Credit vásárlására nem lakáscélú helyiségek

Lehetővé vált, hogy a hitel vásárlására nem lakáscélú helyiségek.
Ön izgatott?
Én is.

Nem vette észre a lelkesedés ebben a kérdésben?
Ez nem meglepő, hiszen a finomságok ebben a kérdésben, hogy kap hitelt a vásárláshoz nem lakáscélú helyiségek - lehetséges (elméletben), de majdnem - elég nehéz.
De nézzük foglalkozik.

Miért vásárolt nem lakáscélú helyiségek?

Azt nem mutatják a szörnyű titkot, ha azt mondom, hogy az irodák vásárolt lakás, azzal a céllal, hogy nyereséget;
vagy azért, hogy határozott tevékenységet.
Logikus lenne azt feltételezni, hogy ha szüksége van egy iroda a cég tevékenységét, és meg kell tenni arra, hogy a társaság, mint jogi személy.
Tehát?

De a helyzet olyan, hogy a bankok hajlandóak adni hitelt vásárlására nem lakáscélú helyiségek: iroda, üzlet, raktár, és így tovább. csak azzal a feltétellel, hogy a végrehajtásra kerül az egyén. Ez a követelmény a bankok lehet tekinteni, mint egy pozitív és egy negatív: itt mindenki maga dönti el, de szeretném megjegyezni, hogy ez így van és nem másként (meglévő programok révén a bank).

Miért lehet tekinteni, mint egy negatív pont?
Mivel a jövedelem a cég - nem egyenlő a bevétel a cég alapítója.
És annak érdekében, hogy a bank hitelt, az szükséges, hogy a hitelfelvevő jövedelme lett volna egyértelmű, hogy a bank.
A cég forgalmának nyomasztó lehet, de az alapítók minden jövedelme lehet kezdeni a fejlődés az üzleti, és ezért a jövedelem az alapítók - egyenlő lehet a fizetések nélkül osztalékban üzlet.
Kis jövedelem - kölcsön kicsi: Szeretnék vásárolni egy iroda -, és nem működik.

Földhivatalok.

Ha vásárolt lakás, kevesen gondolnak arra, hogy a ház a földön, és hogy az a föld, és a terhelt, aki birtokolja.

Amikor a vásárlás nem lakáscélú helyiségek, a kérdés a föld - az egyik legfontosabb.
Földterület az irodában.
És ha a földet a korábbi tulajdonosok nem lakáscélú helyiségek nincs a tulajdonában, és a bérleti, az egyik kérdés a bank, és hány éves?
Három év múlva?
A maximális hitel távon lesz három éve, hogy a földesurak joga nem újítja meg a bérletet.
(Ha a bank vállalja, hogy a hitel).

De ez még nem minden: jön a vicces rész.
Annak érdekében, hogy a dolgok egyértelműek, hadd emlékeztessem önöket főbb szakaszait vásárol egy lakást, és hasonlítsa össze őket a megszerzése a hivatal eljárást.

Hogyan vásároljon egy lakást hitelre?

Röviden, a leírható az alábbiak szerint:

Gyűjtse dokumentumok megerősítik a fizetőképesség;
Küldje dokumentumokat a bank, és kap a döntést a hitel bizottság;
Tudva, hogy mennyi pénzt a bank készen áll, hogy a hitel, keres lakást;
Lakáskereséshez, avansiruete neki, megerősítve azon szándékukat, hogy vásárolni ezt a lakást;
Gyűjtse dokumentumok a lakásban, azok alkalmazására a bank és a biztosító;
Ha a dokumentumok minden rendben, és nincsenek kérdések a bank vagy a biztosító nem okoz a kijelölt tranzakció dátuma;
A megelőző napon a tranzakció napján vagy az ügylet bekövetkezik biztosítási lakások és aláírását a hitelszerződés;
Azon a napon a tranzakció bank át a pénzt, hogy te, és te vagy az eladó a lakás ki az üzletet.
Az aláírt szerződés kell lennie az állami regisztráció. Mivel a vásárlás a lakás tartozik a használata hitellehetőségek, jelzálog felmerül értelmében a törvény.
Fordítson különös figyelmet arra, hogy (a legtöbb esetben, a hitel programok a legtöbb bank): A lakás ígéretet tett, hogy a bank egyidejűleg a megszerzése a hitelfelvevő, a vevő a lakás. Mindenki boldog és nevetés: az eladó megkapja a pénzét; A vevő - egy lakás, a bank - hitel értékpapír-fedezet lakás.

Hogyan vásároljon egy iroda a hitel?

Hozzászólások hitelfelvevő vevőnek, ha beszerzés hitelre. majdnem ugyanaz, mint ha vásárol egy lapos (mielőtt 7. bekezdés). Ezután kezdődik a móka.
Ha egy bank ad hitelt, a bank köteles biztosítani, hogy hitel. Azaz, a bank kiadja a pénzt az ellenőrzésük alatt, amikor az iroda lesz ígéretet tett, hogy a bank: a záloga - Kedves eladó, megvan a pénz.
A hatályos jogszabályok értelmében, a jelzálog a törvény a vásárlás nem lakáscélú helyiségek - nem lehetséges: csak azáltal, hogy a szerződést.
Vagyis a hivatali eljárást a vásárlás hitelre következőképpen nézhetnek ki:

Bank aláírta a hitelszerződést az Adós;
Bank ad pénzt a hitelfelvevő;
A hitelfelvevő vásárol hivatal és az eladó kapja a pénzt;
Adós állapít jar.
És itt kezdődik a bank kétségek: mi van, ha nem fogadnak el, és a hitel nem biztosított?
És ez nem titok, hogy a költségek az „átlagos” office - sokkal drágább, mint az „átlagos” lakás. És ha az ár - drágább, és a kockázatok, hogy a bank - több.

