Földmérés - gyakran feltett kérdések
Kedves olvasók!
Kezdjük vitánk az ajánlat az alapokat, azaz a fogalma felmérése a térségben. Persze, sok föld tulajdonosai, hogy ma már elfogadott, ha ez a rész a ház eredetileg tartozott nekik, de ez nem teljesen igaz.
A jogot, hogy saját helyi jön csak a hivatalos belépését az egységes állami nyilvántartás és megszerzésére kataszteri szám.
Ennél részletesebben.
Felmérések szakértő az első helyen óvatosan kezelje a rajz alkalmazás. Először regisztrálni kell, amit kér formáját és helyét a föld a tulajdon, és kérje, hogy ne ossza földet - ez egy tévedés. Másodszor, meg kell ezt a kifejezést „föld apartmanház és a környező területet.” Ha a rendőr nem talál egy nyilatkozatot ennek a csodálatos vonal, akkor valószínű, hogy a helyszínen kap a föld alatt az alapjait a ház.
Nem minden nehézségek felmérése helyi érintett bürokrácia - gyakran bérlők létre saját képzeletbeli probléma. Ne feledje, hogy nincs semmi intuitív ügyekben a jogszabályok nem tudja megoldani - mindent meg kell tudni, kérdezze érdekel. Például sokan úgy gondolják, hogy a határ nem fog működni anélkül, hogy a HOA. Azonban érdemes egy kicsit közelebbről megvizsgálni, mint kiderül, hogy van megoldás, és a lehetetlen!
Van is egy külön csoportban harcosok az igazság, hogy az intézkedések csak súlyosbítja a világi igazságtalanság. Azt mondják, azt mondják „a magántulajdon - ez rossz, akkor tartozik az embereket!” Ezek azonban elfelejteni, hogy amellett, hogy törvénytisztelő állampolgárok, és vannak mások, hogy szívesen veszi igénybe a felszabadított terület saját célra. Tehát jobb, hogy a helyi rendelkezésére álló és ott is, bár az emberek még adni - ez nem számít, mert a föld a tiéd lesz.
Szakértők felmérési terület nemcsak mentesíti Önt érinti a tulajdon magántulajdon, hanem biztosítani kell minden utas egy bérház a tény, hogy ő a jogot, hogy saját földet az ingatlan közelében. Szakemberek pontosan tudja, milyen kérdéseket már felmerült, és hogyan lehet megoldani őket.
A fő probléma abban az esetben, lakóházak, mert házak szomszédságában az elválasztó rész. Nem lehet csak menni, hogy egy elkerített négyzetméterenként, és azt mondják, „My Land, élek ebben a házban.” Mindezt úgy kell törvényesen bejegyzett, és csak egy szakértő segíthet a kérdés a földosztás a ház körül. Különösen azért, mert a ház mellett gyakran játszótér mellett más területek, a bérlők, akik szintén a tulajdonhoz való jogot. A szakértők felmérése könnyen megoldja ezeket a problémákat.
Tény, hogy az ismereteket az ügyvédek felmérése területén - a hosszú távú munka, amely létrehozott egy különleges élmény. Lakosok, akik keveset tudnak a törvényeket a föld, ott is alig tudnak megbirkózni a gyors helyszíni regisztráció a bérház, akkor is, ha egyesülnek. Ahead rajongók még mindig arra vár, hogy összegyűjtse alkalmazások a tulajdonosok, határ és szerezzen dokumentumok számát, és így tovább. Természetesen tiszta tűz, ez a folyamat felgyorsul szakértő.
Az alábbiakban azt adjanak választ a leggyakrabban feltett kérdéseket lakosok a földmérés mellett az épület:
1. Miért van szükség a felmérési?
Földmérő egy egyszerű - a szétválás a föld és létrehozó határok egyes területeken. Hogy ez a művelet a bizalom megteremtésének lakói között figyelembe véve a tulajdonjoga a föld, mert azt mondja, maga az Orosz Föderáció alkotmány polgárok és egyesületek a magántulajdonhoz való jogot a földön.
Lakosok, hogy a megszerzett földet, a jogot, hogy maguk döntsék el, mi a sorsa a kapott földet. Egy és minden felejtsd el vagyonukat, amely lehetővé teszi számukra, hogy maguk, mások érdekel: üzembe játszótereken, sportcsarnokok, kerítések, járdák, és így tovább.
A kérdés az az így keletkezett hely - ez a szolidaritás kérdése bérlők. A lényeg, hogy megoldja a határ, így ez a meghatározás felelősségkorlátozással alapkezelő társaságok, mert ők felelősek az állam a gyep, fák és más környezeti feltételek.
