Minta adásvételi szerződést, és földterület
Végrehajtása a vételi és eladási telket kell történnie megfelel minden szempontból és a finomságok, hogy minimálisra csökkentsék a valószínűsége a téves jogalkalmazás.
Vegyük ezt a folyamatot igényel felelősen, mint abban az esetben, észlelés, azt fogjuk találni, hogy illegális. Ezt az anyagot szentelt a finomabb pontok kialakítása egy ilyen eszköz, mint az adásvételi szerződés a föld.
Deeded adásvételi szerződés előírja a folyosón a következő algoritmus intézkedések:
- Hitelesített hozzájárulása valamennyi tulajdonos az ingatlan;
- Igazolására, hogy egy harmadik fél, amely a jogot, hogy a telek;
- Bemutatása a tanúsítványt az átadó kapacitást.
Szakképzett és tapasztalt ügyvédek azt tanácsolják, hogy összpontosítson külön figyelmet a tanulmány minden kapcsolódó értékpapírok. Ez nagymértékben elősegíti a hozzáértő elkészíti és megállapodást köt.
A kezdeti szakaszban, kívánatos, hogy megismerjék az összes cím dokumentumokat, és mindenek felett, a tulajdonjog és a műszaki útlevél egy telket, amely az a szerződés tárgyát. Ezek az értékpapírok kell összeegyeztetni a leltár, amely tárolja átfogó tájékoztatás a honlapon.
Következtetés az adásvételi szerződés terület, az egyének saját területén egy épület, szükség lesz a következő csomag értékpapírok:
- A törvény a földtulajdon, az utolsó érvényes regisztrációt;
- Nyilatkozat a telket az állam kataszter;
- Szakértői értékelést a ház és a telek (a dokumentum formájában);
- Útlevél + azonosító részét a ház tulajdonosa.
Ha a ház és a föld is vásárolt a házasság, a fenti értékpapír hozzá kell adni a dokumentumot a hozzájárulása a házastárs számára elidegenedés a tárgy a megállapodás.
Követelményeinek megfelelően a jogszabályok, minden papír rögzíteni kell külön nyilvántartásban, és hitelesített. A vége az értékesítési tranzakció van jelölve kiadásának példányait a szerződés fénymásolatát az adókat az eladó kezét.
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Az adásvételi szerződés a föld: minta letöltése
Földterület
1. A SZERZŐDÉS TÁRGYA
1.1. A jelenlegi szerződés, az eladó vállalja, hogy adja át a Vevő föld (az „Oldal”), ahogyan azt a szerződést, és a vevő köteles elfogadni és kifizetni a cselekmény ez az ár a szerződésben kikötött.
1.2. terve mellékletben megadott N 1, ami szerves részét képezik.
1.4. Hely terület: n örömteli. Str. Forest d. 90 Bryansk régió, Moszkva régióban.
1.5. Regisztráció telekszámot 45.689.752.
1.6. Kataszteri telekszámot 45: 10: 1805008: 865
1.7. A teljes terület 1000 négyzetméter. m ..
1.8. Átadása a tulajdonjog a föld alá kell vetni a megfelelően nyilvántartásba Art. 551 a polgári törvénykönyv és a szövetségi törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.”
1.9. Ez a szerződés kötelező állami nyilvántartásba követelményeivel összhangban az Art. 25-26 RF Land kódex és a szövetségi törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele”, és hatályba lép napján ilyen bejegyzés.
2. JOGOK ÉS A felek kötelezettségei
2.1. Az eladó köteles:
2.1.1. Transzfer a Vevő Telek tizennégy (14) napon belül az állami nyilvántartásba képezik.
2.1.2. Land át a Vevő mentes harmadik fél jogait.
2.1.3. Adja meg a Vevő birtokában lévő információt a teher a telek és felhasználási korlátozásokat.
2.2. A vevő köteles:
2.2.1. Adjon az állam regisztrációs jelen szerződés, valamint az átmenet földtulajdon.
2.2.2. Fizessen állomás módon és határidőn belül előírt ezt a megállapodást.
2.3. Transfer honlap az eladó és a vevő általi elfogadását végzi cselekmény transzfer a felek által aláírt.
2.4. Az eladó teljesíti a kötelezettségét, hogy át a tulajdonjogát a weblapot, miután a tényleges átadása a föld a birtokában a Vevő és az állam a megállapodás bejegyzési és tulajdonjogának átruházása telek a vevő neve.
2.5. Vevő tekinteni, hogy teljesítették fizetni az oldalon napjától tőzsdei utasításai alapján az Eladó bankszámlájára az összeg 3. pontban meghatározott szerződés.
2.6. A vevőnek joga van:
abban az esetben, feltéve, hogy az eladó hamis információkat terhek szárazföldi és felhasználási korlátozásokat összhangban engedélyezett használatra; lehetővé teszi a területi fejlődésre; használatáról szóló szomszédos területek jelentős hatással van a használat és a költségek eladta a földet; minőségi tulajdonságai a talaj, ami befolyásolhatja a tervezett felhasználás, a vevő és a költségek értékesítése a helyszínen; egyéb információ, amely befolyásolhatja a vevő döntését, hogy megvásárolja a telek és a követelmények, amelyek által a szövetségi törvényeket, a jogot, hogy a kereslet csökkenése a vételár, vagy a szerződés felbontását és kártérítési okozta károk neki; használja az előírt módon a saját igényeinek a földön álló friss talajvíz és a zárt vizekbe összhangban orosz jogszabályok; tulajdonjoga termények és telepítések termények és erdők és található egy telken évelők, kivéve azokat az eseteket által létrehozott Forest kódex az Orosz Föderáció, a fogadott mezőgazdasági termékek és bevételek értékesítését; építeni a szabályok betartásának az épület az épületek, építmények, szerkezetek céljával összhangban a föld és annak engedélyezett felhasználás követelményeinek megfelelően várostervezés előírások, építési, környezetvédelmi, egészségügyi, tűz és egyéb szabályokat, előírásokat; elvégzett összhangban engedélyezett öntözés, a vízelvezetés és más kulturnotehnicheskie visszanyerési munka, építeni tavak és más zárt víztest összhangban megállapított jogszabályok és környezetvédelmi, építési, egészségügyi és egyéb speciális követelményeket; gyakorolni más használati jogát a földet, amelyet a jogszabály.
