Hogyan hozzunk létre társasházak, a teremtés rendjében és jogtechnikai Ukrajna
Sürgősségi társasházak ma
Tény, hogy sok otthonban lakók már régóta foglalkozik magukat, ami megoldja a lakás-és kommunális szolgáltatások. Az utóbbi, sajnos, a legtöbb esetben nem tud megbirkózni a rájuk bízott feladatok ellátásához.
Ettől kezdve a lakosok egy bérház a az év során el kell döntenünk, hogy milyen formában kormányzati ők szeretnének. Előfordul, hogy a lakók nem akarja, hogy saját AJOAH, akkor van egy másik lehetőség -, hogy kérjen a szolgáltatások egy speciális irányító társaságot. Nos, ha a kérdés nem érdekli a lakók, és nem érdekel, hogy ki fog részt saját, a menedzser által kijelölt állam. Azonban, ki lesz ebben a helyzetben, és milyen hűségesen fogja ellátni feladatait ismeretlen.
Mik társasházak?
Ezzel kapcsolatban az új törvény, a kérdés, hogy különösen fontos a mai társasházak. AJOAH - jogi személy érdekeit képviselő társasházak. Ez a testület dönt függetlenül abszolút minden gazdasági problémákat és igényeket. Évente egyszer (legalább) ülést tartott, amelyen részt vett a bérlők. A közgyűlésen is választott ellátás és a számvizsgáló bizottság.
Miért társasházak jobb - annak létrehozását teszi lehetővé, hogy végezze el a feladatokat, amelyek korábban kell futtatni a ház osztály önállóan. Ez fogja megmenteni a lakosok az időveszteség és az idegeket a hosszú sorok írásakor rengeteg panasz, a választ, amelyek néha nem érkezett meg.
AJOAH kötelező jelleggel teljesen Zhekov összes dokumentációt a házat, amely lehetővé teszi számukra, hogy a különböző igényeit a saját.
Például, a lakosok úgy döntött, hogy egy új játszóteret, vagy szeretné
aszfaltozott úton. Megkerülve mindenféle közvetítők, társasházak utal egy építőipari cég, arra a következtetésre jut a szerződés, amelynek értelmében a munka által termelt.
Miért társasházak - gyors és hatékony megoldást minden aktuális kérdésekről, amint azt ebben a példában. Nem kell várni, amíg a válasz jön a helyi hatóságok vagy várjon az esetben, ha a előestéjén a következő választások létrehoz egy játszótér eltarthatósága és egy vékony „eldobható” aszfalt.
Solutions, hogy a lakók, hogy a közgyűlésen kötelező minden. Minden bérlő tartozik egy bizonyos számú szavazatot, amely arányos a terület tulajdonosa a bérlő az épületben.
Miért társasházak?
A megjelenése az új törvény már felvetett kérdések nem csak arról, hogy mi a társasházak Ukrajnában. de miért kell társasházak. Sok generáció, beleértve a jelen, hisz (és ez nem is meglepő, mert nőtt fel azzal a meggyőződéssel), hogy a helyi hatóságoknak mindent meg kell tennie a javítása lakások és házak szomszédos területeken.
Azonban sok épületek évtizedekig nem volt javítási, liftek nem működnek, közel a gödör házak, nyitott nyílások és így tovább. Ebben a helyzetben meg kell venni a kezdeményezést, és mint mondják, hogy kérdésekben a saját kezét. De, sajnos, nagyon ritka, hogy a ház, ahol a lakók fognak találni a közgyűlésen, hogy megvitassák, és megoldani a felhalmozódott problémákat.
Végtére is, az állam nem valószínű, hogy a feladat teljesítéséhez jobb és jobb, mint tehet maguk a bérlők - finomítani az udvaron, hogy egy zóna parkolási, tedd a padok és festeni a falakat.
Egyszer ő jön. Oldja meg a problémát, a munka fizettek egy bizonyos összeget
pénzt gyűjtött a bérlők. De a fény az öröm, hogy az emberek a héten. Miután újra kezelés azonos villanyszerelő azt mondta, hogy meg kell teljesen megváltoztatni a vezetékeket, és bejelentette, mennyibe fog kerülni.
Miért kell AJOAH - ebben az esetben az, hogy ez olyan fölösleges kiadás nem volt. Által kijelölt személy, aki felelős az ilyen félreértések és járatos a gazdasági ügyekben. Közötti különbség megértéséhez ZhEKom és AJOAH egyszerű, csak meg kell gondolni, hogyan kell a felelősséget az a személy, ha ő dolgozik egy kis költségvetést mértéke, és hogyan dolgozik, akik saját vállalkozás. És akkor, mi kényelme nem függnek az állam, és önmagunktól, így nem kell hárítani a felelősséget.
Hol a pénz társasházak?