2. Mi történik, ha a határ nem fut?
Nem szabad szem elől téveszteni a makacssága lakosok a szomszédos lakások - ha nem, hogyan kell felhívni határt, és „baráti” szomszédok örömmel és a törvény képes lesz elvenni helyi lakosok. És ha megpróbálja megvédeni az ügy a bíróság előtt, anélkül, bizonylati alátámasztását, hogy meg kell várni egy tucat éve, és nincs garancia a győzelemre!
3. Ki végezhet felmérés?
Ha megnézzük a ház és a föld jogszabályok az Orosz Föderáció, úgy tűnik, hogy a határ tud folytatni a helyi hatóságok és az állami hatóságok a téma az Orosz Föderáció.
Vannak 2 variánsai felmérése:
- munkarend önkormányzati lakóépületek, illetve a környező területet elhatárolni magukat a városi költségvetésből;
- ha a felmerült kérdés a kormányok, a pénz is figyelembe a város költségvetéséből.
De van olyan eset, amikor a lakásban lakók veszik kialakulásának házak szomszédságában az oldalon. A döntés a földmérés során tett hivatalos találkozó a lakók, ahol a lakosság meghatározza a feljogosított személy. Az ő nevében, hivatkozunk a szerződő szervezet, amelynek licence földmérési munka.
Ennek a kérdésnek a lakók és kezelni a városi területek és önkormányzati tulajdon bizottság. Ehhez szükség van egy kimutatást a termelés az áramköri rész a kataszteri terv. Ha minden szükséges információ benne van ez a kijelentés, hogy van, vannak olyan tervek, műszaki berendezések listáját, tájékoztatás a tárgyakat a helyszínen, és a másik, a bizottság folytatja az üzletet. Eleinte ő teszi, akkor tárgyal, és végül azt állítja, a föld rendszer. Ez után lehet alkalmazni a szerződő vállalat rovására kataszteri munkálatok.
4. A különbség a vizsgálat esetén eljárások, ha a ház részt vesz az alapkezelő társaság vagy - a lakástulajdonosok.
Általában nincs különbség. Nem számít, aki fut a ház, vállalat vagy közösség lakói. Fontos, hogy minden szervezet nem tesz eleget megbízatásának keretein belül a megállapodás, és az a kérdés, felmérési eljárás még meg kell oldani a közgyűlésen.
5. Mennyibe fog kerülni a határ?
Először is meg kell határozni, akinek fizetni mindezért. Gyakran maguk a tulajdonosok fizetni a felmérési folyamat, de vannak olyan esetek, amikor ezt nem gyakorolják az emberek, akik a szerződést megkötötték. Ár politika nagymértékben függ a társaság kérésére, kezdve átlagosan 15 és 35 ezer rubel az egész munka körét.
6. Meddig földmérő?
Ezek árnyalatok döntenek pontos feltételeit a szerződés. Az ügyfél és az előadó kell előre telepíteni. A tapasztalat azt mutatja, általában határ tart 1,5-2 hónap, de lehet halasztani, és mind a 4.
7. Mi a piaci értéke a föld alatt az épület?
Tudja meg a valós költségeket a föld alatt az épület, mint lehetséges. Ez az információ tulajdonosa a területi szervei a Szövetségi Hivatal ingatlan-nyilvántartásba. Ismerje meg a föld értéke lehet szabad - az ár adatbázis az adófizetők számára. Kérésre kataszteri szám az objektum, valamint a költség. Ezt meg lehet tenni akár képező írásos kérelmet, vagy modern módon - megy az internetes oldalon a Szövetségi Hivatal ingatlan-nyilvántartásba.
8. Mi történik a vitás kérdéseket az elválasztás házak szomszédságában az oldalon?
Itt minden dől szigorúan a törvény szerint. Az üzletág területén zajlik szerint a jelenlegi föld és várostervezés jogszabályok.
Amint az cikkének 4. bekezdése 43. Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció, házak szomszédságában telek mérete határozza figyelembe véve a tényleges felhasználása területén, valamint a várostervezési szabályok és előírások, amelyek hatályban volt területfejlesztés.
földtulajdon nem sértheti mások jogait. Például ez elfogadhatatlan részlege a föld javára tulajdonosok, ha egy ilyen osztály árthat a lakosok a szomszédos házak, a bérlők és a többi ember és szerkezetek.
