Előállítása a lakás bérelhető, tippeket tapasztalt művezető
Hogyan készüljünk egy lakást a későbbi lízing. Hasznos tippek egy tapasztalt ingatlanügynök. Készítsünk egy lakást bérbe.
Sokan naivan úgy vélik, hogy szállít ház kiadó - ez egy nagyon egyszerű folyamat, amely nem igényel semmilyen készségeket. De ahhoz, hogy nyereségesen szállít ház kiadó, szükséges egyrészt, hogy felkészüljenek erre az eseményre. Mivel most van egy hatalmas számú javaslatot a bérleti lakások, a potenciális bérbeadó egyre nehezebb megtalálni a bérlő. És ha figyelembe vesszük azt a tényt, hogy a jelenlegi bérlők kezdett, hogy túlzottan a bérleményt, majd át a ház gyorsan és hatékonyan egyre több és nehezebb napról évben.
Tehát, hogy a bérbeadónak nem sok nehezen találnak az ügyfelek és a szállítási ház kiadó, szükséges egyrészt, hogy előkészítsék a lakás ezt a folyamatot. Sőt, ez az eljárás előírhatja a teljes elkötelezettségét az idő, és talán egy kis készpénzt infúziót. De még mindig jobb egy ideje, hogy mindent helyesen, majd élvezze a gyümölcsét a munka, mint hogy folyamatosan agonizálni folyamatosan változó bérlők. Különösen jól képzett ingatlan bérbeadó segítséget kérhet neki sokkal magasabb áron, mint ugyanazt a lakást, de nem a megfelelő képzést.
Szóval, hogyan kell helyesen készítsen egy lakást a későbbi lízing.
1. Elkészítés kezdődik a javítás egy lakás
Általános szabály, hogy egy hatalmas lakások száma, amelyek bérbe szoruló, kiváló minőségű javítást. Tehát az első dolog, amit meg kell tennie, hogy akkor nyereséges kiadó lakások - végezze a célba. Legyen ez egy kisebb javítási, amely segít elrejteni a nyilvánvaló hibákat és hiányosságokat a lakásban, de ez a lépés segít, hogy vonzzák a felelős bérlők kiváló pénzügyi lehetőségeket.
Azonban sok múlik, hogy mely konkrét bérlők tartja magát a bérlő. Ebben az esetben, ha azt tervezi, hogy egy kis lakásban nem a város központjában, például a diákok és az üzleti utazók az embereket, akkor nem kell csinálni flancos javítás igényel jelentős pénzügyi befektetéseket. Már csak egy kis díszítés minden megfelelően működik, és soha le nem zárul.
De ha az ingatlan számos tágas szobák, és ez található egy kiemelt területet, érdemes készíteni alaposabban, és ennek megfelelően, hogy kiad egy kicsit több pénzt. Mindenesetre, ez aztán nagyon gyorsan megtérül. Természetesen a régi szakadt tapéta kell cserélni, vagy legalábbis a ragasztó, törött vízvezeték - megjavítani vagy helyette egy újabb, stb A lényeg az, hogy a lakás minden rendben van, és a szobák saját maguk voltak tisztességes megjelenését.
2. el minden felesleges (tiszta a lakás a régi)
Minden, ami túl sok a lakásban - egy törött régi bútorok vagy berendezések, törött cserépedények, harc szőnyegek, szemét az erkélyen és a kamra - azonnal meg kell hoznia a lakásban. Minél több alapterület, mint a könnyebb lesz sima, annál vonzóbbá válik a potenciális bérlők.
Általában meg kell mondani egyszer, hogy néhány bérlő előnyös, hogy szállít egy cserélhető lakás a belső elemek, beleértve a bútorokat, szőnyegeket és berendezések, ezért azonnal meg kell dönteni a hogy az ingatlan, így a bútorok, vagy fog menni bérelni üres.
3. csatolása bérlet
A legésszerűbb idején a lakásban -, hogy kössön bérleti szerződést, és hogy biztosítsa őt a közjegyző. Ez a megállapodás segít, hogy egyértelműen meghatározzák a jogok és kötelezettségek mindkét fél számára. Ugyanebben az esetben, ha a lakás lesz bérbe bútorok és egyéb tulajdonost, amely pénzben kifejezett értéke, szintén leltárt készít a tulajdon és a papír szerződéshez csatolt.
Abban az esetben, törés vagy sérülés következik be hibájából a bérlők, a rendelkezésre álló készletet a jövőben segíteni fogja megvédeni a törvényes jogait a bérbeadó. Mindenesetre, meg kell szünteti meg - bármilyen szóbeli megállapodás a felek között, hiszen csak írásos megállapodás jogilag kötelező érvényű.
4. Állítsa be a műholdas TV és az internet
Vonzóbbá azok lakások, ahol a műholdas TV-vel és internet-hozzáféréssel. Ha nem, akkor a tulajdonos a legjobb, hogy vigyázzon előre ezekről modern kényelmes életet tulajdonít szükségszerűen jelen van a lakásban. Ez, természetesen, további pénzügyi terhet a tulajdonos a lakás, és mégis, a költségek ház növelhető néhány százalékkal miatt ezeket a tulajdonságokat.
5. Vigyázz otthoni biztonság
Ha a lakás található a földszinten, meg kell vigyázni a biztonságot. Ez lesz elég, hogy a rácsok az ablakon, és egy jó bejárati ajtó. Ha a ház található, a legfelső emeleten, akkor azonnal ellenőrizze, hogy a tető soha nem szivárgott. A lakás kell teljesen fix vezetékes és a rendelkezésre álló világítás minden szobában.
6. A minimalizmus - az Ön választása
Soha ne töltsön hatalmas mennyiségű pénzt a vásárlás drága termékek befejező, belső, stb Ahhoz, hogy vesz egy jó minőségű burkolóanyagok, de olcsóbb, mint vbuhivat erősen a megrendelést, hogy nem tetszik a bérlő. Mindent meg kell egyszerű, de ízléses, nem megy át. Tovább bérlő, látva költséges javításokat a lakásban, és a jelenléte elegáns bútorok és felszerelések, egyszerűen félj lakást bérelni. Ki akar felelős anyagilag eléggé mások tulajdonát?
Általában nincs külön titkok előállítására ház kiadó sem. Ez mind az egyszerű és kézenfekvő dolog, hogy meg kell érteniük az esetleges bérbeadó.