Szükségem van engedélyre, hogy házakat építsenek, fürdők, garázs, istálló, tájház a földet,
Kattintson a „Belépés” hívja az embereket, hogy ez az album elképzelések vagy hozzáadni a fotókat is.
Ritka földbirtokos élvezi, feldolgozására engedéllyel építeni egy házat, vagy egy fürdő, különösen, ha a helyén van váratlanul, és az építési szezon javában zajlik. Nincs idő, hogy összegyűjti „darab papír” - szükség van a cselekvésre. Oldalamon - amit én szeretnék, majd kapcsolja vissza. Különösen azért, mert a megfelelő projektet felügyeli. Mi fenyegeti a sietség?
A regisztrációs sorrend a kivitelezési dokumentumok állapítja meg a Városfejlesztési kódex az Orosz Föderáció, a műszaki szabványok - a vonatkozó bekezdései nyissz. Main: minden épület egy oldalra csak akkor indítható, miután megkapta az engedélyt. Guggoló, még szabványok, hogy legalizálják akkor nagyon-nagyon nehéz. „Demolition épített ház lehet hasonlítani a veszteség egy szeretett,” - mondja a tervező Violetta Laden.
Anélkül, lakóház építési állapot nem lehet értékesíteni, a laikus, hogy őt a hitel. Elkerülhetetlen problémái vannak az a kommunikáció, valamint az adóhatósággal, tűzoltóság, stb „Az én tapasztalatom az, hogy egy előre elkészített és koordinált projekt ment több mint az idegek és a pénz, mint egyetértés visszamenőleg” - .. hangsúlyozza a tervező Natalia Krasnoborodko.
Félsz? Lássuk, hol van a buktatókat.
Típusú engedélyezett földhasználat és a terület
Major ház épülhet messzire minden oldalon. Land kódex az Orosz Föderáció osztja minden gazdaságokat hétféle célja szerint. Ezek közül csak a föld a települések és mezőgazdasági területek megfelelő elhelyezésére. Van „mászni” az erdőben vagy a vízkészletek - és garantált a problémát bevezetésével az épület üzemeltetését. Vannak esetek, amikor a bíróság tudta lefordítani a célja a terület, például egy védett terület a „Farm”, de ez ritkaság.
Amellett, hogy a célra, van is egy területi rendezési: lakó-, köz- és üzleti épületek, mezőgazdasági terület, stb Land települések (települések) összekapcsolják a különböző megengedett földhasználati zóna, mindegyik jóváhagyta a helyi „földhasználati szabályok és fejlődését.” .. Az építőiparban a főváros egy saját házat alkalmas magánlakások terület (házas) és PSF (egyéni gazdaságok). Az ilyen helyeken, meg lehet építeni házak akár három emeleten. Tudni akarom, hogy egy városi ház több család - van egy telek, kilátással a megengedett használat „blokkolt lakóépületek.” Szintén három emelet és nem több, mint 10 egység.
A termőföld nehezebb. Itt könnyen „megcsípte” a kiindulási építése tájház engedély nélkül. Az ilyen oldalak vannak osztva tisztán mezőgazdasági, ahol már nem lehet építeni bármilyen házak, és azokat, amelyek alkalmasak Mezőgazdasági, nyár, kertészet, kertészeti gazdaságok és a kisbirtokok csinál. Teljes tőke ház „tartózkodási engedély” fel lehet állítani csak az oldalak kiosztott magatartása egy paraszt (gazda) gazdaság. De csak akkor, ha bizonyíték van arra, hogy szükség van az állandó tartózkodási tulajdonosok az ellátást az állatok vagy növények. És ez nehéz. Ellentétben zóna LPH a lakott területeken, LPH terület a mezőgazdasági területen lehetetlenné teszi, hogy építsenek egy házat.
A legjobb az egészben, ha a helyén lesz tiltva terület magánlakások vagy kisbirtokosok szárazföldön településeken.
Kommunikációs és biztonsági zónák
„Miután meghatároztuk a terület földhasználati kell rendelnie topográfiai felmérést a földet, amely tükrözi a kommunikáció és a puffer zóna, - javasolja az építész Alexander Bondarenko. - Nagyon fontos, hiszen a védő övezetek előírt kommunikációs vehet egy 150 m nezastraivaemyh zónákat. Ennek megfelelően, hogy építsenek egy házat ezen az oldalon nem lesz lehetséges. "
Az építész Parnenkovoy Tatiana. „A honlap tulajdonosa nem lehet tisztában a jelenlegi korlátozások az épület fel, mert még csak nem is ismeri a változások a műszaki előírások a létesítmények működésével, távol a területen.” Beszélünk gáz, vezetékek, kábelek, és így tovább. N. felmérési legjobb könyv hitelesített kataszteri mérnök.
