Az alapkezelő társaság nem akarja, hogy vigye haza a gazdálkodás
Jogszabályok terén a ház kapcsolatok nyújtott lakástulajdonosok joga van választani, hogyan lesz MKD kezelése.
Cikke szerint a 161 LC RF, a farm menedzsment tudható be a helyszínen a tulajdonosok lakóházak. azok számára, hogy hozzon létre egy úgynevezett HOA erre a célra.
Ha így nem a lakosok nem akarnak, a jogot, hogy bízzák meg a tulajdon obschedomovyh MKD társaságok, amelyek lehetnek a korlátolt felelősségű társaság vagy részvénytársaság, és más. A választás egy adott cég kell végezni útján szavazás a közgyűlésen.
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Típusú bérház menedzsment
A normák a lakásügyi törvénykönyv szabályozza három módon szabályozhatja az ICM: közvetlen irányítás, létrehozása révén a társasházak vagy más szövetkezetek, és végül - a menedzsment által az alapkezelő társaság (CC). Valamennyi fenti ellenőrzési módszerek vannak pozitív és negatív oldalát.
Ha van közvetlen ellenőrzése a tulajdonosok egy épület, nincs olyan igény kialakulását az adminisztratív személyzet, valamint a jogi személy, mivel az ilyen típusú szabályozás is elegendő hívei összejöveteleinek oldja meg a jelenlegi problémákról.
E lehetőség keretében italmérö üzemeltetési szerződés megállapodás MKD kötött közvetlenül a közüzemi szolgáltatók. háztartási végzett munka vagy a bérlők vagy az általános megoldás a megkötött szerződések a kapcsolódó cégek szakosodtak, például szemeteskuka, takarítás, stb
Azonban merjük megjegyezni, hogy ez a módszer a szabályozás alkalmas házak a lakások száma nem több, mint 12. Ha a lakások a házban többé szerint h. 1.1 Art. 161 lakásügyi törvénykönyv, kell kötnie a szerződést a menedzsment cég, amely csak azokkal az irányítást a ház azonban nem nyújt segédprogramok.
Ami a HOA (lakástulajdonosok), akkor a tulajdonosok a vezérlési mód választott képviselők, akiknek kezében illetékesek gondoskodás. Ez a fajta ellenőrzés során hozzanak létre egy jogi személy.
A leggyakoribb módszer az ellenőrzés - a szerződés megkötését az alapkezelő társaság, amely köteles elszámol a tulajdonosok a helyiségek lakóépületek minden folyamat házon belül.
Relatív, hogy a közszolgáltatások és a speciális szolgáltatások cégek - szerződések velük maga a Btk. Természetesen ezek a szolgáltatások a Btk nem szabad, arra a célra a Btk hátba a tulajdonosok a megállapodott összeget, mely viszont teszi a jövedelem az ilyen cégek.
Melyik a fenti módszerek megválasztásához az irányítás - a kompetencia és a megfelelő tulajdonosok maguk MKD, amely általuk realizált a közgyűlésen.
Megjegyzendő, hogy ez gyakran előfordul mind a közvetlen irányítás a ház, és létrehozása révén társasházak tulajdonosai szerződést köt a szolgáltató szervezetek, amelyek szerint a szerződéses feltételeket, amelyek részt vesznek a teljesítmény bizonyos típusú munka áll egy névleges díjat.
A fő előnye, hogy közvetlenül szabályozza a bérlők azt szorgalmazza, hogy a közüzemi szolgáltatók jogosultak végezni differenciált le az E szolgáltatásnyújtások szervezetek evaders mert minden egyes megkötött szerződést kell személyes jellegű, és csak egy bizonyos lakásban. Ha létrehozott HOA vagy irányítási keresztül történik a büntető törvénykönyv, a felelősséget nem fizetése az önkormányzati szolgáltatások kell viselnie a jogi személy.
Mivel jelenléte miatt több adósok, mind a MCD lehet adós a szolgáltatóval, amely viszont tele van bizonyos korlátozások. Ezek a büntetések jöhet utolsó sorrendjében kapcsolat a távfűtési a hideg évszakban.
Személy-résztvevők a kerekasztal jött egyhangú döntést, hogy a feltételek a modern időkben egyáltalán hatékony mechanizmus, hogy befolyásolják a defaulters mint tele nyilatkozatok követelés bírói néha nem tudott talpra állni az adós a követelés összege hiánya miatt az utóbbi bármely vagyon ezért a termelés ilyen esetekben megszűnik.
Mely hatóság alkalmaznia kell, amikor irányító szervezet nem teljesíti kötelezettségeit a szerződés?
Nagyon gyakran, a bérlők MCD kell kezelni lakásán a közvetlen sorrendben késedelem okát vagy rosszhiszeműen a Btk kötelezettségek teljesítésének a szerződés alapján.
Közötti viták gazdasági szervezetek meg kell oldani csak a bírósági eljárás során.
Tud-e a Btk hogy elutasítsa a menedzsment a ház?
A társaság vagy a vállalkozó nem rendelkezik a választás joga a kiemelt egyes személyek a közbeszerzési szerződések megkötésével velük.
Cikkével összhangban 421 a polgári törvénykönyv, a fizikai és jogi személyek szabadon szerződéseket kötni. Más szóval, senki nem kényszeríthető, hogy meghajoljon az megkötésének polgári szerződés, kivéve, ha a CC vagy egyedi jogilag kötelező megállapodás aláírására.
A vállalkozó nincs joga visszautasítani a megállapodás aláírására, amennyiben rendelkezésre áll a munkavégzéshez és a szolgáltatásnyújtás tárgyát képező e szerződést.
Mik a jelei a nyilvánosság lakóépületek szerződések?
Az első jele a nyilvánosság - az egyik szerződő felek kezelő társaság működik, mint a CC részt vesz a vállalkozói tevékenységet olyan személy, aki megkapja a jövedelem erre a tevékenységre.
A harmadik funkció a nyilvánosság - az illegális jellegét elutasította a Btk A szerződés vagy a következtetést az ilyen csalást, ha van egy igazi lehetőség a munkák és szolgáltatások.
A kötelező jellegét a szerződés megkötésének brit vezetés találja rögzítésének a jogszabályok, ideértve a győzelem a nyílt verseny nevében tartanak az önkormányzat (szabályozza részének 4. és 13. 163. cikk a lakásügyi törvénykönyv, és 8. bekezdése a 448. cikk a Polgári Törvénykönyv orosz Föderáció).
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Felvették hasznos? Igen Nem 1 3 közül az olvasók hasznos rekordot.