Hogyan hozzunk létre AJOAH
Újabban a kiadvány többször foglalkozott a téma a ház reform, Vol. H. tárgya egyesületek tevékenységeit a tulajdonosok lakóépületek (társasházak). Az a tény, hogy a lényege a reform rejlik privatizációja terén lakás-és kommunális szolgáltatások kezelésére, amelynek eredményeképpen annak szükségességét, hogy AJOAH, ahol még nem jött létre, valamint a bevezetése az uralkodók az intézet ezen a területen. Például a számlát №8391 bevezetését javasolta az intézmény uralkodók kell meghatározni akár társasházak vagy közgyűlése bérlők AJOAH ha nem jön létre, vagy az önkormányzatok által beadott (olvasott róla az „Igazságügyi és jogi újság» №8). A törvényjavaslat szerint, csak a tulajdonosok, akik létrehoztak AJOAH lesz képes kezelni az ingatlan. Ezek a trendek és lett alkalmat írt cikket, amelyben az eljárás létrehozását társasházak kell tekinteni.
A folyamat létrehozásának AJOAH úgy art. 6 A társasházak. Kiderült, hogy a társasházak lehet létrehozni a házban semmilyen tulajdonosi forma, akik privatizálták vagy vásárolt egy lakást, és a tulajdonos a ház vagy meghatalmazott képviselője, a tulajdonosok a lakossági és nem lakáscélú helyiségek. Először is, meg kell gyűjteni egy alkotmányozó nemzetgyűlés létrehozása társasházak. amely dönt a szövetségek létesítésének és jóváhagyja a charter. Szintén ugyanezen az ülésen célszerű választani a személy, aki elvégzésére felhatalmazott állami regisztrációs társasházak.
Alkotmányozó nemzetgyűlés összehívja otthon tulajdonosa vagy kezdeményezés csoport három vagy több lakástulajdonosok és kereskedelmi helyiségek. Írásban értesíteni összehívását alkotmányozó nemzetgyűlés kell adni nyugtát az összes tulajdonos vagy ajánlott levélben elküldött legkésőbb 14 nappal az ülés időpontja. Ahhoz, hogy találkozóra került sor, jelen kell lennie legalább 50% -át a tulajdonosok, akik van, hogy 2/3 szavazatok fent említett megoldás. Ha a döntés nem történik meg, a következő ülés is összehívható 14 nappal az első után. A döntéseket szavazás név és alá kell írnia minden egyes résztvevő jelzi „a” vagy „ellen.” Minden tulajdonos csak egy szavazata van.
Meg kell jegyezni, hogy a fő probléma létrehozásában AJOAH - alacsony önszerveződése a népesség, így a kezdeményezők a közgyűlés gyakran szembesülnek azzal a ténnyel, hogy egyszerűen nem gyűjt 50% -a tulajdonosok tegyék meg a szükséges döntéseket. De tegyük fel, hogy az alkotmányozó nemzetgyűlés sikeresen megtartott, és a döntést létrehozni egyesület elfogadta és jóváhagyta a charter. Következő, meg kell, hogy adja át az eljárást a regisztráció AJOAH, mint jogi személy, mint a társulás tekinthető bizonyítottnak attól a pillanattól kezdve az állami nyilvántartásba belőle.
Szerint h. 14 st. 6. A társasházak, társasházak állami regisztrációs végzik annak érdekében állami regisztrációs jogalanyok, előírt o. III törvény Ukrajna „Az állami regisztrációja jogi személyek és egyéni vállalkozók” (a továbbiakban - a törvény az állami regisztráció). Az Art. 24. A törvény az állami nyilvántartásba az alapító (k) a jogi személy állami anyakönyvvezető kell nyújtania egy konkrét dokumentumok listáját (vagy küldjön egy e-mailt a listából, vagy elektronikus úton elküldik küldeni a leltár dokumentumokat elektronikus formában). Ez a lista tartalmazza: 1) a kitöltött regisztrációs kártya; 2) eredeti (fénymásolat, hitelesített másolat) A határozat létrehozásáról szóló társasházak; 3) két példányban a jogszabály (vagy egy Például, ha a dokumentumok elektronikus formában nyújtják be); 4) igazoló okmányt a kifizetését a regisztrációs díjat.
