Az adásvételi szerződés a föld, pravovedus
Ma ügyletek vételi és eladási föld nem ritkák, de ugyanakkor növeli a tranzakciók száma helytelenül, ami végül, hogy megvédjék a törvényes jogait és érdekeit a bíróság előtt. Érdemes megjegyezni, hogy ha az üzlet keretes helytelen, érvénytelenné válik, és így a lemondás egyoldalúan, a pénz már a vevő által fizetett visszatérni lesz elég problematikus.
Így a helyes végrehajtását a vételi és eladási a föld, számos fontos lépést.
eredeti dokumentumok
Miután kiválasztotta a föld vevőnek meg kell győződnie arról, hogy az összes olyan dokumentumot, amely adja a jogot, hogy saját földet, ről eladó az eredeti változat.
Ebben az esetben, fénymásolatok, sőt hitelesített, nem tekinthetők!
Amellett, hogy a jogi dokumentumokat az Eladó a kezében kell lennie a kataszteri terv a föld. Annak érdekében, hogy elkerüljük a nemkívánatos hatások a föld nélkül az eredeti dokumentumokat, és nem szállítják az állam. topográfiai, akkor nem ajánlott vásárolni!
Az akvizíció az ilyen típusú ingatlanok, mint a föld egyéni lakásépítés, szükségszerűen magában foglalja a kidolgozása a megállapodás a vételi és eladási a föld, amely nélkül a vásárló nem lesz képes megszerezni a forgalmi engedélyt a tulajdonhoz való jogot, és ezen kívül, hogy bizonyítani a tranzakciót.
Vegye figyelembe az állapota, és célja a megszerzett föld! Azokban az esetekben, ahol az ingatlan található üdülőterületen prirodoohranyaemoy, építési engedély a ház elhelyezés akkor valószínűleg nem fog meg!
Rajz egy szerződést
Az ügylet előtt szükséges, hogy dolgozzon ki egy adásvételi szerződés és földvásárlás. Akkor lehet, hogy magad, nézd meg egy példát a szerződés honlapunkon, vagy hogy azt egy szakmai területén a szárazföldi kapcsolatok, amelyek szorosan közelíti meg a kérdést, figyelembe véve az összes finomságát és árnyalatok.
Annak érdekében, hogy bármilyen kérdése van a jogosultság az eladó, a szerződést ajánlott, hogy biztosítsa a közjegyző. Ugyanakkor érdemes megjegyezni, hogy a közjegyző nem ásni a lényege maga a szerződés, de csak az aláírása és bélyegzője önkéntes tranzakciókat.
Abban az esetben, termőföld az ingatlan ügynökség, a vevő is kell arról, hogy az eredeti dokumentumokat az ingatlan eladása.
Mi van előírva az adásvételi szerződés
Összhangban st.554 Ptk az Orosz Föderáció megállapodás tartalmazza az adatokat, amelyek bizonyítják föld ingatlannak kell értékesíteni. Ezen túlmenően, a szerződésben előírt feltétlenül:
- minden útlevél adatait a vevők és eladók;
- adatok a föld, mint a tárgya eladás, különösen a kataszteri számát, elhelyezkedését (a határ a falu), a dokumentum, amely a jogot, hogy saját földet, amely részletesen a kérdést, és a nyilvántartási számot gos.reestr.
A tranzakciós érték a szerződésben meghatározott külön tételként és egyezteti a vevő és az eladó előre. Azt is érdemes megjegyezni néhány pontot. Gyakran előfordul, hogy csökkentsék az adó összegét a vevő és az eladó egyetért mértékének meghatározásakor alatt a tényleges értéke az ingatlan. Ebben az esetben az eladó szinte semmi vesztenivalója, mivel a vevő, ha az egyik vagy másik ok, a tranzakció érvénytelen lesz, és törlésre kerül, akkor kapja vissza az összeget, előírt a szerződést, és bizonyítani átadása nagy összegeket lehetetlen lesz.
Amellett, hogy a fenti pontokat, egy adásvételi szerződés a föld helyre elemek a felelősséget a mindkét fél számára. A vevő az ő aláírásával igazolja hiányában azt állítja, hogy az állam a helyén, viszont az Eladó megerősíti a tehermentesség vagy kötelezettségek bármilyen korlátozás, hogy lehet akadálya az elidegenedés.
Ezt megelőzően az ügyletet
Közvetlenül azelőtt, hogy aláírták az adásvételi szerződés a föld, meg kell ismét lekérdezi a rendelkezésre álló eredeti dokumentumok az ügyletre, az útlevél az eladó, hogy mely adatokat pontosan meg kell egyeznie az adatokat a tulajdonos az eladás a tárgy meghatározott cím dokumentumokat.
Azokban az esetekben, amikor a telek eladása, több tulajdonosok, az szükséges, hogy az Eladó a kezét voltak hitelesített eredetijét hozzájárulása mindegyikre.
Különös figyelmet kell fordítani az üzlet eladni a földet, melyet kapott örökségül. Nagyon fontos, hogy ellenőrizze a létezését az öröklés jogát, és nem peres tekintetében az ingatlan értékesítésre.
Ismét érdemes megnézni a véletlen információt a státuszát, méretét, célját és helyét a föld, mivel minden adat továbbra is előírt a tulajdonosi igazolás.