Választható földterület építési házak
Hogyan válasszuk ki a helyszínen építési egy családi ház, nyaraló
Ne hanyagolja bármely szárazföldi megtalálják a módját, hogy épít egy házat: forduljon az ingatlan ügynökség, kérje a helyiek részt építőipari cégek. Ha figyelembe vesszük a költsége a föld, hogy értékelje a költségek megoszlása: ez fog kerülni maga a Föld, és az építőiparban a ház fog kerülni. Gyakran a megtakarítások borul a táj egy hatalmas többletköltségek a jövőben, amikor egy házat.
Hogy minél kevesebb a lehetséges hibák a kiválasztásban a földet. Próbáld ki, hogy óvatos, és kövesse az alábbi útmutatásokat. Először is, figyelni a részletekre, hogy a változás egyedül, akkor nem. Ön elégedett a terület, ahol a helye ingatlan? Ott lesz képes vezetni az ő vidéki házban, nem csak nyáron, de télen és tavasszal olvadás? Ha Ön tervezi, hogy él a házban minden alkalommal, akkor képes lesz arra, hogy megkapjuk a napi ingázás dolgozni? Mi történik, ha hirtelen felkelni a gép: milyen messze volt az állomástól, a vasútállomás vagy megállás egy shuttle busz?
Land építési házak
Ez a lehetőség azonban nem változtat még számos kérdés. Először is, a víz: vízellátás a föld végezhetjük a kollektív (település áram, kooperatív artézi kutak), vagy egyéni forrás (jó, mély kút otthon). Ne hagyatkozzon túlságosan a saját vállalkozás. Fúrás a jól a ház nem csak attól függ a hajlandóság. Sok népszerű külvárosi területek jelentős hátránya - a nagy mélységben a víztartó. Bizonyos esetekben szükséges fúrni kutak mélységben 60-80 m házba a víz. Figyelembe véve a költség a berendezés költsége fúrás is elérheti $ 10,000. Gyakran előfordul, hogy a relatív olcsóság a föld az építkezés a ház jelenléte miatt hatalmas gránit sziklák a vastagsága, a talaj, megakadályozva a hozzáférést a víz. Ha a víz nem áll rendelkezésre, ne legyen lusta, hogy kérje a minősége is. Ha mellette a telket már fúrt kút, próbálja megtanulni a tulajdonosok adatait kutak a szomszédos házak és a következtetést SES bakteriológiai és vegyi szennyeződéseket a vízben.
A következő fontos pont - a talaj és a talajvíz. A természet a talaj fontos tudni, hogy milyen típusú alapot a jövő ház. Talajvizsgálat kívánatos elvégezni Beszerzési rész alatt házat. Ez különösen igaz abban az esetben, ha a felajánlott gyanúsan olcsó telek vonzó terület. Vannak helyzetek, amikor talajviszonyok a helyszínen, hogy építsenek egy házat szakértők szerint annyira nem kielégítő, hogy javasoljuk, hogy teljesen ki kell cserélni.
Azonban a viszontbiztosított és tetszett megtagadni földvásárlás csak azért, mert a talaj nem teszi lehetővé, hogy építsenek egy alapítvány meghatározott projekt választott otthon, hogy nem érdemes. Meg kell érteni, hogy egyes régiókban, válassza ki a régió ideális talaj építési A ház egyszerűen lehetetlen. Építészek gyakorló területen, jól ismeri ezt, és mindig kínál egy sor műszaki megoldások, hogy semlegesítse a káros hatások a talaj. A talajvíz szintje is befolyásolja az alak a jövő otthoni: ha magas, akkor a pincében, alagsorban vagy a mélygarázs a ház jobb, ha nem számíthat. E pont tisztázására, akkor a saját: Fúró kézikönyv fúró több sekély kutak területén a helyszínen a ház alatt, akik fognak vásárolni. Ha egy óra mélyedésekben összegyűlnek a víz, a talajvíz szintje a helyszínen túl magas. Kérdezze szomszédok közötti időszakban a tavaszi árvizek és őszi esők. Ha árvíz bőséges, van, hogy vigyázzon a jó vízelvezető rendszer a ház körül.
