Hogyan bérelni a földet a helyi hatóságok számára a saját üzleti vagy helyszíneken
Az üzleti bérleti pavilon (épített vagy vásárolt), egy bérelt telket az önkormányzat.
Ha úgy dönt, hogy elkezdheti a kereskedést valamit, ami nem igényel tőkére (virágok, zöldségek, mobiltelefonok, stb), vagy szeretné kipróbálni a kezét a piaci bérleti kereskedelmi ingatlan kereskedelmi pavilonok, kioszkok (nem helyhez kötött tárgyak kereskedelem), az első Ezért meg kell kezdeni - keresni telek, amelyen a tulajdon jogszerűen hozható.
Számos módja van:
Tehát itt van - a hőn áhított spot (négyzetek 10-15), a kifejezés az ilyen szerződések - 4 év, 11 hónap, egy meglehetősen nagy valószínűséggel meghosszabbítása a szerződést veled.
Fordítás, természetesen a elszámolási számla a szervezet vagy egyéni vállalkozó. Ez az összeg, abban az esetben a veszteség, akkor vissza. Next - határozza meg az árat, amit hajlandó fizetni a helyszínen, írni ezt a számot egy darab papírra, tedd a borítékba az összes dokumentumot boríték utal, hogy a minisztérium a Gazdasági és iparpolitika (a fogyasztói piac), és várjon. Akkor lehet az árverésen személyesen, egyébként ne aggódj eredmények akkor értesíteni kell. Így az árverés zajlott, a győzelem a tiéd.
Az első dolog, amit teszel - a fizetett a különbség a minimum árat (az egyik, hogy került át az elején), és a tiéd, amit jelez a borítékot a kincstári számla (légy óvatos: a címzettek más lesz, és a CSC is). Ezt követően, ha aláírja a szerződést, és fizeti a bérleti díjat közvetlenül már abban az évben a szerződés (a szabály szerint ez az összeg a minimális betét). Ugye ez lesz minden évben. Az ábra változhat, de nem sokat. A föld készen áll. Ön a jogos tulajdonos, legalábbis a következő öt évben.
Mit fogsz csinálni vele, már döntött. Ha azt szeretnénk, hogy bérbe (szerződés alapján az önkormányzat, akkor biztosítani kell a jogot, hogy nem), akkor át, ahogy van, de jövedelmezőbb fordulni: tenni rá, és a pavilon kiadó üzlethelyiségek már. Pavilion lehet kapni egy kész, és akkor lehet építeni magának. Az építés során, azt tanácsolom, hogy ne mentse. Fontolja meg az éghajlat. Hó, eső, stb egy évre el tudja pusztítani mi történt rosszul.
Mi lesz az idő, hogy helyrehozza, ismét befektetni. Attól függően, hogy a területen, a költségek az építési költségek mintegy 25-30 ezer négyzetméterenként. Természetesen meg kell megfigyelni egy sor követelményt a helyi hatóságok, de semmi különös róluk. Ahhoz, hogy épít ez a szerkezet egyszerűbb, mint valami tőkét, így nem kell félni, hogy kezdeni csinálja a tél, nem minden kereskedés tartanak a nyáron. Építőipari tart 2-3 hét, attól függően, hogy a hatáskörét és integritását a vállalkozó. Pavilion kész. Az utolsó lépés -, hogy a villamos energia és hajtsa végre a szerződést az elektromos hálózathoz.
Itt van a számítás: a föld 10 négyzetméteres, a minimális ár (betét részvétel) - 30 ezer rubel, egy borítékban azt az összeget 130 ezer, 100 ezer, illetve co-payment után nyerni. Építése a pavilon 10 négyzetméteres költsége 450.000 rubel (ágyak és egyéb apróságok). Az éves bérleti díj 28 ezer rubel. Összesen minden adok 720.000 rubelt, és kap 2,4 millió (2.400.000). Mivel én helyezték a hosszú távú bérleti pavilon 40.000 havonta.
Első pillantásra egy nagy előny. De nem minden ilyen egyszerű. Ne felejtsük el, hogy a bérlők is változik, és egy ideig a pavilon fog állni anélkül, hogy bármit. Folyamatosan vannak problémák a hatóságokkal és a szolgáltató szervezetek, amelyek megkövetelik megoldások és a közvetlen jelenlét.