Egyoldalú elutasítása, hogy végre eredő kötelezettségek a lakás irányítási megállapodás
Egyoldalú elutasítása, hogy végre eredő kötelezettségek bérház üzemeltetési szerződés
A különlegessége az épület irányítási megállapodás neve ügyfél a jogot, hogy egyoldalúan elutasította a szerződés teljesítésére. 8.1 rész Az Art. 162 LCD Magyarország biztosítja a jogot italmérö egy lakóházban egyoldalúan megtagadja, hogy végre az épület üzemeltetési szerződést kötött eredményeként nyílt verseny végén minden ezt követő év napjától az említett szerződés, ha lejárta előtt a megállapodás a közgyűlés által a tulajdonosok helyiségek az apartmanház a döntést, hogy válassza ki, vagy megváltoztatni a kezelési módját, ebben a házban. Így az egyoldalú elutasítását a bérház üzemeltetési szerződés ezen az alapon a három feltétel:
- Először is, a szerződések kezelése a bérház zárt a nyílt pályázat kiválasztására az irányító társaság birtokában lévő, az önkormányzat;
- Másodszor, a lejárt vagy az azt követő első naptári év napjától a szerződés megkötése;
- Harmadszor lejárta előtt a szerződés a tulajdonosok ülést tartott, amelyen kiválaszthatja és módosíthatja az utat az épület menedzsment.
8.1 rész, amely lehetőséget nyújt a italmérö feladni az épület üzemeltetési szerződés figyelemmel feltételek vizsgálatát, vezették be Art. 162 LCD Magyarországon módosításokkal együtt rendelkezéseinek Art. 161 lakásügyi törvénykönyv kifejezés tekintetében kötött szerződés által nyílt pályázaton. Növeli a maximális érvényességi időtartama ilyen szerződés egyik évről három évre Igen, a jogalkotó szükségesnek találta létrehozni garantálja a jogot italmérö egy bérház a független választott ellenőrzési módszer. Az LCD Magyarország nem tervez előíró tulajdonosok jogukkal összhangban részében. 8.1. 162, további kötelezettségek (például, hogy kompenzálja a veszteséget), úgy, hogy a tulajdonosok az ilyen viselkedést tekintik legitim törvényhozó.
Meg kell jegyezni, hogy az órát. 8.2 Art. 162 LCD Magyarország beszélünk nem tartása a szerződés feltételeinek, hanem a szerződéses kötelezettség. Általános szabály, hogy bérház kezelési szerződések tartalmazzák a minőség és időzítése (periodicitás) szolgáltatások. Szolgáltatások nyújtása nem megfelelő minőségű vagy nem megfelelő időzítés lesz a megfelelő kötelezettségek teljesítésével és ezzel egyidejűleg a hiba a megállapodás feltételeit.
Elemzése bírói gyakorlat azt mutatja, hogy a bíróságok „kifejezést használta nem teljesíti a feltételeket, a szerződés”, mint abban az esetben, nem szerződéses kötelezettségek teljesítését érintik általában, és abban az esetben nem megfelelő teljesítése kötelezettségek: hiányos termékek szállítására; gyenge teljesítménye szerződéses munka stb
Így a szövetségi versenyhivatal a kelet-szibériai régióban, hogy értékelje a feltételeket, a szerződések kezelése a bérház, amely tulajdonos által meghatározott a jogot, hogy továbbra is a szerződés abban az esetben a rendszeres (több, mint háromszorosa) egy éven belül súlyos megsértése az ellenőrzés a szerződés feltételeinek a vállalat elismerte, hogy eltér a fogyasztók jogait képest szabálytól óra. 8.2 v. 162 ZHKRF.