Miután megkapta a dokumentumot Gosregistrator köteles ellenőrizni őket hiánya kizáró tagadása állami nyilvántartásba (feltéve, h. 1 Art. 27. A törvény az állami regisztráció). Ha ilyen alapon nem azonosították, Gosregistrator hozza a regisztrációs kártya azonosító kódja jogi személy követelményeivel összhangban az egységes állami nyilvántartás vállalkozások és szervezetek Ukrajna, és megfelelő nyilvántartást végző állami nyilvántartásba az egységes állami nyilvántartás. Megjegyzendő, hogy ez a hatálybalépés időpontját a Unified állami nyilvántartás bejegyzések állami regisztrációs jogi személyek és a bejegyzés dátuma, azaz a. E. Ez az időpont tekinthető létrehozott társasházak. Ugyanezen a napon Gosregistrator eljuttatják a statisztikai hatóságok, STS és PFC-k adatait a regisztrációs kártyát a bejegyzett jogalanyok számára a beállítás, a rekord ezekben a szervekben.
A törvény kimondja, hogy a kifejezés az állami nyilvántartásba nem haladhatja meg a 3 munkanapot kézhezvételétől dokumentumok az állami nyilvántartásba jogi személyek. Legkésőbb a következő munkanapon időpontját követően nyilvántartásba jogi személynek állít Gosregistrator (vagy küldje e-mail) az alapító eredeti példányát alkotó dokumentumok egy jel körülbelül végző állami regisztrációs, valamint kivonat az egységes állami nyilvántartás. Miután az állam regisztrációs társasházak nyithat bankszámlát, lép szükséges szerződéseket és más műveleteket összhangban a státuszát.
Ha a döntést a alkotmányozó nemzetgyűlés létrehozásáról szóló társasházak is meg kell hagyni, és a charter. Szabályozási követelmények a charter társasházak elkötelezett művészet. 6 A társasházak.
Az átmenet a AJOAH - ez szinte a valóság. Megreformálása lakás és kommunális szolgáltatások, a kormány úgy döntött, a tanfolyam célja, hogy a dereguláció ebben az ágazatban. Mint látható, a folyamat létrehozása társasházak egyszerű és nem időigényes. Eddig létrehozását társasházak nem kötelező. Nem lesz kötelező, valószínűleg a jövőben. Úgy tűnik azonban, hogy irányítsa ingatlan és hatékonyan több családi ház, és így lehetősége van arra, hogy befolyásolják a helyzetet csak a társasházak.
„Profik” és a „hátránya” létrehozásának AJOAH
Szerint h. 1 evőkanál. 4. törvény Ukrajna „On Egyesületek társtulajdonosok lakóépületek” (a továbbiakban - a törvény társasházak), az ilyen szervezetek jönnek létre, hogy támogassa és megvédje a jogait tagjai és eleget tegyenek kötelezettségeiknek, a megfelelő karbantartás és használata osztatlan és közös tulajdon, a megfelelő időben történő átvételét az alapok kifizetését összes kifizetés, által meghatározott törvényi és jogszabályi dokumentumokat. Tény, hogy a létrehozását társasházak lehetővé teszi az összes tulajdonosok ingatlan az épület teljes körű kezelésére, például egy ingatlanon, hogy magukat a minőségi LCD szolgáltatásokat. ami növeli az adott szinten az egyesület tagjai a hatékony kezelése a közös tulajdon.
Egy másik „plus” létrehozásához társasházak, biztosan lehet nevezni az irányítást a helyi. hogy végső soron azt jelenti, ellenőrzése az épületek.
Ezek csak néhány szempontból való áttérés AJOAH. Fontos megjegyezni, hogy talán az a tény, hogy az ingatlan köteles tehát létrehozni társasházak, akkor világosan meg kell értenie, hogy a hibás a rossz biztonsági otthon LCD szolgáltatás lesz senki. Tény, hogy ez az átmenet a normális piaci viszonyok, amikor maga a tulajdonos úgy dönt, hogy hogyan biztosítja a biztonságot és megfelelő állapotban a tulajdon.