Ahhoz, hogy a csekket a bevételek és ráfordítások, a bérlők kérik audit szolgáltatás egy erre szakosodott cég.
Hogyan hozzunk létre AJOAH?
Következő logikus kérdés merül fel -, hogyan lehet létrehozni AJOAH. Mi az alapja a teremtés AJOAH - Állami regisztrációs tulajdonjogának fele a lakások és üzlethelyiségek. Ha figyelembe vesszük a folyamat létrehozása társasházak egészét, azt mondhatjuk, hogy a folyamat áll, hét szakaszból áll, melyek mindegyike bizonyos feladatok végrehajtását:
- hozzon létre egy kezdeményező csoport;
- Regisztráció formában tulajdonosok
- hív össze tevő szerelvény;
- hogy készítsen charta társasházak;
- tartani a rendszerelemek összeszerelése;
- ha szükséges, elkészíti írásos felmérés;
- hogy végezzen állami regisztrációs társasházak.
Most már felül minden egyes szakaszában részletesebben.
1. Mi az a kezdeményezés csoport - meg kell állnia 3 fő (nagyobb lehet, de nem kisebb). A feladatok E csoport összehívását alkotmányozó nemzetgyűlés, az előkészítő munka, a teremtés a tervezet dokumentumokat kell figyelembe venni az alapító értekezlet az állami nyilvántartás jogok stb
2. létrehozásához registry tulajdonosok, vegye fel a kapcsolatot az állami anyakönyvvezető, hogy tájékoztatást nyújt az állami nyilvántartás jogokat.
3. Miután az erők a kezdeményezés csoport gyűlt össze az összes információt a tulajdonosok, összeállította a registry, meg kell szervezni egy alkotmányozó nemzetgyűlés. Értesíti az összes résztvevő a találkozó írásban kell 14 nappal megelőzően a gazdaságban. Úgy tűnik, hogy térben és időben az esemény, valamint egy listát a kérdéseket kell figyelembe venni az ülésen.
4. alkotmányozó tulajdonosai lakóházak végzik el időben. A találkozón, akkor be magukat, mint a tulajdonosok és képviselőik. Ezen az eseményen az elnök választják meg.
Célszerű előre meghatározni, hogy hány szavazatot minden egyes tagja a közönség attól függ, hogy rendelkezésre áll az ingatlan tulajdonosának. Hogyan működik a számítás, akkor tekintsük a következő példát: a bérlő a lakás egy nappalival №5 120 nm Épület teljes területe - 6000 négyzetméter Arra számítunk, a szavazatok százalékos a lakás tulajdonosa №3 - 120 m? / 6.000 m² * 100% = 2%.
5. Ha egy írásos felmérés - ha a tulajdonostársak nem tudnak részt venni és szavazni a kezdeményezés csoport végzi írásos felmérés. Meg kell tenni követő 15 napon belül az alkotmányozó nemzetgyűlés. Szavazás eredmények rögzítését a jegyzőkönyvben.
6. Miután létrehozta társasházak feltétlenül tekinthető ez a kérdés, mivel az a charta elfogadása. Előre el kell készíteni a projekt által a Charta alá kell írnia az elnök, és meg kell hitelesített. Charter - a fő dokumentum társasházak. Ezért annak előkészítése és létrehozása kell elvégezni a speciális követelmények szerint.
Hogyan készítsünk charta társasházak. ami megfelel minden követelmények és előírások - célszerű szakorvoshoz kell fordulni. Ők elkészíti a dokumentumot egy új formátum, használata nélkül a maradványait a múlt. A charta társasházak tartalmaznia kell minden lényeges információt, amely illeszkedik a jogszabályi előírást. Abban az esetben, nem dokumentum jog, az állami regisztrációs lehet tagadni.
7. Milyen az állami regisztrációs társasházak - a kiválasztott alakuló ülést a meghatalmazott személy, amely átadja az anyakönyvvezető dokumentumokat. A csomag dokumentumok tartalma:
- regisztrációs kártya az állami regisztrációs jogi személyek;
- Alakuló ülése perc;
- Charter társasházak két példányban.
Akkor lehet alkalmazni, személyesen, vagy küldje e-mailben a kötelező tartalomjegyzéket.
Hogyan hozzunk létre társasházak Odessza - az elméleti feladat érthető, de a gyakorlatban az egész eljárás meglehetősen unalmas. A legfontosabb szempont a létrehozása a Charta az társasházak. Ebben a dokumentumban sok árnyalatok a jogi természetű, ezért fontos, hogy ez jobb.
De bonyolultsága nem megijeszteni, mert a létrehozását társasházak lehetővé teszi, hogy finomítsa a haza, így kényelmes, hangulatos és szép. És, hogy nem kell, hogy valaki kérje, hogy várjon, és megkapja az alacsony színvonalú munkát. Ezen felül, akkor önállóan képes a bevételek, kiadások és a céljuk.