Most körülbelül csatornázás. Ha nincs messze az otthon a jövőben az önkormányzati szennyvízcsatorna rendszerek a kérdés eltávolítjuk. Mi csak engedély megszerzésére mentesítés szennyvíz összhangban igényeinek a jövőbeli hazai és lehetőségeit a hálózatok magukat. De ha nincs egyezség kommunikáció, szükséges, hogy az tükrözze a helyi rendszereket. Használata tisztító rendszerek mezők szűrésével ró további követelmények a földre, és a terület a rész az otthoni (ez nagyobb kell legyen). Még sürgetőbb ez a kérdés, ha a terület a ház alatt található, közel a vízhez. SES helyi hatóságok szigorúan ellenőrizzék megsértése határain vízvédelmi területeken. Bizonyos esetekben a költségek az eszköz alkalmas a terület szennyvíz a versenyt az ár a földet.
Ha ez nem lehetséges, a fűtési rendszer kell találni egy másik energiaforrás. Ideális esetben - ha a terület lehet csatlakozni gázellátását a kerületben. Telepítése gázkazán nem csak elég gyors fizeti az összes költséget, hanem enyhíti a fejfájást kapcsolódó háztulajdonos vészberendezéstől további áramszolgáltatási vagy egy ház. Egy másik lehetőség lehet a dízel üzemanyag. Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, hogy ez az energia nem ideális, hogy hozzon létre egy kiegészítő rendszer az áramszolgáltatási: Erőmű 15 kW fogyaszt 3.5 liter gázolajat óra és időről időre meg kell javítani. Komolyan fontolóra dízel erőmű forrásként állandó áram a ház nem kell. Ez az opció elfogadható, ha elkezdi építeni az egyik első fejletlen területen, és tudja, hogy az elkövetkező öt évben lesz a szomszédok, akik készek részt venni a közös építés Állandó elektromos hálózatok.
Ügyelve arra, hogy a kiválasztott hely alkalmas szerkezet. folytassa jogi kérdéseket. Tudja meg, ha a meghatározott számú terület egyértelmű, pontos, akár saját határait, vagyis az, hogy tartott a földhivatalok a törvényben előírt eljárásnak. Töltse fel az ügynök csekket, ez nem érdekes, hogy földet tárgyát Jogvita esetén rendeltetésszerű használata korlátozott. Abban az időben a termőföld kell fizetni az adókat és díjakat. Ne felejtsük el, hogy egyszerre szerez információt adó az ingatlan területén - hamarosan meg kell fizetni őket.
Tartsuk szem előtt, hogy a követelmények a helyi hatóságok (az építészeti ellenőrzés, SES, tűz ellenőrzés) a mércét a földhasználat és az épületek a régión belül, és eltérhet az Ön elvárásainak. Hagyományos követelmények közé tartozik a terület az épületen kívül, az épület magassága vagy emeletek száma, távolság az utcán (piros vonal), a távolság a tározók és a szomszédos szerkezetek. Ha nem ütközik a tervek, folytassa a földvásárlás építési házak.
Kétféleképpen akvizíció része. Akkor írja alá a szerződést a fejlesztő épít egy házat egy szakaszának egy részét tetszett a falu, és válasszon egyet a számos javasolt projektek Önnek. Ez a módszer a termőföld és az építőipar minimum a részvétel. Ez akkor hasznos, ha nincs sem a tapasztalat, sem kedve, sem ideje építési és adminisztratív munkát. Hátránya, hogy a választás a projekt csak egy kis számú lehetőség, akkor alá kell írnia egy szerződést építeni egy házat, mint egy egész, minimális lehetőségeket, hogy befolyásolják a választott anyagok és technológiák.
A második esetben, egyszerűen vesz egy telek. És mindent irányít: a projektek kiválasztása, az alap és burkolóanyagok, egy sor műszaki berendezéseket. Mentheti még inkább a profit a fővállalkozó, bérel egy vállalkozó, aki építi a házat a szakaszban. De ha lesz egy művezető egy építkezésen és ráfordítási rajta sokáig. Továbbá, a projekt kommunikáció és koordináció közigazgatási szervek is esni magad.
Különleges körülmények között adásvételi ügyletek részén talál ki közvetlenül az eladónak. Középpontban a konkrét megvalósításban belépsz egy adásvételi szerződés, illetve a fejlesztő vagy telek tulajdonosa, vagy a hivatal.