A cselekmény fogadása és továbbítása lakás alatt egy adásvételi szerződés - az eladás a minta, az űrlap letöltéséhez és

A helyes következtetés az ügylet az eladó vagy vásárlása egy lakást, a megállapodás aláírása nem lesz elég. Egy másik dokumentum szükséges a tulajdonjog át egyik emberről a másikra. Őket az úgynevezett transzfer aktus.

Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.

Ki és mikor a dokumentum

Ha ez a törvény készül a beszerzési egy lakás, akkor van rendelve két funkciója van:

1. Rögzítése a műszaki állapot, amelyben a ház abban a pillanatban. Nem számít, hogy a feltüntetett adatok a meglévő hiba. Vagy bármilyen probléma nélkül.
2. A tranzakció lezárása kapcsolódó ingatlan. Ez a dokumentum megerősíti, hogy a lakás teljesen át egyik emberről a másikra. Törvény szükség annak bizonyítására, hogy eleget tett a követelményeknek kapcsolatos megállapodást.

Az alapvető a törvény értelmében az átadás -, hogy egy további dokumentum, hogy az adásvételi szerződés vagy a beszerzés. Ez aláírta az ugyanazon a napon, amikor az ügylet tárgya valójában továbbítani az egyik emberről a másikra. És biztosítja, hogy az új tulajdonos kap szállást ugyanolyan állapotban, mint az első vizsgálat.

Törvény is szükség van, mert lehet hogy egy csomó időt a pillanat, amikor a szerződés megkötésekor, és amikor a lakás valójában át a birtokában egy másik személy. Ez alatt az idő alatt, a lakásban, hogy bárhol megtörténhet. Törvény - a garancia bármely vita a jövőben mind az eladók és a vásárlók.

Milyen információk a törvény szükségszerűen jelen

Összeállításakor a szükséges felhasználása az írásos forma. A példányszám kettő. És mindegyikük alá kell írnia mindkét fél. A törvény szigorúan szabványosított formában a dokumentum hiányzik. Minta törvény letölthető az alábbiakban.

De van néhány adat, hogy meg kell jelennie a kötelező:

Felveheti elemeket kapcsolatos adósságok visszafizetését a közüzemi számlák, át a kulcsokat a kaputelefonok és postaládák, és így tovább. De nem kötelező, azt jelzik, csak akkor, ha a felek kifejezték óhajukat.

A helyes leírását a lakás

A polgári törvényhozás egyértelmű előírásokat fogadott apartmanok állnak rendelkezésre. De vannak olyan árnyalatok, amelyek a dokumentum teljes, egy jogi szempontból.

Ha végre, nem csak a lakás, hanem a további ingatlanok, a cselekmény lehet kapcsolni, és ez.

Az eljárás az aláírás

A megállapodás szövegét rámutatni, ahol a helyiség kiadó. És az idő, amikor a dokumentumot alá kell írni. Regisztráció tulajdonosi jogok és a tényleges átadása a kulcsokat nem kerül sor ugyanabban az időben. Ebben a kérdésben a felek maguk megegyezni egymás között.

Az utolsó lépés az lesz, hogy aláírták a dokumentumot. Az eljárás maga az alábbi műveletsornak.

• A két fél találkozik területén az ingatlan. Tartotta egy alapos vizsgálatot. Különös figyelmet kell mutatni a vevőnek. Azt kell, hogy vizsgálja meg az elektromos vezetékeket, üzletek és számlálók, daruk.

Az eladó általában figyeli a rendelkezésre álló összes szükséges dokumentumot. Itt fontos szerepet játszott a nyugtát megfizetése közüzemi szolgáltatások, a műszaki útlevél eszköz könyvelés, a szerződés az internetkapcsolat. És ez nem a teljes lista.

Ellenőrzés a vevő által érdemel további tulajdonság, ha vezetjük együtt egy lakást.

Korábbi lakók kell lennie az értékesítés időpontjában, nem csak utazni, hanem mentesül a ház.

Igényel rögzítéséről hiányosságokat talált. Külön-külön, jelezve az időpontokat, amikor a tulajdonos meg kell kezdeni, hogy foglalkozzon velük.

Amikor a törvény aláírása az új tulajdonos megkapja a kulcsokat.

Hátrányai lakás: rögzítés és eltávolítás

Ebben a folyamatban vannak árnyalatok, a számla, amely segít, hogy optimális kompromisszum.

