hogy az ilyen ad hoc döntések és ellát minden olyan intézkedéseket, amelyek közvetlenül és lehetővé tenné, hogy a megőrzése az emberi élet vagy káros hatások megelőzésére az egészsége, ha a földet. Garantáltan a fenti elvek betartása a fellebbezés valamennyi földhasználó köteles viselni a költségeket eléréséhez szükséges alkalmazásában ezen elvek akkor is, ha ezek a költségek magasak lesznek.
4) A polgárok részvételét és a civil szervezetek (egyesületek) kapcsolatos kérdésekről jogaikat a földhöz, amely szerint a polgárok, az Orosz Föderáció, az állami szervezetek (egyesületek) joga van részt venni a döntések előkészítésében, végrehajtásában, amelyek hatással lehetnek a talaj állapotának, amikor használják és védelme, valamint a hatóságok, önkormányzatok, gazdasági szervezetek és egyéb tevékenységek, amely lehetővé tenné az ilyen az eljárásban való részvételét, és a formát, amely a telepített akonodatelstvom.
5) Az egység a sorsa a föld, és vegye le erősen kapcsolódó objektumok, amelyek szerint minden szorosan összefügg a föld tárgyakat követni a sorsát a föld, kivéve azokat az eseteket által létrehozott szövetségi törvények.
A cikk hirdetett jól ismert helyzetben a polgári jog „helye legyen a sorsa a legfontosabb dolog.” Ebben az esetben a föld gyakran tekintik a „lényeg”, és ímé, hogy szilárdan össze van kötve vele (épületek, építmények, és így tovább. D.), az a tagságát. Azonban Art. 35 Land kódex az Orosz Föderáció gondol az ellenkező helyzet, amikor a megszerzése egy épület vagy szerkezet magában foglalja a jogot, hogy megfelelő földet.
7) A fizetés alkalmazásra a föld, amely szerint minden földhasználat az a díj, kivéve azokat az eseteket által létrehozott szövetségi törvények és jogszabályok az Orosz Föderáció.
Land kódex Art. 65 ugyanolyan köznapi nevén a „Fizetési földhasználat” felismeri földadót bérleti díj. Eközben a jogi természete, amelyek és más kifizetések a föld jelentős különbségeket. Land adó parancsoló végzést az állam. Adómentes földhasználó csak az illetékes hatóság, és akkor is csak a törvény alapján. A bérleti díjak - a tárgya a szabad megállapodás a felek a szerződés megkötését, hogy bérbe a földet. Alapok bérleti díjat a bérbeadó összhangban a szerződés feltételeinek. Földadó megy az állami költségvetés az összegeket, amelyek a törvény által megszabott fel a táblára a földet. A módosítások második része az adótörvény, a földadó nincs telepítve elemet. 65 Land kódex az Orosz Föderáció, és Ch. 31 „földadó” nevű adótörvény az Orosz Föderáció.
9) A differenciálás az állami földtulajdon az Orosz Föderáció tulajdon, tulajdon Orosz Föderáció tárgyak és tulajdonát az önkormányzatok, amely szerint a jogi keret és az eljárást az ilyen megkülönböztetés által létrehozott szövetségi törvények.
11) A kombináció a társadalom érdekeit és jogos érdekeit az állampolgárok, amely szerint a rendelet a földhasználati és védelmi végezzük közérdekű miközben garantálja minden állampolgár szabadon saját, használata és dobja ki birtokolja a földet.
Ha a szabályozás a föld kapcsolatok, a differenciálás elvének működésének normáit polgári jog és a szabályok a föld jogszabályok szabályozásával kapcsolatos kapcsolatok a földhasználat, valamint az állami szabályozás földprivatizációs elvet.
Állami irányítás földhasználati nem szabad összetéveszteni a gazdálkodási, nyilvánul meg a szervezet a földhasználat és a mezőgazdasági vállalkozások és egyéb földhasználók. Az érintett kormányok közzé jogi aktusok (döntések, rendeletek, irányelvek), kötő egy adott ágazatban az ipari vállalkozás. Jogi erőt a tulajdonos (felhasználó) a föld. Jogsértések ezek a jogi normák a vállalati kontrollok (helyiségek), hogy megakadályozzák, mint általában, fegyelmi intézkedéseket. A jogi aktusok a kormány származik az állam; ezek általános jellegű, és azok teljesítményt lehet elérni az állami kényszer. Szükség van rájuk a mezőgazdasági ellenőrzéseket. Ezért kormányzás eltér a gazdaságban tárgyát közzétett ellenőrzési cselekmények és jogi tartalmat.
Ellenőrzési funkciók terén a földhasználat és a védelem kifejezve a vonatkozó előírásoktól. Ezek általában csökken a következő típusú (nak) a tevékenység: tervezés és előrejelzés termőföldek; Helyfoglalás és a rendezési a föld; elosztását és újraelosztását (nyújtó, visszavonása, visszavonása, megváltás) föld; State a föld jogok, a földhasználatra és a földhasználat-on-farm szervezet tervezési és építési szabályok föld települések, karbantartása az állami földek kataszter; szárazföldi ellenőrzés; föld védelme és ellenőrzése a helyes használata és védelme a polgárok jogait és jogi személyek; Szervezet fizetés a föld, és a többiek. Így a tevékenység az állami szervek és más tulajdonosok a termőföld és a földhasználat szervezet széles körű és sokoldalú. A gyakorlati jelentősége a különbséget hatáskörét, mivel a különböző irányítási feladatokat az egyik vagy a másik ezek kombinációja különböző módon nyilvánul kezelése, mint már említettük.