Megosztása egy lakást Tippek és problémák
Ház probléma - nem tétlen. A legtöbb honfitársunk, aki mindenek felett áll. És ebben a nagy házban probléma - a csere-es lakótér, igen fontos szerepet tölt helyen. Úgy tűnik, hogy a csere - nem a vételi és eladási, és semmi ijesztő nem lehet meghatározni.
A felszínen, úgy, ahogy van - a résztvevők a tranzakció át egymásnak az otthonukban, hogy ki tulajdonjogok, a szerződés megkötésére és a csere folyamat befejeződött. De minden folyamat kapcsolódik a csere, és hogy alig különbözik az értékesítési folyamat, van egy csomó finomságok láthatatlan résztvevők a csere folyamat, amelyek nem rendelkeznek a szakmai jogi ismereteket. De az üzlet gyártunk - polgárok. Bár segítség nélkül a jogászok nem tudja, elvégre még a számunkra, hétköznapi emberek, ez szép, hogy van néhány megértése a természet és bonyolult az ilyen ügyletekről.
A fő dokumentumot a csere folyamatát lakások egy szerződést, amely pontosan meghatározta valamennyi feltételt az alku. És akkor is, ha teszik fel írásban, azaz anélkül, hogy a segítségével egy közjegyzői irodában, ami elég elfogadható jogi szempontból egyébként - egyeztetve a szakember csak szüksége van. Az optimális megoldás vonzó lesz a tapasztalt közjegyző, és ezzel megváltoztatja a felelősséget a jogszerűségéről, valamint érdekeit és követelményeit a tervezett csere. lényegében csere lehet többféle.
A legegyszerűbb úgy tűnik egyenértékű csere. Ez a csere elvégezni, amikor a lakások azonos, azaz a résztvevők a tranzakció fogadja el őket, mint olyan. Ez az eset nagyon kényelmes, hogy a felek a tranzakció, mert nem co-payment és cseréje egyszerű tulajdonjog átruházása nyilvántartásba egymást.
Ha az árfolyam a lakások nem egyenértékű, akkor a szerződést meg kell jelennie formájában ellenében kerül sor. Forms nagyon eltérő lehet: a monetáris javadalmazását vagy egyéb ingatlan (pl autó, föld, stb.) Néha, annak érdekében, hogy megkönnyítse a tranzakcióban résztvevő kiadott egyenértékű lakás, bár tény, hogy nem, és szóban egyetért összege pótdíjak. Ilyen esetekben meg kell jegyezni, hogy abban az esetben egy nagyon nagy különbség a tényleges vagyon értéke, a tranzakció lehet megtámadni a bíróság előtt.
Miután összeállítása, a szerződés regisztrálni kell. A regisztrációhoz kell gyűjteni elég nagyszámú dokumentum, amely a kérdés nagyon zavaró. Tudomásul kell vennünk néhány fontos pontot. Lehetetlen, hogy egy csere lakások üzemeltetése otthonok, amelyek a folyamat rekonstrukció, illetve, hogy a közeljövőben felújítás vagy bontás. Elfogadhatatlan jogi szempontból, van egy kísérlet a tranzakció a lakásban, ami a tárgya a zálogjog vagy a peres eljárás. Továbbá meg kell jegyezni, hogy szükség van a szerződés, hogy a vizsgálatokat a hiányát adók örökölt valaki vagy egy ajándék, hogy valaki menedéket, ha szükséges. A tetején, hogy a szerződés kísérhetik hitelesített beleegyezését a csere a házastársak vagy más személyek, akiknek jogai ebben életterét. Ha a lakás, amely állítólag kicserélik regisztrált cselekvőképtelen személy (fogyatékos kiskorú gyermek), akkor kicserélik a szakbizottság kell engedély a gyámhatóság.
Ez különösen fontos számunkra, egyszerű polgárok, járatlan a bonyolult komplex lakás-megosztást, nem csak a képzett szakemberek gondozás és testápoló minden szakaszában a csere. Ez a figyelem minden okmányok, igazolások és más papír is, hogy a már fáradságos és bonyolult feladat nem a további felesleges és teljesen felesleges problémákat.
Szeretne bérelni egy lakást az olcsó?
A cikkek listája