Azáltal, közvetlen utasítására a törvény a lehetőséget, hogy gyakorolja a jogot, hogy egyoldalúan elállni a szerződéstől abban az esetben késedelmi irányító szervezet előírt feltételeit, hogy a tulajdonosok a helyiségek egy lakóházban. Ezért, ha az ügyfél menedzsment szervezet a lakástulajdonosok, lakás vagy egyéb speciális fogyasztási szövetkezet, hogy e jog gyakorlásához, nem tudnak. Ez a megközelítés a tisztességtelen törvényhozó. Mint említettük, ezek a non-profit szervezetek nem rendelkeznek saját gazdasági érdekeit, amelyek az ingatlan forgalom kizárólagos érdeke tagjai. A gazdasági helyzet HOA (LCD, HBC) kell figyelembe venni a készítmény és standardok javítása célja, hogy szabályozza a jogállásuk. Lehetetlen, hogy megtalálják a legjobb megközelítések meghatározása jogállásának non-profit szervezetek, hogy nem veszi figyelembe a gazdasági alapjait tevékenységeik és működési területeket a visszavont szerepeket. Egyfajta gazdasági státusz HOA (LCD, HBC) figyelembe vették, amikor meghatározzák az alanyok jogalkotás közüzemi források és a létesítmény az adórendszer. Úgy tűnik, hogy ez a tendencia továbbra törvényhozó szabályozásában kérdések megszűnése kezelési megállapodás bérház részvételével, mint non-profit szervezetek. Az a lehetőség, egyoldalú megtagadása a szerződés menedzsment a bérház részének megfelelően. Cikk 8.2. 162 LCD Magyarországon kell adni az ügyfélnek, és ha az ő szerepe van a HOA (LC, HCC).
Megbeszéltük az irodalomban, a harmadik megszűnése esetén a szerződéses kapcsolat a tulajdonosok a helyiségek egy apartmanházban: végrehajtásának a választási jog, vagy változtatni az irányítási egy apartmanházban. Valóban, h. 3 evőkanál. 161 LCD Magyarország létrehozza a szabályt, amely szerint az épület vezérlési eljárás lehet változtatni bármikor a döntést a közgyűlés italmérö egy lakóházban. Az LCD Magyarország figyelmen kívül hagyta azt a kérdést, a sorsa a már meglévő lakóépület üzemeltetési szerződés megvalósításával jobb a helyiség tulajdonosától. Ez vezetett a megjelenése két különböző megközelítések a megoldás a kérdés az irodalomban és a joggyakorlat.
Az egyik szerint ezek a döntések, vagy megváltoztathatja a menedzsment egy apartmanházban a közgyűlésen ez a feltétlen kizáró szerződés megszűnését „ahogy a jogot tulajdonosok bármikor változhat, a kezelési módját, egy lakóépület LCD az Orosz Föderáció.” Így a FAS Northwestern District, úgy a semmisségi panasz, elismerte a helyességét a következtetéseket az első és a másodfokú esetek, hogy a tulajdonosok a döntést a választás a társaság „Svyazkabelstroy-2”, mondta az elutasítás menedzsment szerződést LLC „DomCom” kapcsolatban milyen szerződést kell tekinteni szüntetni.
Hasonló a helyzet képezte az alapját a következő eset. „Alapkezelő Deux Central lakónegyedben” alkalmazott a Választottbíróság a Hanti-Manszijszkban régió a követelés, hogy a „alapkezelő” Nick „” Alapkezelő TEKSIB „, hogy kötelezzék a felperes közvetíti a műszaki dokumentáció kezelésével kapcsolatos lakóépületek. Az a követelés alátámasztására a felperes azt állította, hogy a tulajdonosok a lakóépületek vitatható döntést a választás, hogy a társaság „MC Deux CJI”. Tagadja a követelések, a bíróság indult ki, hogy a jogot, hogy a kereslet az átadása műszaki dokumentációt OOO „UK Deux CJI” merült fel, mert „az alperes valóban sikerül lakóházak. ha nem szűnik meg, a törvénnyel összhangban, és megszüntetni a szerződés időtartama 5 év. " Állásfoglalás a fellebbviteli bíróság helybenhagyta a döntést. A FAS nyugat-szibériai District, úgy a semmisségi fellebbezés során nem ok arra, hogy megszünteti a megtámadott jogi aktusok.
Menedzsment szervezet, mint előadóművész joga van visszautasítani kötelezettségek teljesítését a szerződés alapján csak a teljes kártérítés az ügyfélnek (valós károkat és elmaradt haszon).
Megszűnés (változás) a Szerződés végrehajtása során a felek azon jogát, egyoldalú megtagadása a szerződés teljesítéséhez nem érkezik a rendelet az általános rész a kötelmi jog (III a Ptk). Rész 8.2 Az Art. 162 LCD Magyarországon csak arra van szükség megtagadására vonatkozó döntést, hogy a szerződés teljesítéséhez szükséges kezelését az épület a közgyűlés által a italmérö benne. Az eljárás jog gyakorlásának egyoldalú megtagadása, hogy végre az épület üzemeltetési szerződés (bírósági vagy bíróságon kívüli), a jogalkotó nem határozza meg.
Szabályai bérház üzemeltetési szerződés nem ír elő kötelezettségeket a tulajdonosok, akik úgy döntöttek, hogy feladja az a szerződés teljesítése, értesíti a gazdálkodó szervezet a döntést. Azonban úgy tűnik, tisztességes, hogy a véleményen van, hogy „bármilyen egyoldalú megtagadása a szerződés teljesítéséhez szükségessé a megítélése a másik fél a szerződést.” Lehetetlen elképzelni, hogy egy szerződéses kötelezettség megváltoztatására vagy megszüntetésére, ha egyoldalú megtagadása ügyfél nem vált ismertté. Mivel feltéve óra. 10. st. 162 LCD Magyarország kötelessége a gazdálkodó szervezet a harminc nappal megelőzően a szerződés megszűnése irányítási egy apartmanházban, hogy adja át a műszaki dokumentáció egy lakóépület és egyéb kapcsolódó irányításához egy ilyen ház dokumentumokat az újonnan kiválasztott menedzsment szervezet, lakástulajdonosok vagy lakásszövetkezet vagy más speciális fogyasztói szövetkezet, vagy a közvetlen irányítás esetén így otthon a tulajdonosok a helyiségek egy ilyen házban, hogy az egyik tulajdonos a megadott adatokat Válaszul a közgyűlés, illetve ennek hiányában az ilyen jelzés - bármely tulajdonosa a helyszínen egy ilyen házban, hogy szükség van egy ilyen bejelentés nyilvánvaló.
A szövegek a bérház kezelési szerződések megfelelnek a különböző hosszúságú időtartamokat értesítésére az ügyfél az egyoldalú megtagadása a szerződés teljesítésére, harminc nap (egy hónap) legfeljebb három hónapig.
Tizenharmadik Választottbíróság Fellebbviteli Bíróság, értékelése a feltétel a bérház üzemeltetési szerződés előírja felei határozatot fogad el a szerződés megszűnését, döntéséről értesíti a másik oldalon két hónapig, arra a következtetésre jutott, hogy a „elfogadható, és nem sérti a jogait italmérö.”
Úgy tűnik, hogy a szabályokat, amelyek a lehetőségét, hogy egy egyoldalú megtagadása, hogy végre az épület üzemeltetési szerződés módosítani kell rendelkezni az eljárás megkötésére. Célszerű telepíteni a diszpozitív norma két hónap, hogy értesítse a kezelő társaság a tulajdonosok megtagadhatja a szerződés teljesítésére.
GK Magyarország nem tartalmaz általános szabályt a felmondás napján (változás) a Szerződés meghibásodása esetén az egyik oldalán annak végrehajtását, és bizonyos esetekben, összekötve azt a nyugtát az egyik fél által a másik végét, a másik - azt jelzi, hogy szükség van egy ilyen bejelentés egy bizonyos időn belül . Az LCD Hungary lezárásának pillanatában meglévő kötelezettségek apartman üzemeltetési szerződés esetén egyoldalú lemondás a teljesítményét, mint a jogalkotó nem határozza meg. Figyelembe véve a fenti megalapozott igény előzetes értesítést italmérö egy apartmanházban menedzsment szervezete elkerülése, befejezésekor eredő kötelezettségek az ilyen szerződés, vegye fel a kapcsolatot a határidő után megfelelő értesítést.
Memória: 0,5 MB