Jelzáloggal nem lakáscélú helyiségek (jelzáloghitel) - Sberbank, az egyének, a kifejezés
Ma, segítségével a jelzálog lakáscélú helyiségek is megvásárolható kereskedelmi, raktár vagy iroda.
Ez a fajta hitel igénybevétele csak a nagy bankok.
Mivel a magas költségek kereskedelmi ingatlan hitelezők félnek hitelezni.
Érdemes megjegyezni, hogy ez a hitel már megkezdte a népszerű hazánkban.
A nagy bankok hiteleket adnak a lakáscélú helyiségek. Ha egy vállalkozó úgy döntött, hogy megnyitja vagy bővíteni egy vállalkozás, akkor minden bizonnyal szükség van a szobában.
kölcsön Plusz
Ha a jelzálog tárgya egy olyan épület áll, hogy a bérelt földterület szükséges írásbeli hozzájárulása a föld tulajdonosa az átadása bérleti jog a jelzálog.
A jellemzője hitelezési vásárlására minden típusú ingatlan a tény, hogy amellett, hogy a záloga az épületet, és a helyszínen történik, még.
Ha a föld nem tett ígéretet, a jelzálog, nincs bank nem ad.
Amellett, hogy a kiskereskedelmi, irodai és raktár, a jelzálog is megvásárolható egy garázs. Bár az ilyen típusú ingatlan a bankok nem szívesen kölcsönöznek mert nincs fedezet likviditás.
Elvégre, ha a hitelfelvevő nem tudja fizetni a tartozást, a bank kénytelen lesz tenni zálogjog végrehajtására.
Ezen túlmenően, jelzáloghitelek vásárlására nem lakóingatlan kibocsátása csak a jogi személyek. akinek cég:
- Úgy működik, legalább hat hónap;
- Van néhány személyzet;
- Ez hozza a jó eredmény, amelynek létezését lehet megerősíteni.
A jogszabályi keret
A tranzakció vásárlására kereskedelmi ingatlan irányított egy szerződést a bank és a hitelfelvevő.
- korrigált hitelezési folyamatot;
- megállapított szabályok a regisztrációs és nyilvántartási objektum.
Tekintettel a jelentősen csökkent a banki kockázatok és a pénzügyi intézmények elkezdték aktívan végrehajtja a nem lakáscélú helyiségek hitelezési programot.
Jelzáloggal nem lakáscélú helyiségek biztosított elsősorban formájában kereskedelmi ingatlan.
A költségek ilyen létesítmények mindig magas, ami azt jelenti, hogy a fedezet folyadék.
Miáltal a bank jóváhagyja az ilyen hitelek könnyen, de csak azoknak, akik megfelelnek a követelményeknek és feltételeknek.
Feltételei minden bank saját maga.
Ha a hitelfelvevő illeszkedik bizonyos feltételeknek, a pénzügyi intézmény tehet engedményeket, és:
- csökkenti a kamatot;
- növeli a felhasználási időszak a hitel;
- növelje a maximális jóváhagyja a hitel összegét.
De ne felejtsük el, hogy a jelzálog a nem lakáscélú ingatlanok termék új, és a jogszabály még nem fejlődött ki teljesen.
A főbb feltételei jelzáloghitel - jelentése:
- fizetőképessége a szervezet
- dinamikus fejlődést
- az alkalmazottak egy része.
Ha a cég veszteséges, a tulajdonos senki nem fogja jóváhagyni a kölcsönt.
Jelzáloggal nem lakáscélú helyiségek
Jelzálog vásárlására nem lakáscélú helyiségek - ez egy nagyszerű módja annak, hogy bővítse ki a befolyási az üzletet. Ha a munka a vállalkozás hozza a stabil jövedelmet, akkor az ilyen kölcsön nagyon gyorsan megtérül.
Beszerzése egy garázs jelzálog ritka jelenség hazánkban. Talán azért, mert a kis mennyiségű ezek a létesítmények. De néha a bankok jóvá a hitelt.