Mit kell tenni?
Készen áll a szórakozni? (És azok, akik vásárolnak hitelre iroda - szórakozik a könnyein keresztül):

- A hitelfelvevő meggyőzni a hivatal az eladó, hogy meg kell határozni a hivatal a bank. Ismét nem hitelfelvevő és az eladónak kell biztosítani a hivatal a bank.
- Ezután a hitelfelvevő vásárol egy fülledt irodában az eladó. Azaz, a következő két feltétel: az iroda ígéretet tett, hogy a bank és a hitelfelvevő lesz a tulajdonosa az irodában.
  Csak akkor, ha a két feltételt, az eladó megkapja a pénzt az irodában.
Az eladó jogos kérdés: „Mi történne, ha a vevő nem hajlandó vásárolni iroda: iroda alakult a bank és az eladó eladni másnak, akkor el kell távolítani a fogadalmat?”
És még inkább jogos kérdés az eladó: „Miért kell ezt az egészet?”
Válasz erre a kérdésre ajánlott egy csomó „Shurshik”. Még így is, az eladó nem hajlandó megállapodni.
- A hitelfelvevő vásárol az eladó iroda, de az eladó nem kapja meg a pénzt, amíg a hivatal nem épül a vevő-hitelfelvevő bank.
- Gyűjti a dokumentumokat a biztosíték
- Megállapítja a bankfiók
- Csak most az iroda eladó lehet kapni a pénzét
A jogos kérdés az eladó: „Eladtam az irodában. Hosszú fogok várni, amíg én vevő feküdt az irodában a bank? "
És még inkább jogos kérdés az eladó: „Miért kell ezt az egészet?”
(Győződjön meg róla, ugyanúgy, mint az első esetben).

(Átlátok a távolság választ el, akkor készen áll a vitára.
Hiába: ha azt akarjuk, hogy a jelzálog vásárlására nem lakáscélú helyiségek, a rendszer, sajnos, az alábbiak szerint. Ha úgy dönt, hogy fogadni velem - még inkább: hiába nem én találtam ezeket a rendszereket, én csak azt mondom, hogy most van laquo „működik” raquo).

Szüksége van egy hitel iroda vagy hitel?

Tegyük fel, hogy szeretne inni. Ha kínált meg teát cukorral (vagy anélkül), akkor kap részeg?
És most, alattomos kérdést: „Ahhoz, hogy igyon, akkor feltétlenül szükség van egy kis teát?”
És az irodában: Szüksége van egy iroda kölcsön vagy hitel, amellyel meg lehet vásárolni egy iroda?

Vásárlás iroda használhatja lízing rendszerek. (Csak hogy a foglalás: nem az én világom, így, eltekintve az elméleti lehetősége, hogy ez elvileg lehetséges, lízing minden olyan kérdésben, hogy nem én)
Pénzt lehet venni a biztonsági meglévő lakások.
Pénzt lehet venni a biztonsági meglévő ház.
Pénzt lehet venni a biztonsági álló lakás tulajdonosa a felesége (férj, ha van ilyen), a szülők, a szülők a felesége / férje (azaz Tiffany / anyós).
Ez maradt, azonban egy másik módja, hogy megoldja a problémát: vásárolni egy lakást hitelre, majd tegyük bele a nem lakossági alap. Ez a módszer - az egyik legegyszerűbb, de ha meg szeretné vásárolni a boltban (nagy ablakokkal), vagy az irodában az irodában központ (ahol a lakóingatlan ő még soha nem volt), akkor ez a módja, sajnos, nem az Ön számára.
Nem működik?
Nos, ha a pénzt a vásárlás a hivatal úgy állíthatjuk elő, hogy egy kölcsönt biztosított a megvásárolt irodaterület: ilyen módon - nem a legkönnyebb, de a bankok nem csak adtak kölcsön elméletileg, hanem gyakorlatilag a nehézségeket is - Figyelmeztettem: lett van nekik kész.

Vásárlás egy lakást a jelzálog. Értékelje a lehetőségét Jó napot, ha Sergey.Rasschitalis autó hitel? Ami többletköltségek, amikor, hogy a jelzálog. Attól függően, hogy az adott helyzetben a bank - ez vagyonbiztosítás, életbiztosítás, banki jutalékok a problémát, vagy ellenérték + a regisztrációs költségek, jelzálog bejegyzés, közjegyzői költségek, stb Része a költségeket fizetik egyszeri Persze, néhány meg kell fizetni évente, amellett, hogy a kamatot a kölcsön. Miután leírás a bank pontosabb lehet.

Vásárlás egy lakást a jelzálog. Értékeli a lehetséges megközelítések: kiszámítja mit rasschityvat.Esli nem volt autó hitel - egyszerre lehetne mondani, hogy a szükséges összeget a kölcsön könnyű eljutni, nos, van egy autó hitel - ez kell számítani: melyik bank kell beszélni poluchitsya.Dlya: 2. háttér -NDFL jövedelmet és a felesége és egy hitelesített másolatát a munkát a munkáltató által knizhki.Po kifizetések: millió hitel - mintegy 11.000 rubelt fizetni. Azaz, karbantartás 2600000 hitel megy mintegy 28.000 rubelt havonta.

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő