A szerződés egy lakás bérleti egy ígéretet - a minta formáját
A haszonbérleti szerződés egy lakóingatlan készül egy egyszerű szóbeli vagy írásbeli. A megállapodás meghatározza a jogokat és kötelezettségeket a felek - a lízingbeadó és a lízingbevevő. A szerződés szerint az egyik fél transzferek másik lakás ideiglenes használatra. Tulajdonjogának átadása nem történt meg.
Amikor szükség van létrehozni egy írásos formában a szerződés
A Polgári Törvénykönyv meghatározza azokat az eseteket, amelyekben a szerződés megkötésekor írásban. Felmerül az igény jelenlétében feltételek:
- az egyik fél egy szervezet
- kiadott hosszú távú bérleti több mint 1 év.
A megállapodás meghosszabbítható érvényességi idejének több mint egy év regisztrálni kell Rosreestra. Regisztráció nem igényel áthaladását a szerződést bérleti díj a lakás időtartamra legfeljebb egy éves, meghosszabbított éves kiegészítő megállapodásokat.
Annak ellenére, hogy az elfogadhatóság szóbeli szerződés formája elsősorban írásban, amely garantálja a jogok gyakorlását megsérti az egyik fél feltételekkel. Normál minta bérleti szerződés letölthető a cikk végén.
Az egyik leggyakoribb megállapodások elő a szállítási lakás bérleti szerződést a garancia. Az igény, hogy alkotnak jelenlétében megy végbe a drága lakások javítás, minőségi bútorok és berendezések, illetve meglévő kétségei vannak a fizetőképesség a bérlő. Az elkészített dokumentumot a design a bérleti tartalmaznia kell kötelező érvényű feltételeket. A nyomtatvány kell tenni a témában az információ, további részletek a felek, az idő és az átruházás bejegyzése a használata az eljárás befejezéséről, és visszatér az ingatlan.
Pledge átviteli
A betét összege átkerül a lízingbe adó mellett az értéke a bérleti díj. Az a tény, valamint a készpénzzel, nyugtát. A készülék szabványos minta bevételek használt ügyletek egyének. Feature összeállítása megjelent:
- szükségességét tanúsító dokumentumok közjegyző által hiányzik;
- a dokumentumnak tartalmaznia kell elegendő információ azonosítja a feleket, helyét és időpontját pénzátutalás;
- átviteli eszköz valójában megerősítette aláírások 2 tanú. Aláírással, amelyet megfejtése a nevek és a kezdőbetűk;
- útlevelet vagy egyéb okmányt kell határoznia a tanú végén átvételét.
Figyelem! Az átvételi átadásának fogadalmat kell tartalmaznia közvetlen utalást a foglalkozási bérlet. Ellenkező esetben, akkor kijelölje az alapok, mint a hitel.
Részvételével a hivatal a szerződés összege a kötés nem telt közvetítő. A jogot, hogy kap egy összeget a lakás tulajdonosa, vagy olyan személy nevében eljáró által hitelesített meghatalmazást meghatározza a jogot, hogy megkapja a óvadék összege.
Jól megírt átvételi érvényes és elfogadható bizonyítékként a bíróságon. Töltse szabványos mintát lehet venni a kapcsolatot a végén.
A főbb pontok a bérleti szerződés a zálogjog
Az egyik formája kezesség a bérbeadó szerepel a zálogjog megállapodás elemet. Az összeg van beállítva, hogy egy fix érték, és regisztrálja a dokumentumot. Bérbeadó a borító biztosíték költségeket elő:
- A vagyoni kár, található a lakás - berendezések, bútorok;
- hiányában díj fizetési szállást;
- kimutatására végzett távolsági hívások, amelyek lejárata jön a késedelem egy hónap;
- ha a szükséges tisztító erősen szennyezett bérlakások.
Figyelem! A körülmények, amelyek mellett a bérbeadó használhatja a biztosíték, egyértelműen meg kell határozni a szerződésben.
Hogy megvédje a bérlő jogait kell felírni részletesen hibákat és károkat a környezetben. Leírja jelenlétében karcolások, chips, lyukak, foltok, kárpitozott bútorok és egyéb belső elemek hátrányai. Ha nincs leírása a hátránya, hogy bizonyítani az igazságot lehetetlen lesz.
Mennyisége miatt a kötés nem lesz kompenzálni:
- természetes elhasználódás az ingatlan (kopott kárpitozott bútorok, falban és egyéb részletek);
- elszíneződése tapéta fordul elő, hogy a normál működés során;
- a költségek így jó állapotban berendezések és bútorok állnak rendelkezésre idején egy lakás bérleti.
Bérbeadó egy kártérítési garanciát költségeket a bérlő köteles írásbeli jelentést a pénzeszközök, a második példányt az aláírás a nyugtán továbbra is a tulajdonos. A fel nem használt egyenlegét az összeget vissza kell juttatni a bérlő.
Kidolgozása a zálogjog megállapodás
A szerződés meghatározza időszak összeg visszafizetését a költségek vagy kártérítés idő garanciát kapott a tulajdonos a lakásban. Engedélyezett egy külön megállapodást kötnek a fedezet összegét, amely szerves része a fő elkészített dokumentumot a design a lakás kiadó. A megállapodás kidolgozásában, mint a modell is igénybe vehet egy szerződésmintát. A dokumentum ismerteti:
- körülményeit és okait a biztosíték alkalmazása;
- dokumentált költségek fedezése. Egyes esetekben a rendelkezés előírja, hogy a bérlő, jelentéssel együtt a költségek dokumentumok megerősítik költségeket;
- szükséges időt, hogy értékelje a feltétele a lakás és a visszatérítést.
A szükséges idő, hogy visszatérjen, be lehet állítani a felek egyetértésével. A szabványos idő között 2 hét és 1,5 hónap. Visszaszámlálás a napok időszak a nap a felszabadulás a lakás és aláírása.
A szerződéses kapcsolat lehet lejárta előtt. A dokumentum határozza meg a feltételeket a visszatérő összegek idő előtti megszűnése esetén a kapcsolatot. Ha bizonytalan lépéseket, hogy felmondja a szerződést időszak jelentette a megelőző hónapban annak felbontását.
Ha a bérbeadó nem tartja feltételeit hozamú alapok, a bérlő a lehetőségét, hogy az összeg alkalmazása során a bíróság. Bíróságok előtti kedvezőtlen a bérbeadó. Egy személy lehet fizetni többletköltséget kompenzálja erkölcsi kárt a károsult részére.
AjáNlott