9. Lehet telepíteni a kerítés (fence) elhatárolni magukat a területet az épület?
10. Ki kell hangolni határ által alkotott föld?
11. A szavazás során a földmérés, a bérház hány százaléka a szavazatok döntő fontosságú a döntéshozatalt?
12. Alakult föld - tulajdon vagy bérelt még mindig?
Ezt már fent. Ház szabályozás kimondja, hogy a föld alatt az épület átkerül a birtokába bérlők - minden joguk megvan hozzá. De vannak kivételek, amikor a föld forgalomból kivont, és más különleges alkalmakkor. Ilyen helyzetekben a helyszínen valóban bérelt.
13. Lehet egyetlen bérlő, hogy dobja a föld részvények egy apartmanházban saját?
Már az elején meg kell tenni az összes pont fölött i. Minden bérlő valójában jogot, hogy a területet a saját. De mielőtt személyre egyes föld demokratikusnak kell lennie, hogy együtt legyünk, és meghatározza: hogy a föld részvényekre oszlik, vagy maradnak a közös tulajdon. Ha a döntés nélkül veszekedések, sérelmek és világosan szavazok, mindegyik kap egy üdvözlő. Ellenkező esetben az eljárás kerül át a bíróságnak.
14. Mi a teendő a beépített és csatlakoztatott helyiségek felmérése? A szerepét jogalanyok (pl üzletekben) a divízió föld?
Ismét újra, vissza a 36 cikket, az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyv, amely kimondja, hogy abszolút minden tulajdonság egy bérház (és ez magában foglalja a földet, az elemek és a tereprendezés, valamint minden egyéb tárgyat elhelyezni saját) jobb tartozik a tulajdonosok a lakások a házban.
Amennyiben a gazdálkodó egységnek minden szoba a vitatott házat, így a bolt tulajdonosa, kávéház, fodrász vagy valami tulajdonosa is. Ennek eredményeként döntés megalakult a hely a ház vett koncert vita során részvételével jogi személy. Nem számít, lakossági vagy nem lakáscélú helyiségek tartalmazza a tulajdonos.
15. Mi a teendő a Hővezetékek? Ki a felelős értük, bevonta őket javítani és fenntartani a jólét? Amennyiben a tulajdonos a fűtés és egyéb kommunikációs fizetni földtulajdonosok hogy elhatárolja magát a használatát?
A felelős kommunikációs szolgáltatók, amelyek a beszállítók. Minden terheit kommunikáció fenntartását a normális állapot esik a vállára azok a vállalatok, amelyek a tulajdonosok az ingatlan. Jogilag megerősített 210. cikke az Orosz Föderáció kód. Még a formáció és meghatározás elhatárolja magát területére része telepített biztonsági zóna területe szükséges a normális üzemi körülmények között a kommunikációs hálózatok.
16. Ki köteles fizetni az utak javítását, a létesítmények javítását, mint például a játszóterek, sportkomplexum, kerítések, mezőgazdasági és egyéb öröklés?
17. Milyen előnyöket adót kell fizetniük a földet a veteránok, a fogyatékkal élők, és így tovább. D. (Általában a kedvezményezettek)?
Azonnal meg kell jegyezni, hogy teljesen elkerülni az adófizetést nem lehet bármely személy - ez most kötelező eljárás.
Feltéve, hogy a föld alatt az épület alakult, és regisztrált a kataszteri nyilvántartás, az eljárás időszakos adó kezdődik. Minden szoba a házban a tulajdonosok vállalja, hogy fizeti egyes díjakat földtulajdon. bérszámfejtési készül az arány: a több hely, annál többet kell fizetniük.
A kedvezmény csak akkor érvényes, néhány esetben, hogy van, az egyetlen hely, található egy faluban.
Kiderült, hogy ha a kedvezményezett a tulajdonában különböző telkek, akkor meg kell választani. Csak egy esetben lehetséges lesz, hogy csökkentsék az adót 10 000 bázis. Adott területen, részben adómentes választania maga a tulajdonos.
Hogy teljes mértékben megérti, vessünk egy példát: egy veterán a Nagy Honvédő Háború van egy telek. Ennek költsége a kataszteri nyilvántartás 14 000 rubelt. A veterán - mentesül, az állam úgy 10 ezer rubel teljes kataszteri érték és meg kell fizetni az adót csak a 4000 rubelt költségű területeken.
Így az összes kedvezményezett alá a tulajdonosok egy lakóépület fenti előnyök formájában levonás adóalapja 10 000 rubelt. További információt ebben a témában megtalálható cikk 5. pontjában 391. a kódex.