„Mielőtt az elején a tervezés kell, hogy a webhelyre, hogy építsenek egy házat felbontás -, valamint a terv azonnal mutatja és garázs. Ellenőrizze, és koordinálja a tűz árrés. Ez azért fontos, ha a tulajdonos jogi úton „- mondja az építész Artem Yumagulov. Bath, fészer és garázs is megoldható után. „Ez nem annyira kritikus,” - mondta Tatiana Erzunova, Designmama tervező stúdió.
„Fontos tudni, hogy a szabályok elhelyezése másodlagos szerkezeteket, ez befolyásolja a besugárzási területen, és tűzvédelmi, - a tervező Oksana Savchuk mondta. - Vegye figyelembe a helyét az épületek a „vörös vonal”, és a határ menti térségben. Ezek az intézkedések többek között enyhíti peres szomszédok. "
Lásd még ...- Jó kérdés: Hol a park az autó a ház?
- Parkoló: 10 jel a modern funkcionális garázs
Border elhelyezése az épületek
Épületek felsorolt GPZU kell helyezni szabályai szerint tűzbiztonsági. Igényel sok. Különösen, ha a helyszínen nem megy ki, nem kötelező kitöltés 5 m-re a „vörös vonal”, ha az utazás -. A 3 m Nem építési nem nyújtható az épület vonalában. Két szomszédos házak szükséges, hogy ellenálljon a „tűz szünet” :. között kő - minimum 6 m közötti fából - 15 m garázs, fészer, a szoba a helyszínen kell visszahúzódni 1 m-re a kerítés, és a ház - legalább 3 m.
„Ez a saját biztonsága - lokalizálni a tüzet, így nem terjedt át a szomszédos épületek és tudta megkerülni vagy bypass minden oldalról” - magyarázza az építész, Alexander Bondarenko. Ha a ház már épül, akkor nehéz benyomni a kijelölt távolságot. Gyakran előfordul, hogy a tulajdonosok a kis hosszúkás (amennyiben ez lehetetlen megfelelni a távolság 6 méter) megállapodást írt alá a kölcsönös feltételek romlanak.
„Építési normák szabályozzák nemcsak a távolság az épületek között, hanem a méret, terület, belmagasság, stb,” - emlékeztet a tervező Elena Markina. A szabályok eltávolítása WC és fürdő a szomszédos házakat.
A belső szabályok települések
Az építész Oleg Toscheva. Minden elővárosi vagy üdülőtelepen „saját szabályai épület településen nyilvántartott charter. A tulajdonos köteles figyelembe véve azt, míg a lakók többsége nem szavaznak a változás előírásoknak. "
„Néhány ház települések számára megengedett, hogy tervezzen egy otthon egy adott építészeti stílus, hogy tartsa a teljes építészeti koncepció a falu -, amíg a néző anyagok és felületek a virágok, - mondja a tervező Elena Markina. - Véleményem szerint ez a helyes döntés, mert a „belga Village” gótikus vár nézne vadul, vagy ukrán kunyhó”.
A charta a kert szövetség általában adott korlátozások kapcsolatos tűzvédelmi szabályok és marad a szomszédokkal.
Az SNT (kerti-profit társaság) nem regisztrálja a szerkezetet,
meghaladó terület 50 m². Bármi kevésbé senki
érdekel. Ez az, hogy csak a helyi BTI vagy MFC körülbelül log otthonok a földön
termőföld lehetséges, valamint a fizető munkát végzett mérések
és a terv kidolgozásakor. De aztán, a terv alapján és kifejtés, az alkalmazottak
állami regisztrációs hatóságok megtagadhatják beállítás a ház számlájára
mert a kis területen, így a szerény adót.
Még azt olvastam, hogy a dokumentum
tulajdonjogát a ház nem egy elnézés. Legutóbb, 4. bekezdés 222. cikk a Polgári Törvénykönyv kimondja, hogy ha a
Építőipari megőrzése sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek
vagy veszélyezteti az élethez és a polgárok egészségének, a települési önkormányzatok jogosultak
döntést hoz a bontási kifizetésének megfelelő kártérítést a tulajdonosok.