3. ÁR ÉS FIZETÉS
3.1. A költségek föld 300 000 (háromszázezer).
3.2. A bekezdésben meghatározott összeget 3.1 eladó fizetett a vevő által számított 7 napon belül a felek aláírásával képezik.
3.3. A bekezdésben meghatározott összeget 3.1 fizeti a vevő eladó átutalással a bank által meghatározott számlára a vásárlónak.
4. Harmadik fél JOGOK
4.1. Ha kiderül, hogy át a vevő helyén volt terhelt pillanatában állami regisztrációs harmadik személyek jogait, a vevő jogosult költségeinek csökkentése a föld vagy megszüntetése esetén a szerződés, kivéve, ha bebizonyosodik, hogy a vevő tudta vagy tudnia kellett volna a harmadik felek jogait az oldalon, időpontjában fennálló állami regisztrációs jogok a nevét.
4.2. Amikor a roham földet a vevő jelzett para. 4.1 harmadik fél azon az alapon, hogy a előtt keletkezett vagyonátruházási, az eladó köteles megtéríteni Vevő által elszenvedett veszteségek az utóbbi.
5. FELELŐSSÉG A FELEK
5.1. A párt nem végzett, vagy nem megfelelően végezte e megállapodás szerinti kötelezettségeit, köteles megtéríteni a másik félnek okozott károk alapértelmezett.
5.2. Ha az eladó nem ad földet az időt biztosított para. 2.1.1 E megállapodás, akkor köteles a Vevő büntetést 2% -a az a helyszínen minden nap késedelem. A maximális mérete az eladó felelősséget kötelezettségszegést e bekezdés alapján nem haladhatja meg a 2% -a az a honlap.
5.3. A párt indokolatlanul megtagadta állami regisztrációs tulajdonjog átruházása pótolnia kell a másik fél által okozott veszteségek a késedelem regisztráció.
5.4. Gyűjtemény büntetések és kártérítések nem mentesíti a párt szerződésszegés, kötelezettségek teljesítését természetben.
5.5. Abban az esetben, a szerződés megszűnése az Eladó kezdeményezésére vagy a felek megállapodása, valamint abban az esetben, elismerése a szerződés semmis bármilyen okból merült fel, mielőtt az állam tulajdonjogának bejegyzését a föld a vevő neve, az eladó köteles megtéríteni Vevő piaci értékvesztés, amely továbbra is létezik idején megszűnése (megsemmisítés) e szerződést. A kártérítés összegét vissza kell fizetni azon az alapon, az e bekezdésben meghatározott bármely esetben nem lehet alacsonyabb, mint az ingatlan értéke kerül a jelen szerződést.
5.6. Abban az esetben, nem terjed ki a jelen szerződés, a felelősség alapján határozzák meg az orosz jogszabályok.
6. VIS MAJOR
6.1. A felek mentesül a felelősség alól részleges vagy teljes hiánya ellássa e megállapodás szerinti kötelezettségeit, amennyiben azok végrehajtását megakadályozza rendkívüli és elkerülhetetlen az adott körülmények (vis maior).
6.2. A vis maior esetén, amely megakadályozza a kötelezettségek teljesítését a szerződés keretében az egyik fél, akkor értesítenie kell a másik felet legkésőbb 14 napon előfordulásának Ilyen körülmények között a teljesítési időszak szerinti kötelezettségek szerződés átadásra arányában az idő, amely ilyen körülmények között.
7. Időtartam A SZERZŐDÉS
7.1. Ez a megállapodás akkor lép hatályba, amikor az aláírását, és érvényes, amíg a teljes kötelezettségeik teljesítése e megállapodás szerinti, vagy felbonthatja a szerződést.
8. JOGVITARENDEZÉS
8.1. Minden esetlegesen felmerülő viták a felek között a kérdések, nem talált megoldást a szöveg ezen megállapodás megoldani tárgyalások alapján a meglévő jogszabályokat.
8.2. Ha nincs egyezség a tárgyalások során viták fel kell oldani a bíróság szerint az alkalmazandó jogszabályokkal.
9. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
9.1. Bármilyen csatolt módosítások és kiegészítések érvényesek, feltéve, hogy az írásban és a felek által aláírt vagy megfelelően felhatalmazott képviselői a feleknek. Mivel a regisztrációs állapotát a szerződés módosítások és kiegészítések rá is regisztrálni kell.
9.2. Az értesítéseket és üzeneteket kell küldeni írásban.
9.3. Az összes többi esetben nem vonatkozik ez a megállapodás az irányadó orosz jog.
9.4. A megállapodás, amelyet három példányban, amelyek közül az egyik eladó, a második - a vevő, és a harmadik - a lajstromozó hatóság.
Eladó: Jegor Szazonovot Denisovich
Vevő: Vaszilij Shestakov