Ebben az esetben a fedezet objektum teszi a komoly igényeket.
Lehet szedni?
Jelzálog vásárlására nem lakáscélú helyiségek biztosít több bank.
Alapvetően nagy hitelszervezeteket hitelt csak a jogi személyek, akiknek a szervezet folyamatosan fejlődik, és így jelentős jövedelmet.
Az egyén lehet rendezni a jelzálog csak struktúrák, mint például a garázs. Kereskedelmi ingatlanok a legtöbb bank nem hitelezés magánszemélyek.
Az egyének
kereskedelmi ingatlan megszerzése a jelzálog egyén nem lehetséges.
Az ára a legtöbb szolgáltatást az erre a célra igen magas, és nem teszik a szervezet a bankok félnek.
De ha az egyén egy nagyon tisztes jövedelemhez, amely megerősíti, hogy csak akkor veheti igénybe a tényt, hogy a jogszabályi keretet ezen a területen ma, hibás, és akkor megpróbál tárgyalni a bankkal.
Az egyén lehet vásárolni egy garázs jelzáloghitel. követelmények hitelfelvevők majdnem ugyanaz, mint a kiadását jelzáloghitelek.
- dolgozni hivatalosan;
- van egy állandó jövedelmet.
Sberbank, például kínál a jelzálog a vásárlás a garázs a rubel hitel kezdeti hozzájárulást 10%, és az arány változik 10,05% -kal nőtt.
Jelzáloggal nem lakáscélú helyiségek a Takarékpénztár áll rendelkezésre legfeljebb 30 év.
Melyik a bankok?
Jelzálog vásárlására lakóingatlan nem lehet részt venni:
- Sberbank;
- VTB 24;
- HoumKredit Bank;
- Bank of Moscow;
- Gazmprombanke és mások.
Sberbank vezetője a kérdésben nemcsak a lakossági jelzáloghitelek, hanem kölcsön vásárlására kereskedelmi és egyéb nem lakóingatlan.
A kezdeti kifizetés csak 20%, míg ez az arány 14-18% évente.
24 VTB kölcsönöket vásárlására kereskedelmi ingatlanok értéke a 143 millió. Rubelt.
De hitelfelvevők visszatartja nagy kezdeti hozzájárulás - legalább 40% -a ingatlan értékét. Kamatlábak között mozgott 13,5% -ról 18%.
Az alábbiakban egy összefoglaló táblázat a feltételeket a bankok:
Az, hogy a regisztrációs
Jelzáloggal nem lakáscélú helyiségek készül ugyanúgy, mint a lapos. Az egyetlen különbség az, hogy amikor egy kölcsön vállalkozás köteles további dokumentumokat.
Meg kell alkalmazni a bank:
- előállítására csomag dokumentumok;
- kitöltött jelentkezési lapot.
Miután a Bizottság jóváhagyását hitelfelvevő tudja indítani a ingatlan keresést.
Leggyakrabban, az ügyfél kifejezetten tudják, mit akarnak, így meg kell kérelemmel együtt, és egy csomag dokumentumok a témában a jövő fedezet.
regisztrációs határidő
Időpontot regisztrációs jelzáloghitelek nem lakáscélú ingatlanok legfeljebb 15 munkanap.
Állami díj jogi személyek - 4000, a fizikai - 1000 rubel.
Mi az a minimális kifejezés a jelzálog VTB 24? Lásd itt.
Mert jelzálogbejegyzési kell gyűjteni egy meglehetősen nagy csomag dokumentumokat.
- személyes adatait az ügyfél;
- Információk a tulajdon
- adatok a vállalkozás - jogi személyek.
A szabványos dokumentumokat:
- Másolatot az összes oldalt az útlevél.
- TIN, BIN, SNILS (jogi személyek esetében).
- Eredménykimutatás és információk a munkát.
- Nyilatkozat megerősíti a jövedelem a szervezet.
Amellett, hogy ezeket a dokumentumokat a bank szükség lehet további, amelyet meg kell adnia.