A dokumentumok, ha vásárol egy lapos politika, biztonságos vásárlása és eladása a lakások
Végrehajtási dokumentumok, ha vásárol egy lakás: hogyan kell helyesen teszi az ügylet az adásvételi a lakás?
Az, hogy a regisztrációs dokumentumokat, ha vásárol egy lakást - egy súlyos eset, a vásárlást megelőzően a lakás meg kell vizsgálni alaposan. Milyen sokan évekig halmoznak pénze a saját lakás. Ezért lesz nagyon kiábrándító, és szégyen, ha néhány csalók sikerül a pénzt megtévesztés.
Hogyan kap egy lakást az államtól ingyen - ebben a cikkben. Privatizáció szabályzat lakás - itt.
Annak érdekében, hogy ne kerüljön a csalók, meg kell figyelni, hogy a következő:
• ellenőrizték eladók;
• regisztrációs sorrend dokumentumok, ha vásárol egy lapos;
• állami regisztrációs tranzakciós és fizetési;
• Kitalálni, aki regisztrálva van a lakásban;
• Kitalálni, vajon elkövetett illegális rendezését;
• információt kérnek arról, hogy harmadik féltől származó követelések;
• okainak tisztázása eladásra;
• tisztázása a költségek ház.
Kezdjük részletes felülvizsgálatát az első bekezdésben. Ez a legfontosabb.
Ki tudja végezni az eladó lakások: ki kapja fordulóban?
Elad lakótér:
Mint láttuk, hogy vesz egy lakást szükség van nem csak azért, hogy pénzt. de tudta, néhány árnyalatok. Az egyetlen módja annak, hogy megvédje magát a ravasz csalók.
Milyen dokumentumokat kell, ha vásárol egy lakást, és az állami regisztrációs eljárást vásárol egy lakást
Fontos tudni, hogy mit kell a dokumentumokhoz szükséges, ha vásárol egy lakást. Azok, akik elkötelezik tisztességtelen értékesítési tranzakciók, gyakran hamis dokumentumok, amely egy állami sajtó. Annak érdekében, hogy a következtetést az ilyen ügylet, meg kell, hogy egy nyilatkozatot az orosz Register, amelyben minden információt eladja a házat a tulajdonos adatait, a számok és más megbízható információt állami regisztrációs lesz elérhető. És ne felejtsük el, hogy nézd meg a sorrendben, hogy a teljes listát a dokumentumok, ha vásárol egy lakást. Csak ebben az esetben biztos lehet benne, hogy Ön foglalkozik bizonyított és megbízható embereket.
Vásárlása és eladása lakások kell végezni csak a hivatalos bejegyzési Rosreestra. Ha az eladó nem siet regisztrálni továbbítja ezt az eljárást egy ismeretlen időszak, így ez egy csaló, így tőle maradjon távol.
Fizetés a vételi és eladási lakások
Általános szabály, hogy gátlástalan eladók rohan, hogy a lehető leggyorsabban az első fizetés vagy pénzre tranzakció az értékesítés. Anélkül, hivatalos nyilvántartásba semmiképpen nem tudja fizetni az eljárást. Nem minden csalók várja a vevő fizetni a pénzt a lakásban. Néhány kap elég pénzt az első tranzakció, majd eltűnnek. Annak érdekében, hogy ne veszítsék el a pénz, a fizetés kell tenni csak napján nyilvántartásba Rosreestra.
Hogyan vásároljon egy lakást, és ne kerüljünk konfliktushelyzetet
Aki regisztrált a lakásban
Már beszéltünk arról, hogy néha az eladási tranzakció végzett személy nem a legjobb hírneve (alkoholisták, drogfüggők, a mentálisan beteg). Nem mindig ilyen emberek lehet felismerni a megjelenésüket. Gyakran előfordul, hogy a vásárlás után az új tulajdonosok tudják, hogy a lakás által előírt más emberek, akik nem hajlandóak részt az élettér. Ezért meg kell körülnézni, és megtudja, nem regisztrált más személy ebben a lakásban, és ha regisztrált, akkor kap, hogy hozzájárul ahhoz, hogy az eladás, és írásban. Ezen kívül a kötelező nem kell tudni, hogy a recept a kiskorú gyermek a lakásban, amelyek alkalmasak a maga részéről az eladás esetén lehet nélkül maradt tető a fejük felett. Ezeket a pontokat kell különös figyelmet kap annak érdekében, hogy elkerüljék a konfliktushelyzeteket.
Ennél a pontnál adni annak szükségességét, hogy megtudja, hogy a követelések élő eladótérben. A törvény előírja, hogy mely esetekben ingatlan kisajátítani, ha a bérlők állításokat.
illegális rendezését
A felújítás tartalmazza az illegális tevékenységek nappalival, amely végeztek engedély nélkül vagy beleegyezése az illetékes hatóságokat. Ezek közé tartoznak:
- a lebontása a falak;
- telepítése, új padló és ablakok.
Nézz nem ilyen akciók követtek lehetőség révén a BTI dokumentumok, amelyeknek tartalmazniuk kell az összes elvégzett eljárások házban. Ha van valami hiányzik az igazolás, de valójában van, az azt jelenti, hogy Ön foglalkozik tisztességtelen eladók.
Okai eladások és az árak az apartmanok
Ennek oka az értékesítési - ez egy fontos tényező, hogy tisztázni kell a tulajdonos, majd ellenőrizze, hogy ez lehetséges. Ha egy ház értékesített sürgősen meg kell riasztani. Persze, ez nem mindig beszél valami gyanús, de előfordul, hogy gyorsan eladni egy lakást, mert le van tartóztatva, vagy váró ingatlanigénylés mások. Hogy megszabaduljanak a konfliktusok és a baj, kívánatos, hogy a teljes dokumentáció a tulajdonos, valamint, hogy megtudja az oka az eladások jelentős.
Az árak az apartmanok ma elég magas, így ha hez azt egy viszonylag olcsó, ez egy lehetőség, hogy megtapasztalják. Senki nem fogja eladni a házat egy fillért sem.
Fontos! Az ár az ingatlan nem lehet kevesebb, mint 15-20% -os piaci érték, és nem nagyobb, mint 1-3%.
Többek között, fontos, hogy azonnal kap az összes szükséges dokumentumot vásárolni egy lakást. Ha az eladó nem hajlandó, vagy meghúzza ezt - ez azt jelenti, hogy így jobb nem belekeveredni. Eladó lakások vagy vásárlás - ez mindig egy nagyon komoly és felelősségteljes. lehet kapni a csalók, így elveszti a felhalmozott pénzeszközök nélkül a megfelelő tudás, körültekintés és tapasztalat. Sokkal jobb, hogy elvégzi az eljárást azzal, hogy valaki a barátok vagy rokonok, akiben megbízik, és akik tapasztalattal rendelkeznek a Bizottság az ilyen ügyletekről.