1. Vizsgálja az egyes elemeket, akkor nem. Például, ha nem megy anélkül, hogy a speciális berendezések számára Tűzbiztonsági rendszerek. A jogszabály azt kell kiemelni, hogy a felmérés nem végeztek hiánya miatt a szükséges technikai eszközökkel.
2. Átadók használjon szerszámokat azonosításának megkönnyítése hiányosságokat.
3. Ha szükséges, akkor hagyjuk még, hogy meghívja a független szakértők.

További leltár készül, ha a törvény nem elég hely, hogy jelezze a hiányosságokat. Jogszabályok lehetővé teszi, hogy a jegyzeteket, amit az eladó küldött egy levelet a feltárt hiányosságokat. Küldünk egy levelet egy listát, amely ismerteti a beruházás formájában értékes parcellák.

A legfontosabb dolog - csak rámutatni, hogy az eladó, hogy vizsgálja felül az információkat a meglévő hibák. A vevő egy pár jogok olyan helyzetben, ahol hiányosságokat észlel.

• Ahhoz, hogy megszüntesse az összes saját, hogy vegye fel a kapcsolatot az eladóval, hogy fizessen kártérítést.
• Megköveteli az eladó a hiba kijavítását a saját költségén.
• Előírni, hogy a lakások ára csökkent az ár a munka, amely nélkül a hiányosságokat nem lehet kiküszöbölni.

A polgári törvénykönyv kimondja, hogy bármely lakás idején eladásra kell lakható. Mindenkinek megvan a fenti fogalom értelmezésének. De van néhány közös árnyalatokat.

1. Minimális, de a jelenléte vízvezeték.
2. Design csapágy megfelelő működésének feladatát.
3. A korrigált tápegység.
4. Szellőzés, fűtés és vízellátás.
5. Csatorna jó állapotban.

A vevő elállhat a szerződéstől, ha van valami hiányzik a listáról. Vagy ha vannak hiányosságok, de az eladó nem hajlandó kijavítani őket magad.

Hogyan lehet hozzájutni a törvény a föld és a ház

Ha az átadás a házak és telkek aktusok elfogadására vonatkozó adás közös szabályokat. A különbségek gyakorlatilag hiányzik. Az egyetlen különbség a jellemzői a továbbított objektum. A föld alatt a ház fontos terület, és a jelenléte tulajdonjogok, jelezve a határ.

A ház maga teszteljük ugyanazokat a paramétereket, mint a lakásban. Fontos, hogy jelezze, a tulajdonában lévő növény, amely hozta a helyszínen. Javasoljuk, hogy jelezze, a jelenléte vagy hiánya kapcsolatos tartozásait földadó és fizetés.

Következtetés és kis ötlet a létesítmény

Javasoljuk, hogy ellenőrizze a lakás, ha az ablak több fényt. Ez lehetővé teszi, hogy gyakorlatilag az összes szerkezetek és elemek. És észre a hiányosságokat, ha azok jelen vannak.

Különös figyelmet kell fordítani azokra a helyekre, hogy tartoznak a „nyilvános” rendszer. Általában tornácok. Ha már vannak bizonyos hátrányai, a lakások lesznek jelen nagy valószínűséggel.

A hatékonyság az ablakok és ajtók, valamint vizsgálták külön. Nyitáskor és záráskor nem jelenik meg semmilyen problémát. Kár, hogy a hiányosságokat a munkafelületek elfogadhatatlan.

Javítás is értékelték, hogy ez illik egy adott vevő. Repedések és chips ne legyen jelen az erkélyeken, padló, mennyezet, falak. Vonal lehet alkalmazni, hogy az utolsó, hogy lássuk, hogyan simák. A jobb mérése a belmagasság, több szobában.

És azok állapotát a kommunikációs rendszerek - az egyik legfontosabb pont, hogy nem szabad kihagyni semmilyen módon a tanulmány az állami lakás. Fűtés, a víz a hideg és meleg víz - az alapvető elemei. Mivel a megjelenése vízvezeték csövek és radiátorok nem szabad szem elől téveszteni.

Szellőzés, gáz, villany egyaránt fontos fokozza a kényelmet tartózkodásuk alatt. Minden piacok ellenőrizni kell használhatósági.

Ha van még a legkisebb megjegyzés, akkor biztosítani kell a külön nyilvántartást, majd át az eladónak. Azt jelzi, milyen időkeretben lehet korrigálni a problémát.

Ingyenes konzultáció

Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:

Ingyenes konzultáció

Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult! Az ügyvédünk tanácsot tudnak adni ingyen - Írja a kérdést az alábbi űrlapot:

Kapcsolódó cikkek

• A szerződés egy lakás bérleti egy ígéretet - a minta formáját